Elfenbank 37

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en diepe achtertuin voorzien van overkapping, tuinhuis en achterom. Doordat de woning aan de achterzijde direct grenst aan een groene bosrijke omgeving is er veel rust en privacy.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning met praktische indeling.
- Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde bij de half open keuken.
- Door de aangebouwde werkkamer is er ruimte om rustig te werken.
- Drie volwaardige slaapkamers met rolluiken op de eerste verdieping.
- Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douche, wc en witgoedaansluitingen.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder voorzien van dakraam en opstelling cv-ketel. Vierde slaapkamer met dakraam en radiator.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, bestrating en achterom aan de achterzijde.
- De achtertuin grenst aan openbaar groen met struiken en bomen. Hierdoor heeft u volledige privacy en een heerlijke groene omgeving.
- Iets verderop in de straat is een kleine speeltuin voor kinderen.
- Zowel het centrum, als de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin van sierbestrating en uitgebouwde entree.

Hal
Hal met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal is de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en garderobe. Tevens is er een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk plafond, lambrisering met stucwerk erboven en gesauste schoonmetselwerk wanden. Zitgedeelte aan de voor- en eetkamer aan de achterzijde.
Vanuit de woonkamer toegang tot het tussenportaal, een praktische inlooptrapkast en de keuken. Gezien de grootte van de trapkast wordt deze ook gebruikt als werkplek.

Tussenportaal
Vanuit de woonkamer toegang tot het tussenportaal met toegang tot het toilet en de trap naar de verdieping.

Toilet
Toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden, wc, fonteintje en mechanische ventilatie.

Keuken
Half open keuken met in hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagentron en vaatwasser. In de keuken is een deur naar een werkkamer of berging.

Werkamer/berging
Multifunctionele ruimte, geschikt als werkkamer of berging voor extra bergruimte. De deur in deze kamer komt uit onder de overkapping aan de achtergevel.

Tuin
Heerlijk beschut gelegen overkapping. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een houten tuinhuis geheel aan de achterzijde. In de schutting is een poort, achterom. Hier komt u uit in een mooie groene omgeving met diverse struiken en bomen. Tevens is er iets verderop een parkeerplaats.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gesitueerde ouderslaapkamer met laminaat vloer, spuitwerk plafond, behang en stucwerk wanden.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een dakkapel.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, een separate douche en staand toilet. Aan de onderzijde van de wastafel is een kastje en ernaast een staande kast. Hierdoor us er voldoende bergruimte. Verder is er een radiator en de witgoedaansluitingen. Indien gewenst is het ook mogelijk de wasmachine en droger op de voorzolder van de tweede verdieping te plaatsen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel (Remeha Avanata, 2006) en omvormer voor de zonnepanelen. Een harmonica deur biedt toegang tot een vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer met dakraam en radiator. Zowel op de voorzolder als in de slaapkamer liggen tapijttegels.


ALGEMEEN
- In plezierige woonomgeving gelegen tussenwoning met diepe achtertuin voorzien van achterom.
- Vier slaapkamers.
- Dak-, spouwmuur en vloerisolatie. Gedeeltelijk dubbele beglazing. Betonnen verdiepingsvloeren.
- De zonnepanelen dienen te worden overgenomen aangezien hiervoor nog een afkoopkoopsom betaald moet worden. Na overname loopt er nog een onderhouds-/servicecontract tot en met 30 december 2034. De kosten voor het onderhoudscontract bedragen € 42,80 per jaar. Hierin zitten alle onderhouds-, reparatie- en om de 5 jaar reinigingskosten opgenomen.
- Heerlijk vrij en groen aan de achterzijde, volledige privacy en een zonnige tuinligging.
- Fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen voor kinderen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1050 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties