Leverkruid 11

Omschrijving

Instapklare, vrijstaand geschakelde woning met oprit voorzien van carport, grote garage en achtertuin voorzien van achterom.
Luxe keuken en moderne badkamer. Vier slaapkamers.


Bijzonderheden:
- Deze, met de garage geschakelde woning is zeer goed onderhouden en afgewerkt.
- Woonkamer met sfeervolle houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
- Grote, uitgebouwde en geïsoleerde garage met houten vloer, radiator en toegang tot de achtertuin.
- Drie slaapkamers , waarvan één met balkon op de eerste verdieping.
- Badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en hangcloset. Verder is er een design radiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een stucwerk plafond met inbouwspots.
- Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een dakraam. Vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen.
- Fraai aangelegde achtertuin met mooie overkapping, kunstgras en leibomen. Tevens is er een achterom.
- Fijne rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, basisschool, bossen, zwembad ‘De Schop’, sportverenigingen en de uitvalswegen op korte afstand.
- Het centrum van Asten is slechts op 1,2 kilometer gelegen.


INDELING


Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een mooie wijk met voldoende parkeergelegenheid middels parkeerhavens in de straat, zowel aan de voor- als zijkant van de woning. Voortuin met vaste beplanting en een kenmerkend boompje. Eigen oprit met carport en overdekte entree in de zijgevel.

Hal
In de hal ligt een eiken houten vloer, is de trap naar de verdieping, garderobe en de meterkast (6 groepen, kracht en 2 aardlekschakelaars). Onder de trap is een bergruimte met daarin de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en middels een prachtige glazen deur de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met geheel betegelde wanden, hangcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Ruime woonkamer met heerlijke lichte zithoek en een eetgedeelte. De mooie eiken houten vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer. Stucwerk wanden en plafond. Het plafond in de eetkamer is voorzien van inbouwspots. Twee grote ramen bieden zicht op de tuin. Tussen de eetkamer en de keuken zijn openslaande tuindeuren.

Keuken
Door de situering van de keukeninrichting heeft u een prettig contact met zowel het eet- als zitgedeelte. Het schiereiland biedt aan één zijde zitruimte voor twee halfhoge eetstoelen en veel werkruimte.
Tevens is er bergruimte middels diverse lades en het kookgedeelte voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap.
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting tegen de achtergevel met spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Erg handig zijn twee extra wandkastjes met stopcontacten erboven. Een ideaal koffiehoekje.
Vanuit de keuken is de garage toegankelijk.

Garage
Doordat de garage, uitgebouwd, bijna verdubbeld, volledig geïsoleerd en verwarmd is, zijn er vele gebruiksmogelijkheden. Een heerlijke klusgarage, werkruimte, uitoefenen van een aan huis verbonden beroep of een chill-ruimte voor de kinderen. Twee ramen voorzien van zonnescreens bieden voldoende lichtinval. Een deur komt uit onder een overkapping in de tuin.

Tuin
Het overkapte gedeelte aansluitend aan de garage heeft een gootsteen (warm en koud water) en doorgang naar een beschut terras met prieel. Hier kunt u volledig vrij en rustig zitten met een mooi zicht op de rest van de tuin. Direct grenzend aan het terras is een overkapte bergruimte.
Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een royale aluminium overkapping. Doordat er meerdere zitgelegenheden in de tuin zijn kunt u dus kiezen om in de zon of schaduw te verblijven. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met houten vlonders, kunstgras en borders met houtsnippers. De fraaie leibomen zorgen voor een fijn groen geheel. Ideaal is de achterom in de schutting aan de zijgevel.



Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een raam in de zijgevel, vloerbedekking en deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Royale ouderslaapkamer met deur naar balkon en een raam in de achtergevel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Derde slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. Momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer.
Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer met brede wastafel, waaronder een ladekastje, inloopdouche en hangcloset. Door de situering van de design radiator is de hangcloset met ernaast enkele wandplanken afgeschermd van de rest van de ruimte. De glazenwand van de inloopdouche zorgt voor een ruimtelijk geheel. Fraaie donker grijze tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.



Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Intergas, 2020). Middels een deur is de vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer
Volwaardige slaapkamer met vloerbedekking. De twee aanwezige Velux dakramen hebben ingebouwde zonwering aan binnen en buitenzijde.



ALGEMEEN

- Door de wit geschilderde gevels heeft deze woning een vriendelijke en moderne uitstraling.
- De woning is uitstekend onderhouden en 34 jaar door dezelfde eigenaar zeer netjes bewoond.
- Mooi perceel van 334 m². De inhoud exclusief garage bedraagt 450 m3.
- Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.
- Volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel (behoudens toiletraampje) voorzien van dubbele beglazing.
- Ligging in een jonge wijk met veel groen, diverse speelvelden en scholen in de directe omgeving.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Goede verbinding naar het centrum van Asten en de uitvalswegen met aansluitend de A67, A2, A58 en A73.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.6 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1150 bij 317) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 732 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties