Jan van der Diesduncstraat 2

Omschrijving

In een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving, nabij een groen plein met speelvoorziening gelegen vrijstaande woning met oprit, garage en royale achtertuin.


Bijzonderheden:
- Zeer degelijk gebouwde woning met veel leefruimte.
- Oprit en inpandig bereikbare garage.
- Fraai perceel met een oppervlakte van bijna 300 m².
- Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over een mooie groenvoorziening met speeltoestellen voor kinderen.
- Nette keukeninrichting. Vanuit de keuken is de tuin en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar.
- De compleet uitgeruste, ruime badkamer is gedateerd, maar prima bruikbaar. Indien gewenst biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden om uw droom badkamer te realiseren.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
- Grote tweede verdieping. Vanuit de overloop is een vijfde slaapkamer, technische ruimte en een bergruimte toegankelijk.
- De achtertuin heeft een terras aan de gevel en achter in de tuin. De hoge beplanting zorgt voor een mooie groene tuin en veel privacy.
- In de directe omgeving bevinden zich scholen (basis en voortgezet onderwijs) en diverse sportverenigingen.
- Het centrum en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een mooie groene, rustige woonomgeving. In de straat is een speeltuintje voor (jonge) kinderen. Aan het einde van de doodlopende straat bevindt zich een basisschool.

Via de oprit aan de zijgevel is de entree in de zijgevel bereikbaar.

Hal
Hal met travertin vloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond. In de hal is een hardhouten trap naar de verdieping, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deur naar het toilet, de woonkamer en keuken.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
In de woonkamer ligt vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.
De woonkamer is door middel van de schouw met houtkachel verdeeld in een zitgedeelte aan de voor- en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning.
De zithoek heeft twee grote ramen in de voor- en een speels driehoekraam in de zijgevel. In de achtergevel, bij het eetgedeelte, is een aluminium schuifpui naar de tuin aanwezig. Verder is er een deur naar de keuken.

Keuken
In de keuken is ruimte voor een eettafel. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met werkblad voorzien van spoelbak en de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer welke is doorgelegd in het portaal en de bijkeuken. Ideaal is de aanwezige kelder met stahoogte en veel extra bergruimte. Vanuit de keuken komt u in een portaal met deuren naar de bijkeuken en de tuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met extra bergruimte, uitstortgootsteen en de witgoedaansluitingen.

Garage
In de garage ligt een betonvloer, is elektra aanwezig en aan de voorzijde een kanteldeur naar de oprit. Middels een houten scheidingswand is de garage gesplitst in een voorste gedeelte voor de auto of bijvoorbeeld uw fietsen en het achterste gedeelte als werk-/klusruimte. Hier is een deur naar de achtertuin.

Tuin
Aan de achtergevel van de woning is een terras met overkapping. Hier heeft u een fraai uitzicht over de gehele lengte van de achtertuin. Er is een groot gazon, borders met beplanting en een moestuin. Achter in de tuin is een tweede terras met overdekte bergruimte ernaast. In de andere hoek van de tuin staat een kippenhok.
Verder is de tuin bereikbaar via een pad aan de zijkant van de tuin door middel van een poort in de schutting.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en een stucwerk plafond. Er is een ingebouwde kast en een raam in de zijgevel zorgt voor daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Zeer ruime slaapkamers met vloerbedekking. Fijne lichte kamers door de grote ramen.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Een slaapkamer heeft een ingebouwde kast. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar een balkon. Vanaf het balkon is middels een deur een extra bergruimte met radiator gesitueerd boven de garage toegankelijk.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van twee wastafels, ligbad, douche en wc. De badkamer is enigszins gedateerd, maar wel netjes.


Tweede verdieping

Overloop
Door middel van een vaste trap te bereiken overloop met deuren naar twee slaapkamers en een technische ruimte.

Technische ruimte
Opstelling cv-ketel (Nefit, 1999) en boiler (Nefit, 1999). Ter plaatste van de cv-ketel is het dakbeschot afgetimmerd met brandwerende (asbesthoudende) platen.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en isolerende dakplaten. Prettig is het raam in de achtergevel. Een vliering beidt extra bergruimte.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Houten planken vloer en twee dakramen.


ALGEMEEN
- In eigen beheer, door de huidige, eerste bewoners gebouwde vrijstaande woning met oprit en garage.
- Fraai perceel van 515 m². Achtertuin met een lengte van ruim 20 meter.
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel (voorheen open haard).
- De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten. De woning is nog in de originele staat van de bouw, maar zeer netjes bewoond.
- Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
- De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met op loopafstand een basisschool en diverse speelvoorzieningen. Ook het centrum en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.966,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 515 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gasketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 303 m² (21.8 m bij 13.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (691 bij 316) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 1160 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties