Albert van Cuijckstraat 105 A

Omschrijving

In een prettig kleinschalig complex, op de begane grond, gelegen 3-kamer appartement met eigen tuin. Zowel het centrum, bossen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


Bijzonderheden:
- Voor het appartementencomplex is een openbare parkeerplaats.
- Uw buurman is een bakkerij, dus altijd lekker vers brood.
- De tuin is bereikbaar vanaf de parkeerplaats en vanuit het appartement. Door de
situering van de tuin op het zuiden kunt u de gehele dag in de zon verblijven.
- De open keuken met eetgedeelte staat in verbinding met de woonkamer.
- In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.
- De inpandige slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een raam welke uitkijkt op de entreegang en een lichtkoepel.
- De slaapkamer heeft een deur naar een badkamer en berging/cv-ruimte met de witgoedaansluitingen.
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming.
- Geheel betegelde badkamer met wastafel en doucheruimte. Vanuit de badkamer is de twee slaap-/werkkamer bereikbaar. Hier is een deur naar de entreegang.
- Ideale starterswoning en/of uitstekend beleggingsobject.
- Het centrum en de ‘Polderse bossen’ bevinden zich op loopafstand.


INDELING

Begane grond

VOORZIJDE

Direct voor het appartementencomplex is een openbare parkeerplaats waar u uw auto kunt parkeren. Vanaf het parkeerterrein heeft u toegang tot de tuin behorende bij het appartement en de centrale entree.
In de centrale entree zijn de meterkasten en toegangsdeuren naar het betreffende appartement en de personeelsingang voor de bakkerij.

APPARTEMENT

Entree/hal
Via de entreegang is de voordeur van het appartement bereikbaar. Hier komt u in een hal met deuren naar het toilet en de leefruimte.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Een hoekraam en brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Tevens is middels de schuifpui de tuin toegankelijk.
De keuken is geplaatst in wandopstelling, heeft een granieten werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Woonkamer
Zitgedeelte met ruimte voor een fijne hoekbank en muur voor uw televisie. De muur tussen de woonkamer en slaapkamer is breed genoeg voor een kast. De tegelvloer met vloerverwarming, is behoudens het toilet en de badkamer, doorgelegd in het hele appartement.
Er is lichtinval via een lichtstraat.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een lichtkoepel en raam uitkijkende op de centrale entreegang. Gezien zijn afmeting is het geen probleem om een tweepersoonsbed te plaatsen. In de slaapkamer zijn deuren naar de badkamer en cv-/bergruimte.

Cv-/bergruimte
Hier is de opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2018), unit vloerverwarming en witgoedaansluitingen. Ook hier is een lichtstraat.

Badkamer
Geheel betegelde, inpandige badkamer met wastafel, doucheruimte en design radiator. In de badkamer is een deur naar een slaap-/werkkamer.

Slaap-/werkkamer
Ideaal is de aanwezig tweede kamer. Geschikt als logeer- of werkkamer. Doordat er een deur naar de centrale entreegang is, is een gebruik als berging voor uw fietsen ook een mogelijkheid.

Tuin
De tuin is geheel omheind met een haag en deels half hoge houten schutting met een poortje naar het parkeerterrein. Onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating. Door de zuidligging kunt u de gehele dag tot laat in de avond van de zon genieten. Een zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor eventuele gewenste schaduw.


ALGEMEEN
- Drie-kamer appartement met eigen tuin.
- Het appartement heeft aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een kunststof voordeur. Kortom zeer weinig onderhoud.
- U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 60,- per maand. Hierin zit de opstal- inclusief glasverzekering, reservering voor (groot) onderhoud.
- Het dakbedekking van het platte dak dient mogelijk vernieuwd te worden. Dit is voor rekening van de toekomstige eigenaar van het appartement.
- Het complex bevindt zich op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over dit appartement is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 198.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.300,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (10.3 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 1170 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties