Frits de Bruijnstraat 11

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwde, sfeervolle geschakelde twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers, geweldig dakterras en via de achtertuin bereikbare royale garage.

Deze woning is goed geïsoleerd en kenmerkt zich door de fraaie jaren ’30 stijl met een uitstekend afwerkingsniveau.

Aan de overzijde van de straat ligt een grote parkeerplaats. Direct achter de parkeerplaats ligt het centrum met twee supermarkten.


Bijzonderheden:
- In het centrum gelegen, sfeervolle woning gebouwd in jaren ’30 stijl.
- Royale woonkamer met openslaande tuindeuren.
- Moderne keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, spoelbak en inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- Compleet uitgeruste badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- De ouderslaapkamer heeft een praktische inloopkast. Tweede slaapkamer met kunststof deur naar het ruime dakterras met composiet vlonders.
- Vaste trap naar een kleine overloop op de tweede verdieping. Deuren naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Via de andere slaapkamer is een bergruimte met witgoedaansluitingen en technische installaties bereikbaar.
- In 2018 is de garage uitgebouwd waardoor er veel gebruiksmogelijkheden zijn.
- Gezien de grootte van de garage is deze indien gewenst te gebruiken als hobbykamer, uitbreiding van de woonkamer of als slaap- en badkamer waardoor u alle woonvoorzieningen op de begane grond heeft.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten draai-/kiep kozijnen met HR++ beglazing. De fraaie roedeverdeling zorgt voor een stijlvol geheel.
- Tegenover de woning ligt een grote openbare parkeerplaats en daarachter het winkelcentrum.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De onderhoudsvriendelijke, verharde voortuin is afgescheiden door middel van een gecoat stalen hekwerk met poort. Voor de garage is nog een strook eigen grond. Entree in de voorgevel.

Hal
Hal met laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In de hal is de met loper beklede trap naar de verdieping, garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer. Een kastruimte onder de trap biedt extra bergruimte. Hier is de unit voor de vloerverwarming geplaatst.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Door een schuine wand is de woonkamer speels qua vorm. Er is een royal zitgedeelte met openslaande tuindeuren. Bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel.

Keuken
Half open met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In een half hoge kast met extra bergruimte bevindt zich een ingebouwde koelkast, oven/magnetron en stoomoven.
Het hoekraam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en een prettig zicht op de straat.

Tuin
De heerlijke beschutte en privacy-biedende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk.

Garage
Doordat de garage in 2018 is uitgebouwd is er veel ruimte. Op de betonvloer liggen rubberen tegels. Er is elektra aanwezig en een elektrisch bedienbare kanteldeur.


Eerste verdieping

Overloop
Lichte overloop met raam in de voorgevel. Zowel beide slaapkamers als de overloop hebben een fraaie laminaat vloer, fijn schuurwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond.

Slaapkamers
De (ouder-)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, over de gehele breedte, van de woning. Door zijn ruime afmeting is er een slaapgedeelte en een deur naar een erg mooie en praktische inloopkast.
Tweede slaapkamer met kunststof deur naar het dakterras. Doordat de huidige bewoners veel gebruik maken van het prachtige dakterras hebben zij in deze kamer een keukenblok en koel-/vriescombinatie staan. Zo heeft u alle drankjes en hapjes bij de hand.
Het dakterras is ruim van opzet, is voorzien van composiet vlonders en kunststof balustrade. Kortom geen onderhoud. Het dakterras is gelegen op het zuiden waardoor u heerlijk in de zon kunt zitten. Vanaf het dakterras heeft u een mooi weids uitzicht.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid.


Tweede verdieping

Overloop
Middels een vaste trap is een kleine overloop bereikbaar. De overloop heeft deuren naar twee slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, parketvloer en spuitwerk op wanden en plafond.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en dezelfde afwerking. Verder is er een deur naar een berg-/wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Nefit Hr, 2002) en de warmte-terugwin-installatie.

Op de tweede verdieping is in de nok van het dak nog een bergruimte, vliering.


ALGEMEEN

- Tweekapper met speelse doch praktische indeling.
- Moderne keuken en badkamer.
- Vier slaapkamers, waarvan 2 op de eerste en 2 op de tweede verdieping.
- Beschut, gelegen patio-achtige achtertuin.
- Voor de hobbyist of het binnen zetten van uw auto is er een grote garage.
- Uitstekend geïsoleerd; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Ventilatie middels warmte-terugwinning uit de woning. Hierdoor is de woning extra energiezuinig.
- Energielabel A.
- Voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning. Hiervoor kunt u bij de gemeente Asten een parkeervrijstelling kopen voor circa 52 euro voor vier jaar.
- Alle gemakken van het centrum op loopafstand. Een voorraadkast of vriezer heeft u dus niet meer nodig, u steekt de straat over en loopt de supermarkt in.
- Zeer goede verbinding via de A67 en A2 naar de rest van Nederland.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (3.1 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (770 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 4744 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties