Vlas 49

Omschrijving

In een jonge, kindvriendelijke, wijk gelegen in 2014 gebouwde vrijstaande woning met eigen parkeerplaats en berging.

De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp met een prachtige weids uitzicht. Tegenover de woning is een groot groen speelveld voor kinderen. In de straat zijn voldoende extra parkeervakken, waaronder direct voor de woning.


Bijzonderheden:

- Degelijk, door de eerste eigenaren en huidige bewoners, gebouwde vrijstaande woning;
- Uitstekend onderhouden met praktische indeling en goede leefruimtes;
- Royale woonkamer met vrij weids uitzicht;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Vanuit de hal is een speel- of werkkamer toegankelijk. Ideaal om rustig thuis te werken.
- Drie volwaardige slaapkamers met fraaie parketvloer. Twee slaapkamers hebben een walk-in-closet;
- Compleet uitgeruste badkamer met breed wastafelmeubel, twee kranen uit de muur, ligbad, inloopdouche en hangcloset;
- Bergzolder over de gehele lengte met cv-ketel, wtw-installatie en omvormer voor de zonnepanelen;
- De gehele begane grond, behoudens de berging, is voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming;
- Privacy-biedende achtertuin met overkapping en twee bergingen. De tuin is zowel vanuit de parkeerplaats aan de achterzijde als de voorzijde toegankelijk.
- Onderhoudsvriendelijke woning met kunststof (draai-/kiep) kozijnen met sfeervolle roedeverdeling en luiken aan de buitenzijde;
- De parkeerplaats is toegankelijk middels een doodlopende weg vanuit de achterzijde;
- Jonge wijk met in de straat overwegend vrijstaande woningen;


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning ligt aan de rand van een woonwijk met een prachtig weids uitzicht over een groen speelveld met bloemen en paden. Achter het speelveld kijkt u uit over de landerijen.
Aan de voorzijde van de woning zijn parkeerhavens waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. De voortuin is aangelegd met een beukenhaag. Doordat de voortuin erg ondiep is, ligt alle tuin aan de achterzijde. Middels een bestraat pad van klinkers is de entree bereikbaar.

Hal
Door het hoekraam naast de voordeur is er voldoende lichtinval. In de hal is de meterkast (9 groepen, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars), garderobe en de trap naar de verdieping. Verder zijn er deuren naar de speel-/werkkamer, het toilet en de woonkamer.
De fraaie marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en doorgelegd op nagenoeg de gehele begane grond. Stucwerk wand- en plafondafwerking.

Speel-/werkkamer
Multifunctionele kamer, uitermate geschikt als speelkamer voor de kinderen of een rustige thuiswerkplek. Doordat de ruimte direct vanuit de hal toegankelijk is kunt u privé en werk zeer goed gescheiden houden. Er is een keukenblok met spoelbak aanwezig waardoor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep zoals een kapsalon, nagelstudio, etc. perfect tot de mogelijkheden behoort.
De huidige bewoners hebben bij de bouw van de woning de optie open gehouden om van de huidige werkkamer en slaapkamer te maken. Hierbij zou een doorgang naar de berging gemaakt worden waar alle voorbereidingen (water en afvoer) zijn getroffen voor een badkamer. Kortom; levensloopbestendig.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. In het toilet is mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer heeft een royaal zitgedeelte aan de voorzijde. Door twee grote ramen in de voor- en een raam in de beide zijgevels is er veel lichtinval en een heerlijk zicht op de groene omgeving. Een combinatie van de marmeren vloer, de stucwerk wanden en plafond met sierlijst zorgt voor een mooi geheel.
Een brede doorgang verbindt het zitgedeelte en eetgedeelte met elkaar. Hier is voldoende ruimte voor een brede kast of dressoir. Aan de andere zijde bij de keuken is een deur naar een praktische verdiepte inloop kelderkast.
Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren naar het overdekt terras.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met gebrand granieten werkblad voorzien van spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gas-/ovenfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Een extra kast met bergruimte heeft een ingebouwde koelkast en speciaal kastje voor een losse magnetron.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Hier zijn de witgoedaansluitingen en deuren naar het overdekte terras en een berging.

Berging
Volledig geïsoleerde berging met tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. In de berging zijn voorbereidingen (water en afvoer) aangelegd om eventueel in de toekomst een badkamer te realiseren. Een deur komt uit bij de op eigen terrein gelegen parkeerplaats.

Tuin
Vanuit de parkeerplaats is door middel van een stalen poort de tuin toegankelijk. De achtertuin is aangelegd met een gazon, boom, enkele hagen en leibomen. Onderhoudsvriendelijk en toch veel groen. In de tuin staat een kunststof berging met voldoende bergruimte voor uw tuingereedschap, etc.
De overkapping aan de achtergevel biedt ruimte aan een flinke eettafel waar u heerlijk rustig en beschut kunt vertoeven.
Aan de voorzijde is een stalen poort naar de straatzijde. Hier staat de tweede kunststof berging, ideaal voor uw fietsen en extra bergruimte.


Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop ligt een fraaie eiken houten parketvloer, stucwerk wanden en plafond. Er zijn deuren naar drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Aan de voor- en achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en hebben een inloopkast.
In het midden is de derde slaapkamer voorzien van dakkapel.
Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een eiken houten parketvloer, stucwerk wanden en plafond.

Badkamer
Prachtige moderne badkamer door een combinatie van deels lichte wandtegels met strakke stucwerk afwerking. Het brede wastafelmeubel met de twee kranen uit de muur zorgt voor een luxe uitstraling. Verder is er een ligbad, inloopdouche en een hangcloset. Uiteraard is er vloerverwarming en een kunststof dakraam.


Tweede verdieping

Middels een luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is een bergzolder over de gehele lengte van de woning bereikbaar. Er is stahoogte in de nok. Aan een zijde is de opstelling cv-ketel (Nefit, 2014), warmte-terug-win-installatie en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Houten kapconstructie met isolerende dakplaten en betonnen verdiepingsvloer.


ALGEMEEN

- Een zeer comfortabele vrijstaande woning gelegen in een jonge wijk met veel groen en speelvoorzieningen.
- Heerlijk vrij weids uitzicht aan de voorzijde.
- Achtertuin met overkapping en ideale zonligging op het zuidwesten.
- Mooie uitstraling door de kozijnen met roedeverdeling en luiken aan de buitenzijde.
- Fraai hoge paneeldeuren met stijlvol afgewerkte houten deurstijlen.
- Onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning.
- ‘Asten klinkt als een klok’, een fijne gemeente om in te wonen met een bruisend verenigingsleven en een centrum met vele winkels, restaurants en cafés.
Vele sportverenigingen, scholen, een openbaar overdekte zwembad ‘De Schop’, een 18 holes golfbaan ‘Het Woold’ en de natuur is zomaar een greep uit wat Asten te bieden heeft.
- Door de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Weert, Venlo en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 610 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (20.2 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1908 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties