Bernard de Merodestraat 20

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met via de achterzijde toegankelijke carport en berging. Achtertuin met overdekt terras en achterom aan de zijgevel.
Royale, middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakkapel.


Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning met praktische indeling en veel leefruimte.
- Door de aanbouw aan de achterzijde is er een speel-, werk of eetkamer.
- Woonkamer met stucwerk wanden, plafond en parketvloer.
- Drie volwaardige slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping.
- Compleet uitgeruste badkamer.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer met dakkapel.
- Royaal perceel met een oppervlakte van 261 m².
- In 2003 is de woning voorzien van isolerende dakplaten. Verder is de spouwmuur geïsoleerd en zijn er hard houten kozijnen met Hr++ beglazing geplaatst.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken en de begane grond van zonnescreens.
- Achtertuin met terras aan de achtergevel, overkapping en carport. Via de carport is een stenen berging toegankelijk. De carport met kanteldeur is vanuit de achterzijde via de Adelheid van Voornstraat uitstekend bereikbaar.
- Asten heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, vele (sport)verenigingen, prachtig natuurgebied en een 18 holes golfbaan.
- Door de ligging nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en via de A2 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een mooie, groene woonwijk, aan een rustige, brede woonstraat op loopafstand van het centrum. De voortuin is geheel voorzien bestrating. De boom in de voortuin is eigendom van de gemeente en staat op gemeentegrond. Aan de linkerzijde van de woning is een pad met poort, een achterom.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Een nis tussen het toilet en de meterkast doet dienst als een ruime garderobe. In 2001 vernieuwde meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. Naast de meterkast is er een deur naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De glazen bouwstenen in de voorgevel zorgen voor lichtinval. Verder is er een radiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woning kenmerkt zich door zijn breedte. Dit komt tot uiting in het royale zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het grote raam in de voorgevel met zonnescreen zorgt voor een prettig zicht op de brede straat. Er ligt een parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aan de achterzijde is een eethoek met toegang tot de keuken. Tevens is hier een rechte trap naar de eerste verdieping.

Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met 1,5 spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; gas-/ovenfornuis met rvs achterwand en afzuigkap. Direct naast de keuken is ruimte voor een grote koelkast.
Tegenover de keukeninrichting is een in dezelfde stijl uitgevoerd werkblad met onder- en bovenkasten geplaatst. Hier is ruimte voor een magnetron en koffiezetapparaat.
In de keuken is een doorgang naar de aanbouw.

Aanbouw
Multifunctionele ruimte; geschikt als eet-, werk of speelkamer. De tegelvloer in de keuken is doorgelegd in de aanbouw. De twee grote ramen in de achtergevel en de achterdeur met glas zorgen voor volop lichtinval en direct contact met de tuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terras voorzien van zonneluifel aan de achtergevel. Aan de zijgevel is bergruimte en een poort (achterom). Tussen twee hogere gemetselde borders is een doorgang naar het achterste gedeelte van de tuin. Hier is een grote overkapping. De overkapping sluit aan op een stenen berging met ernaast een carport. Onder de carport is parkeerruimte voor uw auto. Hier is tevens een deur naar de berging. De carport is aan de achterzijde voorzien van een kanteldeur welke uitkomt op een binnenterrein. Via het binnenterrein komt u uit op de Adelheid van Voornstraat.
Half steens gemetselde berging met elektra.


Eerste verdieping

Overloop
Aan het einde van de trap is een deur naar de overloop. Hierdoor heeft u geen warmteverlies in de woonkamer. De overloop met ingebouwde kast biedt toegang tot drie slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie verrassend grote slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Tevens zijn de hard houten (draai-/kiepramen uitgerust met rolluiken.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche eb hangcloset. Geheel betegelde wanden, mdf-plafond met inbouwspots, radiator, mechanische ventilatie en (draai-/kiep)kozijn.


Tweede verdieping

Voorzolder
Door middel van een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-ketel (Intergas Hr Eco, 2016), witgoedaansluitingen en een vliering. Op de voorzolder zijn drie dakramen, één aan de voor en twee aan de achterzijde. Aan de achterzijde is veel bergruimte. Middels een harmonicadeur is de vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer
Een zeer grote kamer door de dakkapel. De dakkapel heeft een hard houten kozijn met rolluik. Zowel op de slaapkamer als de voorzolder ligt een vinyl vloerbedekking.


ALGEMEEN
- Deze geweldige gezinswoning is rustig gelegen in een prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum.
- Op het pad, de achterom aan de linkerzijde van de woning is een recht van overpad gevestigd.
- Degelijk gebouwde woning met betonnen verdiepingsvloeren, dak- en spouwmuurisolatie. De gehele woning is voorzien van Hr++ beglazing met vernieuwde hardhouten kozijnen.
- Energielabel C.
- Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, basisschool en een park bevinden zich in de directe nabijheid.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 425 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie K Perceelnummer 655 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties