Helmkruid 1

Omschrijving

Uitgebouwde goed onderhouden hoekwoning met oprit voorzien van carport en achtertuin met stenen berging en achterom. Heerlijke, ruime lichte woonkamer en luxe keukeninrichting. Moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.


Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op een mooie locatie in de rustige en kindvriendelijke ‘Kruidenwijk’.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen oprit onder de carport.
- Aan de achterzijde uitgebouwde keuken met luxe keukeninrichting.
- De slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van airco.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met toegang tot een aangebouwde stenen berging en een eigen achterom.
- Op loopafstand bevindt zich een basisschool en de ‘Polderse bossen’ met heerlijke wandelpaden en mountainbike routes.
- Het gezelige centrum met alle (winkel-)voorzieningen is op slechts 5 minuten fietsen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
In de straat zijn voldoende parkeerstroken aan de kant van de weg. Op eigen oprit is parkeerruimte onder de carport. Voortuin met pad naar voordeur. Entree.

Hal
Hal met laminaat vloer en stucwerk wanden en plafondafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast en de beklede trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gestuukte wanden en betegelde achterwand van het toilet. Dezelfde grijze tegel ligt ook op de vloer wat zorgt voor een mooi geheel. Het sanitair is modern uitgevoerd en bestaat uit een hangcloset en fonteintje. Een raampje zorgt voor lichtinval een ventilatie.

Woonkamer
Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is een royale woonkamer met veel leefruimte ontstaan. L-vormige woonkamer met groot raam in voorgevel en zijgevel voor veel lichtinval. De laminaat vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer wat zorgt voor een strak en rustig geheel. De heerlijke ruime woonkamer beidt ruimte aan een royale zithoek en ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.
In de woonkamer is een praktische provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde keuken. Dit geeft een ruimtelijk effect en toch de gewenste scheiding tussen het zitgedeelte en de keukeninrichting.

Keuken
In 2013 is een luxe keukeninrichting geplaatst. Het keukenblok met aanrechtblad (vuurvast keramiek in een grijstint) bevindt zich aan de achtergevel onder het raam. Hier is een spoelbak, de vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met erboven een afzuigkap. Grote lades bieden veel bergruimte.
Tegenover het keukenblok is een brede ingebouwde kastenwand met extra grote koelkast voorzien van vriesvak, magnetron en een oven. Er is veel bergruimte en een handige apothekerskast.
De wanden zijn gestuukt en de laminaat vloer is ook hier doorgelegd. Het raam boven het aanrechtblad zorgt voor veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Aan de andere zijde van de keuken is een deur naar de tuin.

Tuin
Speels aangelegde achtertuin met een terras aan de achtergevel en een van hard houten vlonders gemaakt tweede terras centraal in de tuin. Verder is er een gazon en verhoogde borders met vaste beplanting. In de tuin is een toegang tot een in spouw gemetselde berging en een poort (achterom). De ruime berging is voorzien van elektra.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een laminaat vloer en gestuukte wanden. Er zijn deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap komt uit op de tweede verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Met zijn afmeting van ca. 4.14 bij 2.98 meter biedt de slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Tijdens de warme zomers is de aanwezige airco erg prettig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Alle ruimte wordt optimaal benut door de aanwezige mooie ingebouwde kasten onder de schuine delen van het dak.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 2.07 bij 3.07 meter. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werk- en kastenkamer.

Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
Moderne badkamer met dakkapel. Tot plafondhoogte met grote witte tegels betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Donkergrijze vloertegels welke achter de wastafel, toilet en het ligbad zijn doorbetegeld. De wastafel staat op een betonnen onderbouw met erboven een fraaie spiegelkast.
Hangcloset en ligbad met douchegedeelte. Verwarming middels een strakke radiator.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruimte is keurig afgewerkt met bergruimte onder de schuinte van het dak. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Hier zijn verder de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2012). Een airco zorgt voor eventuele gewenste koeling in de zomer. Isolerende dakplaten zorgen voor goede isolatie en een nette afwerking.


ALGEMEEN
- Instapklare hoekwoning met eigen oprit voorzien van carport.
- De badkamer is in 2009 gerenoveerd.
- Een tweede grote verbouwing vond plaats in 2013/2014 toen de muur tussen de woonkamer en keuken deels is verwijderd en een nieuwe keukeninrichting is geplaatst. Tevens werden de wanden en het plafond opnieuw gestucadoord. Er kwam een nieuwe laminaat vloer en het toilet is compleet gerenoveerd.
- Jonge kindvriendelijke wijk met op loopafstand een basisschool, het evenemententerrein, een sporthal met binnenzembad en de tennisclub.
- Het centrum met alle winkel- en uitgaansvoorzieningen bevindt zich slechts op circa 1 kilometer van de woning.
- Goed geïsoleerd; dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 355 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.9 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 717 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties