Ostaderstraat 11

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met oprit en garage. Prachtige ligging op een royaal perceel van bijna 750 m² met een op het zuiden georiënteerde privacy-biedende achtertuin voorzien van achterom.


Bijzonderheden:
- Unieke ligging op loopafstand van zowel de bossen, diverse sportparken en het dorpscentrum.
- Toplocatie, prachtige groene woonomgeving in de wijk ‘Ostade’.
- Goede indeling met een ruime woonkamer voorzien van sfeervolle open haard, keuken met deur naar de kelder en een praktische bijkeuken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en vanuit de living en eetkamer een heerlijk tuincontact.
- Aan de voorzijde van de woning is een ideale werk-, speel- of extra slaapkamer.
- Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers en een royale, compleet uitgeruste badkamer met dakkapel.
- U dient (eventueel) rekening te houden met moderniseringskosten.
- Vrij gelegen achtertuin met gazon, diverse vaste beplanting, struiken en bomen. Door de situering op het zuiden kunt u de gehele dag in de zon of schaduw vertoeven. Hier kunt u heerlijk genieten van rust en privacy.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is zeer rustig gelegen aan de Ostaderstraat. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit voor de garage. Aangelegde voortuin met gazon, beplanting en diverse hagen. Aan de linkerzijde van de woning is een achterom. De overdekte entree bevindt zich in de voorgevel.

Hal
De ruime, lichte hal zorgt direct voor een prettige en ruimtelijke binnenkomst. In de hal ligt een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond. Er zijn deuren naar het toilet, een werk-/speelkamer en de woonkamer. Verder is er een mooie hard houten trap naar de verdieping, garderobe en de meterkast.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden waarboven stucwerk, een wc en fonteintje. De plavuizen vloer in de hal is doorgelegd in het toilet.

Werk-, speel-, slaapkamer
Ideale kamer om rustig te werken. Het grote raam in de voorgevel biedt zicht op de straat. In de kamer is een ingebouwde kast met wastafel. Er ligt vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond.


Woonkamer
Aan de straatzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met open haard. Door het grote hoekraam is er een fijn contact met de groene woonomgeving en veel lichtinval. In de woonkamer ligt een sfeervolle eiken houten vloer. Het brede raam en dubbele schuifpui in de achtergevel zorgen ook hier voor veel lichtinval en een uniek contact met de achtertuin. Middels de schuifpui is het overdekt terras bereikbaar. Heerlijk om in de zomer open te zetten en te genieten van het geluid van zingende vogels. Door middel van een deur is de ruime keuken toegankelijk.

Keuken
In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak. Er is een los gas-/ovenfornuis met erboven een afzuigkap aanwezig. Het raam in de achtergevel biedt tijdens het koken zicht op de gehele tuin.
Vanuit de keuken is door middel van een deur de kelder en bijkeuken te bereiken.

Kelder
De kelder van ca. 3.25 meter bij 4.28 meter heeft een koekoek (raampje voor ventilatie). Drie houten rekken met schappen zorgen voor veel bergruimte. Ideaal voor het bewaren van uw groente en fruit.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, een stortbak en radiator. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en er is een raam. Door zijn formaat is er voldoende ruimte voor een vriezer en bergkast. In de bijkeuken is een deur naar de garage en de tuin.

Garage
De garage biedt u de mogelijkheid uw auto binnen te parkeren. Er ligt een betonvloer, er is elektra en een radiator aanwezig. De kanteldeur komt uit op de inrit.


Eerste verdieping

Overloop
Kenmerkend voor de verdieping is de ruime overloop met een doorgang naar een gang. De ruimte is volledig benut door de aanwezigheid van een ingebouwde kast. Aan de ruime overloop bevinden zich de ouderslaapkamer en de badkamer. De gang geeft toegang tot drie volwaardige (kinder-)slaapkamers.

Slaapkamers
Royale ouderslaapkamer aan de rechterzijde over de gehele diepte van de woning. Twee brede, diepe inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte.

De slaapkamer aan de linker zijgevel is eveneens over de gehele diepte van de woning. Ook hier past eenvoudig een tweepersoonsbed.

Centraal in het midden van de woning bevinden zich aan de voor- en achterzijde slaapkamers drie en vier. Beide voorzien van een dakkapel.

Alle slaapkamers (met uitzondering van de slaapkamer aan de linker zijgevel) hebben vloerbedekking en behang op de wanden.

Badkamer
Zeer, royale badkamer met dakkapel. Compleet uitgerust met twee wastafels, een douche, ligbad en een wc. Groene wand- en witte vloertegels.

Tuin
Geweldige, brede en diepe achtertuin met groot gazon en borders met volwassen beplanting, struiken en bomen. Hierdoor is er veel groen en privacy. Door de ligging op het zuidoosten kunt u de gehele dag van de zon genieten. Aan de linkerzijde van de woning is een achterom.


Tweede verdieping

Zolder
Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder over de gehele woning. In de nok is voldoende stahoogte. De zolder bestaat uit drie gedeeltes. Houten verdiepingsvloer en spaanplaat dakbeschot. Opstelling cv-ketel.
Boven de slaapkamer aan de linkerzijde is eveneens een zolder, welke middels een losse trap toegankelijk is.



ALGEMEEN

- Deze vrijstaande woning is gelegen op een geweldige locatie, zowel het buitengebied met diverse bossen, wandel- en fietspaden als het dorpscentrum bevinden zich op loopafstand.
- Een woning met veel leefruimte en zeer praktische indeling. De werk-/speelkamer biedt volop mogelijkheden thuis te werken of het uitoefenen van een beroep aan huis verbonden beroep.
- Fraai perceel van 745 m² met de achtertuin op het zuidoosten.
- Aan de achterzijde, aan het Ostaderplantsoen, gelegen vrijstaande woningen hebben eveneens diepe achtertuinen waardoor het rustig wonen is en uw privacy gewaarborgd.
- Betonnen verdiepingsvloer op de begane grond en eerste verdieping. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Op zeer korte afstand is er een basisschool en middelbare school.
- Via het rustige Klokgieterspad loopt of fietst u zo het centrum in. Een gezellig dorpscentrum met vele winkels, restaurants en cafés.
- In Asten zijn vele (sport-)verenigingen, een overdekte zwembad, 18 holes golfbaan en een prachtig natuurgebied.
- Asten is uitstekend bereikbaar via de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en heeft uitvalswegen naar Helmond, Weert, Deurne en Someren.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.552,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 745 m² Inhoud 782 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 75 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 321 m² (22.6 m bij 14.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie H Perceelnummer 853 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties