Otten Backstraat 3

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie gelegen vrijstaande woning met oprit, grote garage, berging en overkapping. Royale, volledig vrij, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.

Rustige ligging in een mooie bosrijke omgeving met het centrum op loopafstand.


Bijzonderheden:
- Zeer degelijk, in eigen beheer, door de huidige en eerste bewoner gebouwde vrijstaande woning.
- Woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer en een schouw met open haard. Grote ramen bieden zicht op de groene omgeving aan de voorzijde en de heerlijke diepe achtertuin.
- Keuken met eenvoudige eiken houten keukeninrichting. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. In de keuken is een deur naar de praktische ‘echte’ kelder.
- Het via de keuken bereikbare portaal biedt toegang tot de achtertuin, het toilet en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Remeha, 2022).
- L-vormige, ruime garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare kanteldeur.
- Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer.
- Geheel betegelde badkamer met wastafel en (recent vernieuwde) inloopdouche.
- Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met stahoogte in de nok.
- Voor de garage is een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning is een bestraat pad naar een afsluitbare hekwerk poort (achterom).
- De achtertuin heeft een terras aan de achtergevel, overdekt terras en groot gazon. Er is veel groen door diverse borders met beplanting, struiken en hagen.
- Asten is gelegen nabij de snelweg A67 waardoor steden als Venlo-Maastricht en Eindhoven met aansluitend de A2 uitstekend bereikbaar zijn.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een heerlijke rustige bosrijke omgeving. Aan beide zijden van de straat zijn groenstroken. Voortuin en oprit met toegang tot de garage en de entree in de voorgevel. Aan de linkerzijde van de woning is een bestraat pad naar een sierhekwerk met afsluitbare hekwerk poort in dezelfde stijl ter hoogte van de achtergevel. Een ideale achterom voor het afvoeren van tuinafval of het aan de straat zetten van de vuilniscontainers.

Hal
Hal met leistenen vloer, houten schroten wandbetimmering en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de trap naar de verdieping. Een raam in de voorgevel zorgt voor lichtinval. Verder zijn er deuren naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloer, granol wanden en balkenplafond met witte plafond platen ertussen. Centraal in de woonkamer is tegen de buitenmuur de schouw met open haard geplaatst. Prettige lichte woonkamer met grote ramen in de voor-, achtergevel en een raam in de zijgevel. Hierdoor heeft u vanuit uw zitgedeelte een fraai zicht op de achter-, de voortuin en de straat.
In de woonkamer is een deur naar de keuken.

Keuken
Ruime keuken met raam in de zijgevel welke uitkijkt op de oprit. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel.
In wandopstelling geplaatste eiken houten keukeninrichting met dubbele spoelbak en de volgende apparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast.
Gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en een tegelvloer.
Ideaal is de verdiepte inloopkelderkast die samen met een ingebouwde kast voor veel extra bergruimte zorgt.
Vanuit de keuken is een achterportaal bereikbaar.

Portaal
Het achterportaal heeft deuren naar de tuin, een toilet en bijkeuken.

Toilet
Toiletruimte met geheel betegelde wanden, wc en fonteintje. Tevens is er een raampje.

Bijkeuken
In de bijkeuken is ruimte voor diverse kasten en een koel-/vriescombinatie. Tevens zijn er de witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Remeha, 2022).

Tuin
Heerlijke, achtertuin met een lengte van maar liefst bijna 30 meter. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting, struiken en enkele hagen. Kortom de achtertuin sluit mooi aan bij de groene en bosrijke woonomgeving.
Direct aan de achtergevel is een terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Aansluitend aan de garage is aan de achterzijde een overkapping met een terras ervoor. Hier zit u heerlijk beschut. In de tuin staat een broeikas en geheel achter in de tuin een houten berging met volière.
Aan de linkerzijde is een hekwerk met poort waardoor er ook een eigen achterom is. Ideaal voor het afvoeren van uw tuinafval en het aan de straat zetten van de vuilniscontainers. Vanuit de tuin is de garage en een berging toegankelijk.

Garage
Royale L-vormige garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit.

Berging
Direct achter de garage is een berging aangebouwd. Handig voor uw tuingereedschap, fietsen, etc.


Eerste verdieping

Overloop
Door middel van een trap met bordes is de eerste verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Middels een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en houten schroten plafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. De kleinste slaapkamer heeft behang op de wanden.
De beide slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, aan de linkerzijgevel hebben een ingebouwde kast. Tevens heeft de ouderslaapkamer en de andere slaapkamer aan de achterzijde een handige wastafel. Deze slaapkamer is voorzien van een deur naar een dakterras.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel en ruime inloopdouche (2021). Verder is er mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Bergzolder
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Een ruime zolder bestaande uit twee gedeeltes met stahoogte in de nok. Houten dakbeschot en betonnen verdiepingsvloer.



ALGEMEEN
- Op een prachtig, royaal perceel gelegen vrijstaande woning met oprit, garage en berging.
- Rustige ligging in een groene woonomgeving met vrijstaande woningen. De combinatie met veel groen zorgt voor een ruim opgezette wijk.
- De spouwmuur van de woning is rond 1990 geïsoleerd.
- Energielabel D.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk (aan de achterzijde) kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen.
- De ramen op de zonkant hebben zonnescreens.
- Door de zuidligging van de tuin zijn er uitstekende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Een heerlijke gezinswoning met veel lichtinval en goede indeling.
- Op korte afstand is een speelveldje voor kinderen bij de monumentale molen.
- Het groene buitengebied van Asten, het museum, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Zelfs het centrum van Asten is gelegen op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.990,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-04-2032 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 354 m² (29.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (612 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 3180 Oppervlakte 725 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties