Neptunusstraat 23

Omschrijving

Unieke, lichte en verrassend ruime, uit maar liefst vier volwaardige verdiepingen bestaande, stadsachtige woning met royale achtertuin. Royaal perceel van bijna 400 m².
De woning beschikt over een eigen oprit en garage.

Een prachtige, instapklare gezinswoning met drie grote slaapkamers, twee badkamers en een study/speel-/werkkamer.


Bijzonderheden:
- In jaren 30 stijl gebouwde woning, brede overstekken en hardhouten kozijnen met roedeverdeling. Deze sfeer is door middel van een fraaie tropisch hardhouten vloer en strakke stucwerk wanden doorgetrokken in de woning.
- De woning heeft een hoogwaardige afwerking. Er is gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen. Denk aan Dornbracht kranen, Siematic keukeninrichting, Smeg en Siemens inbouwelementen. Alle verlichting is voorzien van Busch-Jaeger (led)dimmers.
- Ideale gezinswoning met veel leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met en-suite badkamer. Tweede verdieping met twee grote slaapkamers en tweede badkamer.
- Woonkamer met veel lichtinval en fraaie vide. In de woonkamer is een deur naar een fijn groot terras in de zij-tuin.
- Aansluitend aan het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel, is de royale keuken gesitueerd.
- Een schiereiland met werk- en kastruimte scheidt de keuken van het eetgedeelte. In wandopstelling geplaatste luxe keukeninrichting met veel kastruimte, een ruim 4 meter lang rvs werkblad met geïntegreerde spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Hier is een raam met zicht op de tuin aan de zijgevel van de woning. Een kastenwand biedt extra bergruimte en alle overige benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
- Eerste verdieping met ruime ouderslaapkamer en en-suite, compleet uitgeruste badkamer. Op de eerste verdieping is een study, werk-/speelkamer met vide en toegang tot een balkon.
- Op de tweede verdieping zijn twee zeer grote slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een loggia over de gehele breedte van de woning.
- Vaste trap naar de derde verdieping, een zolder met veel opbergruimte middels rollades.
- Door de hoekligging is er een grote achtertuin met terras aan de achter- en zijgevel, gazon en borders met beplanting. Er is een achterom aan de voor- en achterzijde. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Voor de garage is een parkeerplaats op eigen terrein.
- Energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met label A. In 2021 zijn er 15 zonnepanelen op de woning gelegd.


INDELING

Begane grond
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van het nodige groen. De leibomen zorgen voor extra privacy. Middels een bestraat voetpad is de overdekte entree bereikbaar.

Hal
Ruime lichte hal met meterkast, garderobe, trap naar verdieping en een diepe inloopkast. Hier is veel bergruimte en de unit voor de vloerverwarming netjes weggewerkt. In de hal ligt een mooie natuurstenen vloer. Verder is er een deur naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning gesitueerde royale living. Het grote raam in de voorgevel, welke als vide doorloopt naar de eerste verdieping, zorgt voor een unieke sfeer, veel lichtinval en een ruimtelijk effect. Door middel van een deur in de woonkamer is de zij-tuin met groot terras toegankelijk.
In de woonkamer ligt een prachtige tropisch hardhouten vloer, stucwerk wanden en plafond.
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met het eetgedeelte. Hier ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de hal. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterzijde is ruimte voor een lange eettafel bij de openslaande tuindeuren. Aan de linkerzijde is de keuken. Een schiereiland met kast- en werkruimte scheidt het eetgedeelte van de rest van de keuken.

Keuken
Zeer ruime keuken met in wandopstelling geplaatste Siematic keukeninrichting voorzien van een ruim 4 meter lang rvs werkblad met geïntegreerde spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tegen de muur aan de achterzijde is over de volledige breedte en hoogte een kastenwand gerealiseerd met veel extra kastruimte en inbouwapparatuur; een oven, magnetron en koelkast.
In de keuken is een deur naar de achtertuin.

Tuin
Direct aan de achtergevel bevindt zich een beschut gelegen terras. De bestrating loopt middels een pad door naar de achterzijde van de tuin tot aan de garage. Aan de rechterzijde van het pad is een border met beplanting en aan de andere zijde een groot gazon. Het gazon loopt door tot om de hoek, waar nog een ruime tuin aan de zijgevel is gesitueerd. Hier zijn borders met beplanting en een fijn groot terras van hardhouten vlonders, wat ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier kunt u heerlijk rustig en met volledig privacy zitten. Bij de voorgevel is een hekwerk poort naar de voortuin.
Geheel achter aan de linkerzijde van de tuin staat een houten berging.

Garage
De garage is middels een loopdeur vanuit de achtertuin toegankelijk. De gemetselde garage heeft een betonvloer, elektra en er is een buitenkraan. De openslaande houten deuren komen uit op een parkeerplaats op eigen oprit aan de straatzijde.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop is de ouderslaapkamer en een werk-, speelkamer aan de voorzijde toegankelijk.

Study/speel-/werkkamer
Grote multifunctionele kamer aan de voorzijde met fraaie parketvloer en stucwerk wanden. Er is airconditioning (2022) aanwezig. Een circa 1 meter hoge robuuste wand zorgt voor een afscherming van de vide. Hier kijkt u uit op het voorste gedeelte van de woonkamer. Ideaal wanneer u deze ruimte als werkkamer gebruikt, rustig werken en toch heeft u nog contact met de begane grond. Ook als u het als speelkamer gebruikt, er is altijd contact met beneden. Wel zo gezellig!
Middels een deur is een balkon aan de voorkant van de woning aan de zijgevel bereikbaar. Prettig om in de zomer open te zetten of om in de zon te werken.
Het driehoekraam in de voorgevel zorgt voor een bijzonder accent en extra lichtinval.

Ouderslaapkamer
Royale (ouder-)slaapkamer met grenenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De binnenmuur biedt ruimte voor een grote, brede kledingkast of kastenwand. De slaapkamer heeft vier ramen over de gehele breedte. Dit zorgt voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De ramen hebben geen direct zonlicht waardoor de temperatuur ook aangenaam blijft in de zomer. Verder is er een deur naar de badkamer.

Badkamer
Badkamer met natuurstenen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden met stucwerk en spuitwerk plafond voorzien van inbouwspots en inbouwspeakers. Wastafel met eronder een houten meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid. Verwarming middels vloerverwarming en een design radiator.


Tweede verdieping

Overloop
Overloop met een deur naar de loggia aan voorzijde over de gehele breedte van de woning en de trap naar de derde verdieping. De overloop heeft deuren naar twee slaapkamers en een badkamer/wasruimte. Op de tweede verdieping is in 2021 airco geïnstalleerd.

Slaapkamers
Twee zeer grote slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterkant. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op en een deur naar de loggia.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grenenhouten gelakte vloer en de slaapkamer aan de achterzijde vloerbedekking. Beide slaapkamers hebben stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Tweede badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en hangcloset. Twee ramen in de achtergevel. Verder zijn er de witgoedaansluitingen.


Derde verdieping

Via een vaste trap te bereiken open berg-/speelzolder. Hier is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. In de nok is stahoogte. Er ligt vloerbedekking, isolerende dakplaten en een dakraam. Diverse uitschuifbakken onder de schuinte van de kap bieden veel bergruimte en zijn makkelijk bereikbaar. Uw spullen bevinden zich volledig uit het zicht.

In een hoek is de opstelling cv-ketel (Nefit, 2001), boiler (Nefit, 80 liter) en warmte-terug-win-installatie geplaatst.


ALGEMEEN
- Tijdens een bezichtiging kunt u pas echt de ruimte ervaren die deze woning u te bieden heeft.
- Maar liefst drie volwaardige woonverdiepingen en een zolder. Op de tweede verdieping is een groot terras met prachtig weids uitzicht.
- Garage met parkeerplaats op eigen terrein ervoor. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en in de zijstraat naast de woning.
- Achtertuin met terras aan de achter- en zijgevel. Er is zowel een achterom aan de voor- als achterzijde.
- De woning heeft een hoogwaardige afwerking. Er is gebruik gemaakt van kwaliteitsmaterialen. Denk aan Dornbracht kranen, Siematic keukeninrichting, Smeg en Siemens inbouwelementen. Alle verlichting is voorzien van Busch-Jaeger (led)dimmers.
- Compleet isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is altijd goed bijgehouden.
- Bossen en een basisschool op loopafstand. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Asten.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.162,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 397 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 628 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline Hr (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (10.7 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (562 bij 302) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1477 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties