Margrietstraat 5

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, op een royaal perceel van maar liefst 460 m², gelegen twee-onder-één-kap woning met oprit en een grote garage met berging. Vaste trap naar de tweede verdieping.


Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met aangebouwde eet-/speelkamer aan de achterzijde. Hierdoor is er veel leefruimte.
- De garage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra werk-/bergruimte is gerealiseerd.
- Woonkamer en dichte keuken met mogelijkheid voor een eettafel.
- Eenvoudige keukeninrichting met deur naar een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad met douchegelegenheid en een wc.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.
- Zeer diepe achtertuin, circa 23 meter, met volop privacy. Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Heerlijke brede overkapping aan de achtergevel.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Rustig gelegen aan een brede woonstraat met eigen lange oprit.
- In de nabije omgeving van de woning liggen enkele speelveldjes voor kinderen. Het centrum is te voet binnen drie minuten te bereiken.
- Asten is een fijn dorp om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is veel natuur met mooie fiets- en wandelroutes.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met naast de woning een lange oprit naar de garage. Voor de garage is een overkapping met in de zijgevel een deur naar de bijkeuken. Vanaf de oprit loopt een pad voor de woning door naar de entree in de voorgevel.

Hal
Hal met travertin vloer, meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), garderobe en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje.

Woonkamer
Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Het grote raam kijkt uit op de straat en zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt vloerbedekking, granol wandafwerking en stucwerk plafond.
Het middengedeelte heeft een hard houten trap naar de verdieping en toegang tot de keuken en een aangebouwde eetkamer.

Eetkamer
Hier is ruimte voor een royale eettafel. De aluminium schuifpui in de achtergevel biedt zicht op de tuin en toegang tot de overkapping aan de achtergevel.

Keuken
In wandopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting met rvs-werkblad, geïntegreerde spoelbak, afzuigkap en losse apparatuur. In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.
Het raam in de zijgevel kijkt uit op de oprit. Middels een deur is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Royale bijkeuken met deels gedeeltelijk betegelde wanden, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast, vriezer en extra kast. Naast een raam in de achtergevel is er een lichtkoepel. De aanwezige deuren komen uit onder overkapping en de oprit.

Tuin
Over de gehele breedte van de woning is een overkapping. Hierdoor kunt u droog naar de berging/garage. Aansluitend aan het overdekte terras is een border met erachter een groot gazon. Aan weerszijden van het gazon zijn borders met aan de rechterzijde een bestraat pad naar de achterzijde van de tuin. Hier is een tweede terras en een houten tuinhuis. Achter het tuinhuis is nog veel ruimte, ideaal voor het opslaan van spullen uit het zicht.

Garage
De garage is vanaf de overkapping en middels een elektrische sectionaal deur vanuit de oprit toegankelijk. In de garage ligt een betonvloer en is elektra aanwezig.
Een deur komt uit in een aparte werk-/bergruimte. De berging heeft eveneens een deur naar de tuin.


Eerste verdieping

Overloop
De trap vanaf de begane grond komt uit op een overloop met deur naar de badkamer en een tweede overloop met daaraan de slaapkamers. Twee inbouwkasten zijn handig voor uw handdoeken en voorraad.

Badkamer
Compacte badkamer met wastafel, ligbad met douchegelegenheid en een wc. Er is een raam aanwezig.

Slaapkamers
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achter- en één aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ingebouwde kasten.
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, granol op de wanden en een stucwerk plafond.
Tevens zijn de slaapkamers en de badkamer voorzien van rolluiken.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met de geiser (Vaillant) voor het warm water. Er is een dakraam en doorgang naar een slaapkamer.

Slaapkamer
Hier is de opstelling cv-ketel (Radson) en een raam in de zijgevel.


ALGEMEEN
- Tweekapper met goede indeling en veel leefruimte.
- Groot perceel met een oppervlakte van 460 m². Achtertuin met een lengte van maar liefst circa 23 meter.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Voor de hobbyist is er een grote garage/berging.
- U dient rekening te houden met moderniseringskosten. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen van de eerste verdieping zijn van hout met stalen draaideel en enkele beglazing.
- Fijne ligging op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen.
- Zeer goede verbinding via de A67 en A2 naar de rest van Nederland.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.622,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 461 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Radson (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (23.1 m bij 10.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie C Perceelnummer 3247 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties