Leverkruid 27

Omschrijving

Op een geweldige locatie, aan een bosrand gelegen, degelijk gebouwde vrijstaande woning met oprit, dubbele carport en zeer royale achtertuin met prachtige overkapping en een overdekt terras achter in de tuin.

De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk op een royaal perceel van bijna 1.500 m².

Doordat er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig is, is de woning levensloopbestendig.

Energielabel A; echter zijn hierbij de 38 zonnepanelen en de hybride warmtepomp niet meegenomen. Deze zijn na de opmaak van het energielabel geplaatst.


Bijzonderheden:
- In fraaie landhuisstijl gebouwde villa met een heerlijk wooncomfort.
- Uitstekend afgewerkt met gebruik van hoogwaardige materialen.
- Een 'echte' gezinswoning met een zeer praktische indeling.
- Prachtige leefkeuken met een geweldig en uniek tuincontact.
- Sfeervolle woonkamer met fraaie houten planken vloer.
- Speel-, werk- of slaapkamer met tweede badkamer op de begane grond.
- Vijf slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één eventueel ook te gebruiken als wasruimte.
- Duurzame woning met 38 zonnepanelen, hybride warmtepomp (Nefit, 2023) en cv-ketel (Nefit Hr, 2022).
- Voor het koelen en eventueel verwarmen zijn er airco’s (2021) aanwezig in de woonkamer en de drie slaapkamers.
- Rustig gelegen aan een bosrand, in een mooie woonwijk met alleen vrijstaande woningen.
- Genieten van een brede diepe onderhoudsvriendelijke geheel omheinde tuin met privacy.
- Perceeloppervlakte van maar liefst bijna 1.500 m².
- Door de situering van de tuin op het westen heeft u de gehele dag zon en tot laat in de avond onder het overdekt terras.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een wijk met alleen vrijstaande woningen op grote percelen.
Naast de woning is een groot grasveld en een bos.

Aan de linkerzijde van de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto’s, waaronder de mogelijkheid tot het stallen van een caravan of camper. Aansluitend aan de woning is een dubbele carport gerealiseerd. De carport biedt parkeerruimte voor twee auto’s. De carport kan worden afgesloten door middel van een elektrisch bedienbare stalen poort. Vanuit de carport is middels een poort de achtertuin bereikbaar. Tevens is er een deur naar de inpandige garage. Ook aan de rechter zijgevel is voldoende ruimte (5 meter) tot de erfafscheiding. Hier is eveneens een achterom.

Fraai aangelegde voortuin met diverse hagen, borders en leibomen. Bestraat pad naar de voordeur. Entree.

Hal
Ruime hal met stijlvolle hardstenen vloer (voorzien van vloerverwarming), schuurwerk wanden en plafond afwerking. De vide zorgt voor een heerlijke open lichte ruimte. In de hal is de hardhouten trap naar de eerste verdieping, een ingebouwde kast, voorzien van aansluitingen voor een toilet, een deur naar een speel-/werkkamer en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
L-vormige royale living met sfeervolle eiken houten planken vloer en schuurwerk op wanden en plafond. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren naar het overdekt terras. Tevens is er een deur naar de leefkeuken. Een airco zorgt ervoor dat u het in de warme zomers heerlijk koel heeft. Tijdens de winterdagen bestaat de mogelijkheid om indien gewenst bij te verwarmen. Dit is echter niet nodig.

Keuken
Door de brede glazen pui over de gehele breedte van de keuken en de openslaande tuindeuren naar het terras is de keuken een zeer prettige, lichte, ruimte om te verblijven. De situering van de grote eettafel is zo dat u een geweldig uitzicht over de tuin heeft.
De in L-opstelling geplaatste massief houten keukeninrichting beschikt over een granieten werkblad, grote inductiekookplaat met dubbele oven, een afzuigkap, een koelkast, vriezer, combimagnetron met stoomfunctie en een vaatwasser. In de keuken ligt dezelfde hardstenen vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming als in de hal. Vanuit de keuken is een groot achterportaal bereikbaar.

Achterportaal
Dit portaal heeft een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een uitstortgootsteen. Er is voldoende ruimte voor een kast of garderobe. Er zijn deuren naar het toilet, de garage, een badkamer/wasruimte en de achtertuin.

Toilet
Toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden, wc, urinoir en fonteintje. Prettig is het raam voor lichtinval. Ook hier is de fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming doorgelegd.

Speel-, werk-, slaapkamer
Zeer praktische speel-/werkkamer met eiken houten planken vloer en schuurwerk op wanden en plafond. Wellicht voor de toekomst is deze kamer ook zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer. Aansluitend is namelijk een badkamer met de wasaansluitingen.

Badkamer
In de badkamer is een dubbele vaste wastafel, een douchecabine, design radiator en de wasaansluitingen. Mooie hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Garage
De garage van 3.86 m. breed en 7.67 m. lang is netjes afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de voorgevel zijn openslaande houten deuren. Verder is er de meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), de unit stofzuiginstallatie systeem, een kastenwand en (loop-)deur in de zijgevel. Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Tuin
Brede en diepe vrij gelegen achtertuin met groot gazon, diverse bomen, een terras voor de keuken met ernaast een overdekt terras met gasaansluiting voor warmtestralers. Achter in de tuin is een stijlvol gemaakt overdekt terras waar u heerlijk kunt vertoeven.
De tuin is geheel omheind met hekwerk waartegen beuken- en laurierhagen zijn geplaatst. Hierdoor heeft de tuin een nog groener karakter.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met massief eiken houtenvloer, schuurwerk wand- en plafondafwerking. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Vanuit de overloop zijn vier royale slaapkamers, een badkamer, toilet en een grote zolder/multifunctionele ruimte te bereiken.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, granieten vensterbanken en schuurwerk op wanden en plafonds.

Toilet
Separate toiletruimte met getrommeld marmeren wandtegels, een wc en fonteintje.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad en luxe douche-/stoomcabine met waterstralers. Uiteraard is er vloerverwarming en een design radiator. Ideaal is het luikje voor uw kleding waardoor middels een buis de was direct in de wasmand naast de wasmachine in de wasruimte op de begane grond terecht komt.

Multifunctionele ruimte
Zeer goed te gebruiken is als speel- of hobbykamer. Gezien de grootte (7.67 m. bij 4.87 m.) van deze ruimte behoort het creëren van een riante master bedroom met inloopkast of splitsing in een 5e en 6e slaapkamer ook tot de mogelijkheden. Op de vloer ligt een houten vloer. In een hoek van de kamer is de opstelling cv-ketel, hybride warmtepomp en de unit vloerverwarming voor de badkamer en het toilet geplaatst. De vaste trap in de garage komt uit in deze ruimte. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping.


Tweede verdieping

Bergzolder
Over nagenoeg de gehele breedte van de woning is een bergzolder met stahoogte in de nok. Isolerende dakplaten. Hier bevindt zich de warmte-terug-win-installatie.


ALGEMEEN
- Vrijstaande woning met veel leefruimte, brede oprit en vrij gelegen achtertuin.
- De (functionerende) luiken aan de buitenzijde, de paneeldeuren en de houten vloeren zorgen voor een zeer karakteristieke en sfeervolle woning.
- De gehele begane grond, behoudens onder de houten vloer, is voorzien van vloerverwarming. Er is voorbereiding getroffen om eenvoudig ook onder de houten vloer vloerverwarming aan te leggen.
- Ideaal is de stofzuiginstallatie. Geen gesjouw meer met een stofzuiger door het hele huis.
- Alle ruimtes in de woning zijn heerlijk ruim van opzet en beschikken over veel daglichttoetreding.
- Rustige ligging aan een doodlopende straat die toegang biedt tot een kleine wijk met ca. 36 vrijstaande woningen op ruime percelen. Hierdoor heeft u alleen te maken met bestemmingsverkeer.
- De omgeving van de woning kenmerkt zich door veel groen.
- Uitstekend onderhouden en compleet geïsoleerde woning. Onderhoudsvriendelijke kunststof draai-/kiep kozijnen met dubbele (HR++)beglazing.
- Asten beschikt over een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, vele sportverenigingen, een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18 holes golfbaan ’t Woold’.
- De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
- Gezien de ligging van Asten nabij de A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.790,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1436 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 975 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Ligbad, 2 Douches, Vloerverwarming, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Hr (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (25.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (767 bij 386) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Perceelnummer 1722 Oppervlakte 1436 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties