Beethovenlaan 13

Omschrijving

Nette uitgebouwde hoekwoning met afgesloten carport, berging en royale klusruimte. Gelegen in de wijk “Houten Hoek” op korte afstand van een supermarkt en diverse voorzieningen, zoals scholen, horecagelegenheden en het centrum van Deurne.

De uitvalswegen naar Venlo-Venray en Helmond-Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Het station van Deurne bevindt zich op slechts circa 15 minuten lopen.


Bijzonderheden:
- In 2021 is het dak vernieuwd; isolerende dakplaten, goten en dakpannen.
- Vaste trap naar de tweede verdieping met slaapkamer voorzien van dakkapel.
- Luxe compleet uitgeruste badkamer (2009).
- Woonkamer met eikenhouten vloer en deur naar de overkapping.
- Eetgedeelte aan de achterzijde met verbinding naar de keuken. Hoekkast met kastruimte en koffiehoek.
- In wandopstelling geplaatste nette keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1½ spoelbak en inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
- Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser. Er is een lichtkoepel en deur naar de tuin.
- Achtertuin met overkapping en toegang tot een gesloten carport/garage en een berging. Aan de berging is een overkapping gerealiseerd met kastenwand. Onder overkapping is tevens een poort (achterom).
- Vanuit de berging is een grote klus-/bergruimte met kanteldeur naar de straat bereikbaar.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar.
- In 2020 zijn er 6 zonnepanelen gelegd. Kortom; lage energielasten. Het energielabel is momenteel D. Echter is dit vastgesteld voordat de isolerende dakplaten en zonnepanelen zijn aangebracht.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating naar de entree in de voorgevel.

Hal
In de hal ligt een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond. Er zijn deuren naar het toilet, een verdiepte trapkast en de keuken. Verder is er de meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een trap naar de verdieping.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en een raampje.

Woonkamer
De eikenhouten vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is een royaal zitgedeelte. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin/overkapping en staat in verbinding met de keuken.

Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron. Tegenover het aanrechtblad met onder- en bovenkasten is een blok met extra bergruimte en koffiehoekje.
Vanuit de keuken is middels een deur een bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen, aansluiting voor een vaatwasser en ruimte voor een kast. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Een deur komt uit in de achtertuin.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping aan de achtergevel. Hier zit u heerlijk beschut en volledig vrij.
Via de tuin is een carport/garage, berging en een poort bereikbaar. Hierdoor is er een eigen achterom. Onder de overkapping naast de berging is een kastenwand.
Royale carport/garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur.
In de berging is voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Er is een raam, lichtkoepel en een deur naar een aansluitend gebouwde hobby-/werkruimte. Deze ruimte is tevens bereikbaar vanaf de straat middels een kanteldeur. Hier is de omvormer voor de 6 zonnepanelen (2020) geplaatst.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking en toegang tot een slaapkamer, voormalige badkamer en de nieuwe badkamer.

Slaapkamers
Via de royale slaapkamer aan de voorzijde is middels een open verbinding de tweede, eveneens zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.
Beide slaapkamers hebben vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. De kozijnen zijn in 2011 vervangen, hardhouten kozijnen met Hr++ beglazing en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Voormalige badkamer
In de voormalige badkamer zijn de aansluitingen van water en een afvoer nog aanwezig. Hierdoor is de ruimte zeer geschikt als wasruimte of weer te gebruiken als tweede badkamer. Er is een raam met rolluik.

Badkamer
In 2009 is een slaapkamer verbouwd tot luxe, geheel betegelde badkamer. Compleet uitgerust met wastafelmeubel, (whirlpool)ligbad, inloopdouche en hangcloset. Spanplafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam (vernieuwd kozijn met Hr++ beglazing in 2011) voorzien van rolluik.


Tweede verdieping

Voorzolder
Middels een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping is een voorzolder met deuren naar een berg-/cv-ruimte en slaapkamer bereikbaar. Tevens is er een luik met bergruimte onder de schuinte van het dak.

Berg-/cv-ruimte
Hier is de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline Hr) en een kunststof dakraam.

Slaapkamer
Ruime derde slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en een dakkapel. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten.


ALGEMEEN
- Op een fijne locatie met aan de achterzijde een groot groen speelplein. Doordat het plein aan een doodlopende straat is gelegen komt er alleen bestemmingsverkeer waardoor het zeer rustig is.
- De keuken, badkamer en eikenhouten vloer zijn in 2009 vernieuwd.
- Twee royale slaapkamers op de eerste en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Diverse kozijnen zijn vernieuwd, hebben draai-/kiepramen en Hr++ beglazing.
- Ideaal voor de hobbyist is er een carport/garage, berging en tweede garage/klusruimte. Ook geschikt te maken voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep, (kap-)salon of kantoor.
- De woning nabij de Helmondseweg met in de directe nabijheid een supermarkt, snackbar, bakkerij, basisschool en diverse speelveldjes en groenvoorzieningen.
- Het NS station en het centrum bevinden zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Hr (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (3.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (892 bij 250) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1257 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie M Perceelnummer 1558 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties