Dreef 26

Omschrijving

Zeer comfortabele tussenwoning met heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van elektrische zonneluifel, berging en achterom. Drie slaapkamers op de eerste en een vierde op de tweede verdieping.

Doordat de woning uitstekend is geïsoleerd en voorzien is van zonnepanelen zijn de energielasten zeer laag.

In deze woning bevindt zich een woonkamer met open keuken waarin een prachtige keukeninrichting is geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vast trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een wasruimte en een 4e slaapkamer. De tuin is zuidwest georiënteerd.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het buitengebied van Heusden.


INDELING

Begane grond

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestraat pad naar de entree.

Hal
De kunststof voordeur geeft u toegang tot de hal van de woning. Hier is de meterkast, garderoberuimte en deuren naar het toilet en de keuken. De fraaie pvc vloer met vloerverwarming is doorgelegd in de gehele begane grond.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de straatzijde. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval. Moderne, in hoekopstelling geplaatste hoogglans keukeninrichting. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en decoratieruimte. Er is volop kastruimte, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en een vaatwasser.
Aan de zijde van het eetgedeelte zijn extra bergkasten gerealiseerd. Doordat de keuken direct in verbinding staat met het eetgedeelte en de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bij het eetgedeelte is een inloopprovisieruimte en ernaast een deur met daarachter de trap naar de verdieping.

Woonkamer
De woonkamer heeft eveneens een in visgraat gelegde houtlook pvc vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafond. Het zitgedeelte bevindt zich over de gehele breedte van de woning. De achtergevel bestaat grotendeels uit eenzelfde formaat raam tot op de grond als in de voorgevel en een deur met toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Ideale tuinligging op het zuidwesten waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Voor de warme zomers is er een praktische elektrisch bedienbare zonneluifel bij het terras aan de achtergevel. Verder is de tuin netjes aangelegd met een gazon, siergrind en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met ernaast afgeschermd gedeelte voor de vuilniscontainers. Tevens is er een poort (achterom).


Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop ligt een houtlook pvc vloer welke is doorgelegd in de slaapkamers. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Over de gehele breedte van de woning gesitueerde (ouder-)slaapkamer, circa 4,85 x 3.00 meter groot. De ramen in de voorgevel hebben rolluiken.

Slaapkamer 2 en 3
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en respectievelijk 2.50 x 3.05 en 2.25 x 3.05 meter groot. De aanwezige ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
Functionele geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast en er is mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Overloop
Door middel van een vaste trap te bereiken kleine overloop met deuren naar een technische-/was-/bergruimte en vierde slaapkamer. Vanuit de overloop is via een luik een extra bergruimte in de punt van het dak bereikbaar.

Technische-/was-/bergruimte
Hier zijn de witgoedaansluitingen en is extra bergruimte. Tevens hangt er de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. De woning is voorzien van 5 zonnepanelen die in 2017 nog werden vernieuwd.

Slaapkamer 4
Extra slaapkamer met groot dakraam en schuifkasten onder de schuinte van het dak. Tevens is er een inloopgedeelte met extra (kleed-)bergruimte.


Algemeen
- Leuke, rustige ligging in een jonge woonwijk.
- Binnen enkele minuten lopen bent u in het centrum van Heusden met supermarkt. In slechts 10 minuten fietsen staat u op de Markt, het dorpscentrum van Asten, met alle (winkel-)voorzieningen.
- Kunststof kozijnen met Hr++ beglazing en deels voorzien van dauerluftung.
- Knusse leefruimte met veel lichtinval op de begane grond.
- Vier slaapkamers.
- Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.


Overige informatie
- De woning wordt verhuurd door een particuliere verhuurder.
- Voorkeur voor langere termijnverhuur.
- Mogelijkheid tot (deels) gemeubileerd huren.
- Het is niet toegestaan om te roken in de woning of het houden van (grotere) huisdieren.
- Verhuurder verlangt een waarborgsom ter grootte van twee keer de maandhuur. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd.
- De vermelde huur is exclusief gas, elektra en water. Huurder sluit hiervoor zelf energiecontracten af.
- De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan (bij voorkeur) middels een automatische bankoverschrijving.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 12,63 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.300,- Specificatie Gemeubileerd Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 2017 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties