Hooidries 3

Omschrijving

Bijzondere vrijstaande uitgebouwde woning met oprit, garage en op het zuiden gesitueerde achtertuin met achterom.


Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan een mooie groene woonstraat.
- Royale woonkamer met zit- en eetgedeelte. Door het grote hoekraam in de voor- en een raam in de zijgevels is er veel lichtinval.
- Woonkeuken met over de gehele breedte in wandopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad en alle ingebouwde apparatuur.
- Compleet uitgeruste moderne badkamer op de begane grond.
- Praktische kelder met veel extra bergruimte. Ideaal voor uw proviand.
- Bijkeuken met toegang tot een aan de achterzijde van de woning in 2008 gerealiseerde speel-/werk- of slaapkamer met gashaard.
- In de garage ligt een tegelvloer, is wateraansluiting, elektra en een vliering.
- Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een toiletruimte.
- Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping met dakraam, stahoogte en toegang tot een bergruimte.
- Gezien de indeling en de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is behoord wonen en slapen uitstekend tot de mogelijkheden. Kortom een levensloopbestendige woning.
- De centrumvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich op loopafstand.
- Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Oprit met parkeergelegenheid voor drie personenauto’s voor de garage. Fraai aangelegde voortuin. Entree in de zijgevel.

Hal
Hal met meterkast (9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), garderobenis, trap naar de verdieping en kelder. Verder zijn er deuren naar de badkamer, woonkamer en keuken.

Badkamer
In 2007 geheel vernieuwde en betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel in wandmeubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Verder is er een raam met dubbele beglazing en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Woonkamer
Z-vormige ruime woonkamer met sfeervolle laminaat vloer en schuurwerk op wanden en plafond. Het hoekraam in de voorgevel en de beide ramen in de zijgevels zorgen voor een prettige lichte ruimte. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar.

Keuken
De keuken heeft een lengte van ruim 5 meter. Over deze gehele lengte is in wandopstelling de keukeninrichting geplaatst met een granieten werkblad. Naast een 1½ spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De diverse lades en kasten zorgen voor veel bergruimte. In de keuken is een deur naar een bijkeuken of speelkamer.

Bijkeuken
De voormalige bijkeuken is geheel gerenoveerd en fraai afgewerkt. Er ligt een tegelvoer, de wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk. Deze kamer is tevens geschikt om te gebruiken als speel- of werkkamer. Een deur geeft toegang tot de tuin en een portaal.

Portaal
Het portaaltje zorgt voor een verbinding tussen de speel-/werkkamer en een heerlijke tuinkamer aan de achterzijde van de woning. In het portaal bevindt zich de geiser (Vaillant, 2012) en de deur naar de cv-ruimte. Opstelling heteluchtverwarming (Sphere, 2005).

Tuin-/werk-/speel- of slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is een kamer aangebouwd met de afmeting van en volwaardige woonkamer (3.50 m. bij 6.15 m.). De tegelvloer in de bijkeuken is doorgelegd in de tuin-/speel-/werkkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot en een perfect tuincontact. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. In de tuinkamer is een deur naar de garage.

Garage
In de garage ligt een tegelvloer, zijn de wasaansluitingen en een vliering. Via de openslaande houten deuren is de oprit te bereiken.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen, gazon en borders met beplanting. Aan de rechter zijgevel is een poort (achterom). Door de situering van de tuin op het zuiden kunt u de gehele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevinden zich patio bungalows waardoor er volop privacy en rust is.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met daaraan vier volwaardige slaapkamers en een toiletruimte. De overloop heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Ruime (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. In de wand tegenover het bed is een dubbele schuifwand met daarachter veel opbergruimte. De slaapkamer centraal in de woning aan de rechter zijgevel beschikt over een grote dakkapel (2005) van bijna 4 meter breed. Hier is ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
De overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Eén van deze kamers heeft twee luikjes naar een extra bergruimte.
Alle slaapkamer hebben een vinyl vloer.

Toiletruimte
Compacte geheel betegelde ruimte met een vaste wastafel en een toilet.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken bergzolder over de gehele lengte van de woning. Er is stahoogte, een dakraam en er ligt een laminaat vloer. Middels een deur is een bergruimte toegankelijk.


ALGEMEEN

• Goed afgewerkte en onderhouden vrijstaande woning met oprit en garage.
• De woning is in 2002 grondig gerenoveerd; nieuwe binnendeuren, keuken, schuurwerk op wanden en plafond. Verder is in 2005 een grote dakkapel geplaatst, 2007 de badkamer vernieuwd en in 2008 de speel-/werkkamer en tuinkamer gerealiseerd.
• Vier slaapkamers op de verdieping.
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming middels comfortabele heteluchtverwarming.
• Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.
• Onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.
• De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving met op korte afstand, een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.360,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (458 bij 367) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 731 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties