Den Wingerd 17

Omschrijving

Op een prachtig perceel, met geweldig vrij weids uitzicht gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande villa met lange oprit voorzien van carport, een garage en fraai aangelegde op het zuiden gesitueerde achtertuin met overdekte terrassen en volledige privacy .


Bijzonderheden:
- Stijlvolle vrijstaande woning met unieke ligging. Wonen in de dorpskern met een landelijk uitzicht.
- Aan de overzijde van het pleintje bevinden zich enkele parkeerplaatsen en achtereenvolgens een speelveld met speeltoestellen voor kinderen, een groot grasveld met voetbalgoals en weilanden. Hierdoor heeft u zelfs zicht op de kerktoren van Asten.
- Zeer degelijk gebouwde woning met natuurstenen raamdorpels, hardhouten (draai-/kiep) kozijnen en compleet isolatiepakket.
- Sfeervolle woonkamer met erker, natuurstenen vloer met vloerverwarming en gashaard.
- Woonkeuken met luxe keukeninrichting, praktische verdiepte kelderkast met veel extra bergruimte en een deur naar een speel-/werkkamer.
- Garage met tegelvloer, deur naar de tuin en een elektrische bedienbare sectionaal deur naar de oprit met carport.
- Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers en een compleet uitgeruste ruime badkamer.
- Tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers.
- Heerlijke brede, volledig vrij gelegen achtertuin met groot gazon, vijver en borders met beplanting. Aan de achtergevel is een royaal, geheel afsluitbaar overdekt terras met heaters. Een tweede overdekt terras met open haard bevindt zich achter in de tuin en biedt een fraai zicht op de tuin, woning en uitzicht aan de voorzijde.
- De woning is gelegen op een perceel van 726 m².
- De centrumvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich op loopafstand.
- Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan de rand van het dorp aan een doodlopende rustige woonstraat met louter vrijstaande woningen op royale percelen. Aan de voorzijde bevindt zich een plein met parkeerplaatsen en aansluitend een speeltuin en groot gazon met voetbalgoals. Ideaal voor uw spelende kinderen. Vanuit de woning kunt u uw kinderen uitstekend in de gaten houden.
De symmetrisch aangelegde voortuin met hagen, bodembedekkers en twee bomen zorgt voor een mooie entree. Aan de linkerzijde van de woning voor de garage is een lange oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s.

Hal
In de hal ligt een onderhoudsvriendelijke marmeren natuurstenen vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd in nagenoeg alle ruimtes op de begane grond. Verder is er in de hal de beuken houten trap naar de verdieping, garderobe, brievenbus en deuren naar een speel-/werk-/slaapkamer en de woonkamer.

Speel-/werk-/slaapkamer
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen extra kamer, een prettige plek om te werken of als speelkamer voor de kinderen in te richten. Doordat deze kamer vanuit de hal toegankelijk is, is het een ideale ruimte voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. U kunt werk en privé volledig gescheiden houden. Middels een deur staat de kamer ook in verbinding met de keuken.

Woonkamer
Door de vele raampartijen, erker en openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en een prettig contact met de groene woonomgeving. Een sfeervolle living door de fraaie stucwerk sierlijsten en gashaard met schouw. Door de royale opzet zijn diverse opstellingen mogelijk, bijvoorbeeld het zitgedeelte aan de voor of achterzijde.
In de woonkamer is een deur naar de keuken.

Keuken
Woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel bij het raam tot op de grond. Hierdoor heeft u ook vanuit de keuken contact met de achtertuin. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten blad, 1½ spoelbak en de volgende apparatuur; 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser.
Een praktische verdiepte inloop-/kelderkast biedt veel extra bergruimte.
Het raam in de zijgevel kijkt uit op de oprit. Vanuit de keuken is de speel-/werk-/slaapkamer en de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Bijkeuken met brede kastenwand waarin de unit vloerverwarmingen de cv-ketel (Nefit Hr, 2001) netjes zijn weggewerkt. In de bijkeuken zijn deuren naar het overdekt terras, toilet en de garage.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir en fonteintje. In de achtergevel zit een hoog geplaatst raam.

Garage
De garage heeft een lengte van ruim 7.30 meter, er ligt een tegelvoer met vloerverwarming, betonnen verdiepingsvloer met spuitwerk plafond en gesauste schoonmetselwerk wanden. Verder is er de meterkast (11 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), een keukenblok met spoelbak en een luik (met vloertegel) in de vloer voor bediening van de beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin aanwezig.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, diverse borders met beplanting, leibomen en een prachtige vijver met daaromheen enkele platanen. Dit geeft een mooi effect van zon en schaduw in het water.
Het overdekt terras aan de achtergevel heeft twee lichtkoepels, heaters en een plafond met inbouwspots. Aan de tuinzijde is een glazen wand geplaatst waardoor samen met twee kunststof verandazeilen met vensters het terras geheel af te sluiten is.
Het tweede overdekt terras is gesitueerd aan de rechterzijde achter in de tuin. Er ligt een tegelvloer, stucwerk achter- en zijmuren en een pannen dak. Door de open haard kunt u ook hier tot in de late uurtjes vertoeven.
Een houten tuinhuis gesplitst in twee gedeeltes is ideaal voor uw tuingereedschap en klusruimte.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Er zijn deuren naar vier slaapkamers, een wasruimte, badkamer en het toilet.

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met een in hoekopstelling geplaatste kast. Uiteraard is ook de vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde ruim van opzet. Alle afmetingen kunt u terug vinden op de plattegrond.
Alle slaapkamers hebben draai-/kiep ramen met HR++ beglazing.

Badkamer
Een badkamer met voldoende bewegingsruimte voor een gezin. Geheel betegelde wanden en tegelvloer. Doordat de slangen van de radiator in de vloer zijn gelegd is er nagenoeg hetzelfde gevoel als vloerverwarming. Er is een breed wastafelmeubel met twee spoelbakken, ligbad en een douche.
Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatiemogelijkheid naast de mechanische ventilatie.

Wasruimte
De wasruimte heeft een keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen. De muur achter het keukenblok en de witgoedaansluitingen is halfhoog betegeld. Ook hier is een raam. Erg prettig is de betegelde verhoging waardoor de wasmachine en droger makkelijker te bedienen zijn.

Toilet
Toiletruimte met betegelde wanden, hangcloset en een raampje.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste beuken houten trap te bereiken deur met daarachter een verrassend ruime zolder. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde is een groot dakraam. In een hoek is de warmte-terug-win-installatie geplaatst.
Door zijn afmeting en voldoende stahoogte biedt deze verdieping volop mogelijkheden tot het realiseren van een of twee extra (slaap-)kamers.


ALGEMEEN

- Een woning waaraan alles klopt; de perceeloppervlakte, de situering op het perceel, indeling en afmetingen van alle ruimtes. Instapklaar!
- Een complete gezinswoning gelegen in een heerlijke rustige omgeving en een uniek uitzicht.
- Uitstekend isolatiepakket; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hardhouten draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing. Stalen kapconstructie, houten gordingen en betonnen verdiepingsvloeren. Binnenmuren gemetseld met Poriso stenen.
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle ramen op de eerste verdieping hebben handmatig bedienbare ingebouwde rolluiken.
- Energielabel A.
- Binnen 7 autorijminuten, 10 minuten fietsen en nog geen 40 minuten lopen bent u in hartje centrum van Asten met een rijk winkelaanbod.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.610,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 726 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 820 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-05-2030 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 462 m² (16.5 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 25 m² (734 bij 347) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1508 Oppervlakte 726 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties