Korenveld 13

Omschrijving

In de gewilde nieuwbouwwoonwijk ‘Heusden Oost’ gelegen jonge uitstekend afgewerkte hoekwoning met oprit, fraaie aangebouwde tuinkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom.


Bijzonderheden:
- Zeer jonge, in 2016 opgeleverde moderne woning met alle luxe en comfort die u hierbij mag verwachten.
- Woonkamer met aansluitend een aangebouwde tuinkamer. Hierdoor is er veel leefruimte op de begane grond.
- Ruime moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van een (schier-)eiland en uitgerust met inbouwapparatuur.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een scheidingswand heeft ten behoeve van een inloopkast.
- Fraaie badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset. Door de dakkapel is er veel ruimte en lichtinval. Uiteraard voorzien van vloerverwarming.
- Vaste trap naar een open zolder met stahoogte, witgoedaansluitingen, omvormer en opstelling cv-ketel.
- De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar vanuit de eigen oprit en de tuinkamer. Schrobputje en uitstortgootsteen.
- De gehele begane grond, behoudens de tuinkamer en garage, is voorzien van vloerverwarming.
- Ideaal is het ingebouwde stofzuigsysteem, waarvan de stofzuiginstallatie ter overname wordt aangeboden.
- Doordat de woning uitstekend is geïsoleerd in combinatie met de aanwezig zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag.
- Onderhoudsvriendelijke kunststof (draai-/kiep)kozijnen met triple beglazing.
- Ligging nabij een basisschool, speelveldjes en op loopafstand van de dorpskern van Heusden. Een rustige gezellige nieuwbouwwijk. Het centrum van Asten bevindt zich op circa 10 minuten fietsen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Doordat de woning gelegen is aan een groenvoorziening heeft u een erg prettig vrij uitzicht. Naast de straatzijde zijn parkeerhavens voor extra parkeergelegenheid.
Op de oprit voor de garage is parkeerruimte voor een personenauto of bus.
Entree in de zijgevel.

Hal
De hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), garderobe en deuren naar het toilet en de keuken. In de hal ligt een pvc laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een bewegingssensor voor de verlichting.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt door het brede raam tot op de vloer een heerlijk uitzicht en veel lichtinval.
Moderne open keuken met L-opstelling. Doordat er gekozen is voor een schiereiland is er een prettig contact met het eetgedeelte. Tevens zorgt dit voor een open ruimtelijk karakter.
De keukenopstelling is voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier tegenover is een hoge kast met de koelkast en een combimagnetron.
Ook aan de zijde van het eetgedeelte is kastruimte waardoor er meer dan voldoende opbergruimte in de keuken is.

Woonkamer
Het royale zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer ligt dezelfde fraaie houtlook pvc laminaatvloer als in de keuken en de hal. Overal voorzien van vloerverwarming.
Via een deur in de achtergevel komt u in de aangebouwde tuinkamer.

Tuinkamer/serre
Over de gehele breedte van de woonkamer is een tuinkamer/serre aangebouwd. Een aluminium constructie met inbouwspots en lichtdoorlatende plafondplaten. De glazen schuifwanden aan de achterzijde zijn nagenoeg volledig open en dicht te maken. Hierdoor heeft u in de zomer een overdekt terras en is deze ruimte het gehele jaar door te gebruiken.
Middels een deur is de garage toegankelijk.

Garage/berging
In de garage ligt een tegelvloer met schrobputje, uitstortgootsteen en kunststof deur naar de oprit. Doordat de garage volledig geïsoleerd, verwarmd en is voorzien van een raam aan de achterzijde, is de ruimte eventueel eenvoudig te transformeren tot speel- of werkkamer.
Verder is in de garage de stofzuiginstallatie (ter overname) en de unit voor de vloerverwarming aanwezig.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, borders met beplanting en een terras. In de degelijke houten schutting is een poort aan de achterzijde waardoor u een eigen achterom heeft.
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten waardoor u vanaf de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon.


Eerste verdieping

Overloop
Middels de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een houtlook laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Een verrassend ruime slaapkamer met brede dakkapel en veel lichtinval. Er is een TV-/internetaansluiting aanwezig. Middels een scheidingswand is de kamer verdeeld in een slaapgedeelte en ruime inloopkast. De aanwezig airconditioning is ter overname.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel en internetaansluiting. Een van de wanden is voorzien van behang.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een fraaie betegeling in warme tinten. Dit is gecombineerd met de deels stucwerk wanden en plafond zorgt voor een mooi geheel. De kraan uit de muur boven de opbouwwastafel welke is geplaatst op een houtlook blad geeft een luxe uitstraling.
Verder is er een ruime inloopdouche en hangcloset. De dakkapel zorgt voor lichtinval en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie aanwezig.


Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een open zolder met stahoogte en laminaatvloer. Hier bevinden zich het mechanisch ventilatiesysteem, de omvormer voor de 6 zonnepanelen welke aan de achterzijde van de woning op het dak zijn geplaatst, de cv-ketel (Intergas HRE, 2016) en de witgoedaansluitingen.


ALGEMEEN
- Een instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte.
- Moderne keuken en badkamer.
- Fraaie aangebouwde tuinkamer/serre.
- Garage met meerdere gebruiksmogelijkheden.
- Tuin op het zuidoosten met achterom.
- Energielabel A en Woningborg garantie. Goede isolatie, comfort en zonnepanelen.
- De woning is gelegen aan een plantsoen in een prettige, rustige woonomgeving aan de rand van Heusden, echter met diverse voorzieningen in de nabijheid.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.988,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 165 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.0 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 14 m² (532 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 2022 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties