Patrijsweg 6

Omschrijving

Op een royaal perceel, met uitzicht op het Vorstermansplein, gelegen vrijstaande woning met oprit, garage en fijne diepe achtertuin.


Bijzonderheden:
- Royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 753 m².
- Gezellige woonkamer met travertin vloer, gashaard en veel lichtinval.
- In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met zicht op de serre en toegang tot een bijkeuken.
- Vanuit de serre heeft u een mooi zicht op de tuin en een wijds uitzicht tot over het Vorstermansplein.
- Bijkeuken met toiletruimte, witgoedaansluitingen en deur naar de serre en een berging.
- De garage is vanaf de oprit bereikbaar middels een kanteldeur.
- Aansluitend achter de garage is een grote overkapping. Een ideale opslagruimte of het parkeren van bijvoorbeeld een aanhanger.
- Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een badkamer en toilet.
- In de kleinste slaapkamer is een deur waarachter zich de vaste trap naar de zolder bevindt.
- Bergzolder met twee dakramen.
- Heerlijke diepe op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met groot gazon, borders met vaste beplanting en een prachtige boom.
- De gehele woning is voorzien van kunststof (draai-/kiep) kozijnen met dubbele beglazing.
- U heeft direct toegang tot het centrum van Heusden en de uitvalswegen.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met aangeplante border aan de linkerzijde, een bestraat pad naar de entree met ernaast een gazon en geheel aan de rechterzijde een brede oprit welke doorloopt tot aan de overkapping achter de garage.

Hal
Hal met travertin vloer, meterkast (8 groepen en krachtstroom), garderobe en trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar de woonkamer.

Woonkamer
De travertin vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer. Direct naar de deur van de hal is een verdiepte kelderkast.
Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met gestuukte schouw met natuurstenen ombouw waarin een gashaard is geplaatst. Het grote raam in de voor- en zijgevel zorgen samen met de openslaande tuindeuren naar de serre voor veel lichtinval.
Middels een deur is de separate keuken bereikbaar.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit het raam heeft u zicht op de serre en oprit.
Verder is er een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken hangt de boiler (Inventum, huur € 15,- per maand), zijn de witgoedaansluitingen en deuren naar het toilet, een berging en de serre. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Serre
Vanuit de serre heeft u een mooi contact met de tuin en een weids uitzicht tot over het Vorstermansplein. In de serre is ruimte voor een royale eettafel.

Berging
De berging biedt veel extra opbergruimte. In de berging is de cv-ruimte (Remeha, 1981) en een deur naar de garage.

Garage
De garage heeft een kanteldeur naar de oprit. Er is voldoende ruimte om uw auto binnen te zetten. Aansluitend aan de garage is een grote overkapping gerealiseerd. Doordat de oprit door loopt tot aan de overkapping is deze zeer goed toegankelijk. Een ideale overdekte opslagruimte.

Tuin
De tuin heeft een prachtig formaat, een heerlijke breedte en lengte. Er is een groot gazon en diverse borders met vaste beplanting. Een fraaie boom zorgt voor een fijne schaduwplek. Doordat de tuin eveneens aan diepe tuinen grenst is er volop privacy.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond. Een raam met kunststof kozijn zorgt voor lichtinval op de overloop.
Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers, een badkamer en het toilet bereikbaar.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers aan de voor- en twee aan de achterzijde van de woning. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur met daarachter een vaste trap naar de tweede verdieping. De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ingebouwde kast.
De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een ingebouwde kast en airconditioning.
Alle slaapkamers hebben vloerbedekking, behang op de wanden, een schroten plafond en kunststof (draai-/kiep)ramen met dubbele beglazing.

Badkamer
Centraal tussen de twee slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Geheel betegelde badkamer met wastafel en douche. Verder is er een radiator en een raam met kunststof kozijn.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken open zolder met veel ruimte. Houten verdiepingsvloer en een asbesthoudend (niet geïsoleerd) dakbeschot voorzien van twee dakramen.


ALGEMEEN

- Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning met lange, brede oprit, garage en grote overkapte bergruimte.
- Degelijk gebouwde woning. U dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Mogelijkheid om ook aan de linkerzijde van de woning een achterom te realiseren.
- Royale tuin door het grote perceel van maar liefst ruim 750 m².
- Heusden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en veel groen.
- In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen.
- Zeer goede verbinding via de A67 en A2 naar de rest van Nederland.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 753 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler huur C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 1981, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 334 m² (19.2 m bij 17.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (500 bij 220) Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2347 Oppervlakte 622 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2749 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties