Heistraat 28

Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen twee-onder-één-kap woning met oprit, carport en een grote garage. Vaste trap naar de tweede verdieping.


Bijzonderheden:
- Deze mooie tweekapper is door de huidige eigenaar en dus eerste bewoner in eigen beheer gebouwd.
- Rustig gelegen aan een brede woonstraat met eigen oprit voorzien van carport.
- De garage is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een extra werkruimte is gerealiseerd.
- Woonkamer en dichte keuken met mogelijkheid voor een eettafel.
- Praktische bijkeuken en aangebouwde tuinkamer.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- Nette compacte badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset.
- Vaste trap naar de open zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap-/werkkamer.
- Zeer diepe achtertuin met volop privacy. Tussen de woning en de garage is een brede achterom.
- In de nabije omgeving van de woning liggen enkele speelveldjes voor kinderen. Een basisschool en het centrum zijn te voet binnen enkele minuten te bereiken.
- Heusden is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven. In de directe omgeving is veel natuur met mooie fiets- en wandelroutes.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met bestraat pad naar de entree en een oprit naar de garage. Voor de garage is een carport. Tussen de woning en de garage is een achterom.

Hal
Hal met vloerbedekking, meterkast (4 groepen, kracht en aardlekschakelaar), garderobe en trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
Type doorzon woonkamer met fraaie pvc vloer, balken plafond, granol en steen-strips wandafwerking. Het grote raam in de voorgevel biedt zicht op de voortuin en de straat. Tussen de woonkamer en aangebouwde tuinkamer is het oorspronkelijke raam behouden gebleven. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Keuken
In de keuken ligt dezelfde pvc vloer als in de woonkamer. Woonkeuken met in wand-opstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van dubbele spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Het raam in de zijgevel is voorzien van een rolluik. In de keuken is een deur naar de praktische verdiepte kelderkast en de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Tevens is er een deur naar het toilet. Aansluitend is de tuinkamer toegankelijk.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Tuinkamer
Aangebouwde tuinkamer, een ideale werk- of speelkamer voor de kinderen. Er is een lichtkoepel en deur naar de tuin.

Tuin
Brede overkapping aan de achtergevel. Het terras loopt verder door en gaat over in een pad naar achter met aan de ene zijde kunstgras en de andere een border met beplanting.
Geheel achter in de tuin is een tweede terras omringd door mooie grote borders met beplanting.
Tussen de woning en de garage is een dubbele poort (achterom). Deze achterom sluit aan op de carport en de overkapping aan de achtergevel van de woning waardoor u altijd droog binnen komt.

Garage
De garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur en een kanteldeur vanuit de oprit. In de garage is elektra aanwezig. De leidingen van de aanwezige radiator en krachtstroom zijn reeds naar de woning gebracht echter dienen nog te worden aangesloten. Achter de garage is een eenvoudig houten berghok aangebouwd. Ideaal voor uw tuingereedschap. Hier is een aansluiting voor een beregeningspomp voor besproeiing van de tuin met grondwater vanuit de geslagen waterput.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, granol op de wanden en een stucwerk plafond. Een raam in de zijgevel zorgt voor daglicht.
Er zijn deuren naar drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Royale ouderslaapkamers gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er ligt een vinyl vloer, stucwerk wanden en kunststof plafond. Voorbereiding voor een wastafel (met warm en koud water) aanwezig.
Twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben tapijttegels, stucwerk wanden en plafond. Een slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en deur naar het plat dak.

Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel, met lichte wandtegels betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset. In de badkamer is een deur met daarachter de trap naar de tweede verdieping.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken open zolder met veel ruimte, een inbouwkast en dakraam. Gezien de ruimte zijn er uitstekende mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Opstelling cv-ketel (Nefit, 2021). Houten verdiepingsvloer en dakbeschot van eternietplaten (asbesthoudend) vanuit de binnenzijde geïsoleerd.


ALGEMEEN
- Tweekapper met goede indeling en veel leefruimte.
- Groot perceel met een oppervlakte van 467 m². Achtertuin met een lengte van maar liefst circa 27 meter.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
- Voor de hobbyist is er een grote garage.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (juni 2011). De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C.
- Prettige, rustige en groene woonomgeving.
- In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, winkel voor de dagelijkse
boodschappen en diverse sportverenigingen.
- Zeer goede verbinding via de A67 en A2 naar de rest van Nederland.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 467 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (25.3 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 29 m² (893 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie E Perceelnummer 2489 Oppervlakte 467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties