Hooidries 1

Omschrijving

Uitermate degelijk gebouwde vrijstaande woning met serre en brede oprit voorzien van dubbele carport. Vrijstaande garage, in spouw, met twee brede garagedeuren naast elkaar en een vaste trap naar een bergzolder. Op het zuidoosten gesitueerde achtertuin met achterom.

Levensloopbestendige woning; slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig.


Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan een mooie groene woonstraat.
- Mooie hal met vide en hardhouten trap naar de eerste verdieping.
- Royale woonkamer met schouw waarin een sfeervolle werkende houtkachel is geplaatst. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de serre bereikbaar.
- In U-opstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur.
- Vanuit de hal is een slaapkamer met kastenwand bereikbaar. In de slaapkamer is een deur naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een hangcloset.
- Achterportaal met deuren naar het toilet, een wasruimte en de tuin.
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte.
- Vlizotrap naar een bergzolder over de gehele breedte van de woning.
- Grote, vrijstaande, dubbele garage met twee openslaande deuren, waarvan één elektrisch bedienbaar en een vaste trap naar een bergzolder.
- Aangezien de garage in spouw is gebouwd zijn er uitstekende mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. Zoekt u veel opslagruimte, dan heeft u aan deze garage zeker voldoende.
- Oprit met parkeerruimte voor circa 6 personenauto’s waarvan twee naast elkaar onder de carport.
- Fraaie, brede achtertuin met terrassen en borders met beplanting. Aan beide zijden van de woning is een achterom.
- Gezien de indeling en de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond behoord wonen en slapen uitstekend tot de mogelijkheden. Kortom een levensloopbestendige woning.
- De centrumvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich op loopafstand.
- Heusden heeft het gemoedelijke en de rust van een dorp, maar heeft door de ligging nabij de A67 een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. Steden als Eindhoven en Helmond zijn bereikbaar in 20 à 30 minuten.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Doordat er voor de woning nog een groenstrook met bomen is, is er een fijne afstand tot aan de straat. Brede oprit waardoor er meerdere auto’s naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Voor de garage is een dubbele carport. Tussen de garage en de woning is een afsluitbare poort, achterom. Onderhoudsvriendelijke voortuin met bestraat pad naar de overdekte entree in de voorgevel.

Hal
Door de vide geeft de hal u bij binnenkomst direct een ruimtelijk gevoel. Hal met meterkast (9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en een fraaie hard houten trap naar de verdieping. Verder zijn er deuren naar een slaapkamer en de woonkamer/keuken.

Slaapkamer met badkamer
Vanuit de hal is een royale slaapkamer met praktische schuifkastenwand toegankelijk. Er ligt een laminaat vloer en er is een deur naar de badkamer.
Uiteraard is deze kamer ook zeer geschikt als werk- of speelkamer.
Geheel betegelde, in 2003 gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, (whirlpool-) ligbad, inloopdouche met glazen douchewand en een hangcloset. Verwarming middels elektrische vloerverwarming en een design radiator.

Woonkamer
Sfeervolle, ruime zithoek met schouw en houtkachel. Een gezellig knapperend vuurtje, heerlijk tijdens de koude wintermaanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, welke in direct contact staat met de half open keuken. In de achtergevel is een schuifpui naar de aangebouwde serre.

Serre
De serre biedt een prachtig zicht op de gehele tuin. In aluminium uitgevoerde serre met inbouwspots. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Twee schuifpuien geven toegang tot de tuin.

Keuken
Half open keuken met een in U-opstelling geplaatste keukeninrichting. Hierdoor is er veel werkruimte op het granieten aanrechtblad. Naast een 1,5 spoelbak is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Zeer handig is de direct tegenover de keuken aanwezige inloopkast. Hierdoor heeft u veel bergruimte voor uw proviand.
Vanuit de keuken is middels een deur een portaal bereikbaar.

Portaal
In het achterportaal is een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en deuren naar een inloopkast, het toilet en de tuin.

Toilet
Nette, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Achtertuin
Direct aan de achtergevel is een terras wat doorloopt naar de garage. Zowel tegen de achtergevel van de woning als bij de garage is een zonneluifel aanwezig.
De achtertuin beschikt over veel groen, diverse borders met beplanting, struiken en bomen. Een gemetselde muur met daarin een poort naar de oprit verbindt de woning met de garage. Tevens is er aan de andere zijde van de woning een achterom naar de voorzijde.

Garage
In spouw gebouwde garage met twee houten openslaande deuren naar de oprit, waarvan er één elektrisch bedienbaar is. Hierdoor is het mogelijk om twee auto’s naast elkaar in de garage te parkeren. In de garage is een radiator. Middels een vaste trap is een bergzolder toegankelijk. Kortom; een garage met veel gebruiksmogelijkheden zoals het uitoefenen van een hobby, opslagruimte, sleutelen aan motoren/auto’s, chillruimte voor de kinderen of een kantoor/salon aan huis.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een dakkapel in de voorgevel. Vanaf de overloop kijkt u door de vide in de hal. Er ligt vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. Vijf deuren met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Twee ramen in de zijgevel met zonnescreens. Op de vloer ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en houtvezelcementplaten plafond. Aan de voor- en achterzijde is een laag deurtje naar een bergruimte. Een luik met vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 2 en 3
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de andere zijde van de woning. Onder de schuinte van het dak hebben de slaapkamers schuifkasten met bergruimte.
Er ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en wit geschilderd houten schroten plafond. Verder hebben beide slaapkamers een deur naar hetzelfde balkon aan de zijgevel. De deuren zijn voorzien van één elektrisch bedienbaar rolluik over de gehele breedte.

Badkamer
Ruime, maar gedateerde badkamer met wastafel, ligbad met douchescherm en een toilet. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Geheel betegelde wanden, houten schroten plafond en een radiator.

Technische ruimte
Hier is de opstelling cv-ketel (Nefit combi, 2006), een Nefit boiler en de omvormer voor de zonnepanelen.


Tweede verdieping

Bergzolder
Via een luik met vlizotrap in de grootste slaapkamer te bereiken bergzolder. Bestaande uit drie gedeeltes welke met elkaar in verbinding staan. Houten verdiepingsvloer en opstalan geïsoleerde dakplaten.


ALGEMEEN
- Zeer degelijk gemetselde woning met mooie, houten overstek en luiken bij de ramen.
- In spouw gebouwde grote, multifunctionele garage met bergzolder.
- Brede, lange oprit met voor de garage een dubbele carport.
- Woonkamer met sfeervolle houtkachel.
- In 2022 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen.
- Het buitenschilderwerk is nog in 2020/2021 uitgevoerd.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Onderhoudsvriendelijke woning, er zijn geen platte daken.
- Op het zuidoosten gelegen achtertuin waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.
- De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving met op korte afstand, een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.438,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 642 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 774 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 164 m² (9.1 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 30 m² (605 bij 496) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie P Perceelnummer 1127 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties