Offermansstraat 30

Omschrijving

Rustig, met het centrum om de hoek, gelegen 2-onder-1-kap woning met lange oprit en eenvoudige schuur. Achtertuin met achterom en een lengte van bijna 40 meter.

U dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Royaal perceel met een oppervlakte van 513 m².


Bijzonderheden:
- Rustige ligging in een fijne gemoedelijke en groene woonomgeving.
- Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
- Knusse woonkamer met deur naar de keuken.
- Eenvoudige, doch nette, keukeninrichting. De keuken staat middels een brede boog in directe verbinding met de aan de voorzijde van de woning gesitueerde eetkamer.
- Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en deuren naar het toilet, een berging en de tuin.
- Drie slaapkamers en een compact badkamer met zitbad op de eerste verdieping.
- Bergzolder middels een mansluik bereikbaar.
- Tussen de garage en de woning is een afsluitbare poort, achterom.
- Garage met aansluitend een schuur.
- Doordat de tuin een lengte van bijna 40 meter heeft zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Hierdoor behoort het realiseren van een aanbouw, al dan niet door te trekken tot en met de eerste verdieping uitstekend tot de mogelijkheden.
- In 2012 is de begane grond voorzien van dubbele beglazing.
- Het pittoreske Lierop heeft een rijk verenigingsleven en een mooie uitvalsbasis voor heerlijke dagtochten door de prachtige omgeving met vele bossen en de Strabrechtse Heide.
- Het dorp is centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar Someren en Asten. Eindhoven en Venlo zijn via de A67 binnen slechts 15 minuten bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin en oprit met entree in de voorgevel. Tussen de woning en de garage is een afsluitbare houten poort, een achterom.

Hal
In de hal ligt vloerbedekking. Er is een trap naar de eerste verdieping. Aan weerszijden is een deur uitkomende in de woon- en de eetkamer.

Woonkamer
Knusse, sfeervolle woonkamer met houtenplanken vloer, behang op de wanden en een stucwerk plafond. In de woonkamer is een deur naar de keuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met onder- en bovenkasten. Er is een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig. Boven het aanrechtblad is een raam in de zijgevel met zicht op de oprit.
In de keuken is een deur naar een kelder met boven aan de trap de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens is er in de keuken een deur naar de bijkeuken.
Aansluitend aan de keuken is middels een brede boog de eetkamer bereikbaar.

Eetkamer
De eetkamer heeft een raam in de voor- en zijgevel. Een praktische ingebouwde kast zorgt voor voldoende opbergruimte. In een hoek staat een gaskachel.

Bijkeuken
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deuren naar een toilet, berging en de achtertuin.

Berging
Voormalige doucheruimte met de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2014).

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wc en een raampje.

Achtertuin
Direct aan de achtergevel is een terras. De bestrating van het terras loopt door langs de garage en schuur. Naast het gazon is een border met vaste beplanting en struiken. Ongeveer halverwege de tuin staat een coniferenhaag welke de scheiding vormt met het achterste gedeelte van de tuin, de voormalige moestuin.
Door de enorme lengte en breedte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon.

Garage
Van betonnen schuttingdelen gebouwde garage met golfplaten (asbesthoudend) dak en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Aansluitend is aan de achterzijde tegen de garage een schuur gerealiseerd. Hierdoor is er veel bergruimte.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De overloop heeft een raam in de achtergevel en een luik in het plafond naar de zolder.

Slaapkamers
Drie volwaardige slaapkamers, twee aan de voor- en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en aluminium schuiframen.
De slaapkamer op de hoek heeft een raam in de voor- en zijgevel en een nis. Het raam aan de kant van de oprit is voorzien van een rolluik. Allebei de slaapkamers aan de voorzijde hebben een ingebouwde kast.

Badkamer
Compacte geheel betegelde badkamer met zitbad. Het raam in de achtergevel heeft een rolluik.


Tweede verdieping
Door middel van een mansluik in het plafond van de overloop te bereiken bergzolder. Houten dakbeschot.


ALGEMEEN

- Tweekapper met oprit en garage.
- Verrassend grote achtertuin met achterom.
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het sportpark van SV Lierop (voet- en korfbalvereniging) en TV de Ren (tennisclub) liggen slechts op fietsafstand.
- 'Het Drieslotenveldje' is eveneens op fietsafstand gelegen. Dit is een unieke natuurspeelplek voor de Lieropse kinderen. Het terrein heeft kleine waterpartijen, crossbaan en een kabelbaan.
- Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen.
- Verder zijn in het centrum van Lierop diverse voorzieningen; zoals Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, horecagelegenheden, basisschool 't Rendal en de kinderopvang/BSO gelegen. De basisschool en de kinderopvang/BSO zijn in het kindvriendelijke en fraai aangelegde park gelegen.
- De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo).

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.266,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 513 m² Inhoud 336 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 318 m² (39.2 m bij 8.12 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie O Perceelnummer 435 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties