van Dongenstraat 21

Omschrijving

Wegens overweldigend veel reacties plannen wij geen bezichtigingen meer in. Helaas hebben wij hierdoor ook niet op alle aanvragen kunnen reageren. 

Wonen in het centrum van Lierop, maar toch heel erg rustig. Het kan in dit leuke, op de begane grond gelegen 3-kamer appartement met eigen tuin (ca. 90 m²).

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig, in 2009/2010 verbouwd complex met drie appartementen. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenberging.


Bijzonderheden:
- Doordat alle leefruimte en de tuin op de begane grond is gelegen is het appartement levensloopbestendig.
- Het complex is gelegen in hartje Lierop. Doordat het appartement zich aan de achterzijde bevindt is het zeer rustig wonen.
- Uitstekend afgewerkt, instapklaar appartement.
- Royale woonkamer met aansluitend de eetkamer bij de open keuken.
- In wandopstelling geplaatste luxe, compleet uitgeruste keukeninrichting.
- Vanuit de eetkamer is, middels openslaande tuindeuren de tuin bereikbaar.
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en deur naar de tuin.
- Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2009) netjes weggewerkt in een kast.
- Geheel omsloten, op het westen gesitueerde tuin met bestrating en borders met beplanting.
- Via een oprit met eigen parkeergelegenheid is het appartement bereikbaar.
- Een centrale hal, gedeeld met het appartement op de eerste verdieping, biedt toegang tot de entree/hal van het appartement.
- Het pittoreske Lierop heeft een rijk verenigingsleven en een mooie uitvalsbasis voor heerlijke dagtochten door de prachtige omgeving met vele bossen en de Strabrechtse Heide.
- Het dorp is centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar Someren en Asten. Eindhoven en Venlo zijn via de A67 binnen slechts 15 minuten bereikbaar.


INDELING


Begane grond

Via de met klinkers bestrate oprit aan de rechterzijde van het complex is het appartement bereikbaar. Hier zijn voor het betreffende appartement twee parkeerplaatsen. Vanaf de oprit is middels een poort ook de tuin van het appartement toegankelijk.

Het appartement heeft een gezamenlijke entree met het op de eerste verdieping gelegen appartement, nummer 23. In de gezamenlijke hal is de meterkast, een trap naar de verdieping en een deur naar het appartement. Hier komt u in een gang waaraan alle vertrekken gesitueerd zijn.
Gang
De hal kenmerkt direct de fraaie afwerking van het appartement. Er ligt een mooie laminaat vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. Er is een deur naar de woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer en keuken zijn gesitueerd over de gehele breedte van het appartement. Aan de ene zijde is de woonkamer met groot raam. Hierdoor is er veel lichtinval en zicht op de oprit. De keuken met ruimte voor een grote eettafel bevindt zich aan de andere zijde. Hier zijn openslaande tuindeuren en een raam wat uitkijkt op de tuin.

Keukeninrichting
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad, spoelbak en onder- en bovenkasten. Hierdoor is er voldoende bergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Slaapkamers
Twee volwaardige slaapkamers. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond. Een slaapkamer heeft een raam aan de opritzijde. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische ingebouwde kast, een deur naar de tuin en naar de badkamer.

Badkamer
Stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en uit het zicht geplaatst hangcloset. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen en een raam. De cv-ketel is mooi weggewerkt in een kast.


ALGEMEEN
- Uniek 3-kamer appartement met eigen tuin (ca. 90 m²).
- Het complex wordt gesplitst in appartementsrechten met Vereniging van Eigenaren. U bent verplicht hieraan deel te nemen. De servicekosten dienen nog vastgesteld te worden.
- Gezamenlijke fietsenberging met voor ieder appartement een eigen bergkast.
- Betonnen verdiepingsvloeren waardoor u weinig contactgeluid van het boven gelegen appartement heeft.
- In 2023 is de spouwmuur van het complex geïsoleerd. Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Ieder appartement heeft een eigen meter voor gas, water en elektra.
- Locatie midden in het centrum met alle voorzieningen direct bij de hand.
- Het sportpark van SV Lierop (voet- en korfbalvereniging) en TV de Ren (tennisclub) liggen slechts op fietsafstand.
- Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen.
- Verder zijn in het centrum van Lierop diverse voorzieningen; zoals Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, horecagelegenheden, basisschool 't Rendal en de kinderopvang/BSO gelegen. De basisschool en de kinderopvang/BSO zijn in het kindvriendelijke en fraai aangelegde park gelegen.
- De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo).


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De vermelde informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.959,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 15 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 244 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (7.48 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie O Perceelnummer 914 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties