Heuvel 25

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum gelegen, uitstekend afgewerkte twee-onder-één-kap woning met oprit, garage en royale achtertuin met tuinhuis en overdekt terras.


Bijzonderheden:
- Doordat de begane grond in 2009 is gerenoveerd en de verdieping in 2017 is opgeknapt is de woning instapklaar.
- De woonkamer en keuken is voorzien van een mooie pvc vloer.
- Compleet (in 2013) geïsoleerde garage, welke is omgebouwd tot een kantoor, hobby- of speelruimte voor de kinderen.
- Nette in hoekopstelling geplaatste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.
- Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met rolluik.
- Moderne in 2017 vernieuwde, luxe badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset.
- Middels een luik met vlizotrap is een ruime bergzolder toegankelijk. Hier is de opstelling cv-ketel (Nefit, 2017).
- Achtertuin met verhoogd gelegen terras aan de achtergevel. Middels enkele treden is het achterste gedeelte van de tuin toegankelijk. Hier ligt een gazon en staat een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping.
- Doordat de tuin op het westen is gesitueerd kunt u tot laat in de avond van de zon genieten.
- Meijel is een gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Via enkele provinciale wegen is zowel Noord-Brabant (A67) als de rest van Limburg zeer goed bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met diverse parkeervoorzieningen in de nabijheid. Aangelegde voortuin en oprit met toegang tot de entree en de garage.

Hal
In de hal ligt een fraaie lichtgrijze pvc-vloer (2017) welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Granol afwerking op de wanden en een spuitwerk plafond. Verder is er de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), trap naar de verdieping en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wc en een fonteintje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royaal zitgedeelte. De drie ramen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht de straat in. Dit geeft een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in contact met de half open keuken. Hier zijn twee ramen met tuincontact.
De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Keuken
De keuken is in 2009 vernieuwd. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een brede schuifkastenwand waarin de witgoedaansluitingen zijn. Tevens is er ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries en extra opbergruimte. Verder zijn er deuren naar de garage en de tuin.

Garage, kantoor, speelkamer
De voormalige garagedeur is verwijderd en hiervoor in de plaats is een kunststof pui met raam en loopdeur geplaatst. Tevens is de ruimte geïsoleerd. Hierdoor is het een mulit-functioneel vertrek geworden. Ideaal om vanuit huis te werken, het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep of een aparte speelkamer voor de kinderen.
Er ligt een laminaat vloer, radiator en een keukenblok met spoelbak. In de achtergevel is een deur naar de tuin.
Middels een luik met vlizotrap is een bergzolder toegankelijk

Tuin
Privacy-biedende achtertuin met twee terrassen. Aan de achterkant van de woning ligt een verhoogd terras. Hierdoor heeft u een mooi zicht op de rest van de tuin.
Geheel achter in de tuin staat een houten tuinhuis, in 2014 geplaatst, met een overkapping over de gehele breedte van het perceel. Een ideale plek om te gebruiken als relax-/loungehoek. De tuin is verder aangelegd met een gazon voorzien van borders met beplanting aan beide zijkanten. Er is een buitenkraan aanwezig en diverse stopcontacten.


Eerste verdieping

Overloop
Op de overloop ligt een grijze vinyl vloer, granol wanden en spuitwerk plafond. De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel met twee draairamen en een rolluik. De vloer is voorzien van houten parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een dakkapel met twee draairamen voorzien van een rolluik. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3
Slaapkamer drie is gelegen aan de voor-/zijgevel van de woning en heeft twee draairamen voorzien van een rolluik. Laminaat vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer
In 2017 vernieude badkamer. Een fraaie moderne badkamer voorzien van alle gemakken.
Geheel betegelde wanden, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche en een hangcloset. Verder is er een dakraam, design radiator en plafond met inbouwspots.


Tweede verdieping
De praktisch bergzolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap in het plafond van de overloop. Het betreft een grote (opberg)ruimte, er is de opstelling voor de cv-ketel (Nefit, 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie.


ALGEMEEN
- De woning is gelegen in op een rustige locatie op loopafstand van het centrum.
- Zowel op de oprit als in de straat is voldoende parkeergelegenheid.
- Zoekt u een instapklare woning, heeft u deze nu gevonden.
- Doordat de garage is geïsoleerd en netjes is afgewerkt behoort het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep, thuis werken of een speelkamer zeer goed tot de gebruiksmogelijkheden. Middels het vervangen van de pui met loopdeur door een sectionaal deur is indien gewenst de oorspronkelijke garage weer te gebruiken.
- Royale fraai aangelegde achtertuin met terras aan de achtergevel en achterin een tweede (overdekt) terras aansluitend aan het houten tuinhuis.
- Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.0 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Meijel Sectie E Perceelnummer 1969 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties