Kluisstraat 18 *

Omschrijving

In een gemoedelijke, groene woonomgeving gelegen vrijstaande woning met lange oprit, carport en grote berging. Zeer royale, heerlijk vrij gelegen achtertuin met achterom.

De middels een eigen ingang bereikbare, aangebouwde kantoorruimte is ideaal voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep of als werk-/speelkamer voor de kinderen.

De woning is gelegen op een fraai perceel van 551 m².


Bijzonderheden:
- Speels ingedeelde vrijstaande woning met royale bijkeuken en kelder.
- Woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voor- en een tweede hoger gelegen televisiekamer aan de achterzijde.
- De televisiekamer staat in verbinding met een op de eerste verdieping gelegen vide, welke zeer geschikt is als lees- of studeerplek.
- De voormalige garage is verbouwd tot bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een toilet.
- Kantoorruimte met werkkamer, afgesloten ruimte met keukenblok en een portaal met tweede toilet. Vanuit het portaal is de woonkamer toegankelijk.
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waarvan een onder de carport.
- Fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, borders met beplanting en diverse hagen, struiken en bomen.
- Er is genoeg bergruimte middels een tuinberging welke behoudens de voorzijde volledig van steen is.
- Een basisschool, sportvereniging en café zijn op loopafstand gelegen.
- Ommel is rustig gelegen te midden van veel groen.
- Het dorpscentrum van Asten is te bereiken in nog geen 10 minuten fietsen.
- De snelweg A67 bevindt zich op korte afstand waardoor steden als Weert, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een woonstraat nabij het centraal gelegen plein in het dorp. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waaronder een onder de carport. Hier is ook de entree in de zijgevel. Hierdoor kunt u nadar u uw auto heeft geparkeerd droog naar binnen.

Hal
Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en de meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars). In de hal zijn deuren naar de bijkeuken, woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is heeft een zit- en eetgedeelte aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte. De raampartij met schuifpui in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval en contact met de voortuin. Het eetgedeelte heeft een doorgang naar de keuken. De woonkamer loopt verder door naar de achterzijde waar een trap naar de kelder en de ruime televisiekamer met vide. Vanuit de woonkamer is middels een deur een portaal met toegang tot het kantoor bereikbaar.
In de woonkamer ligt een bruine mooi formaat plavuizen tegelvloer welke is doorgelegd in de keuken, alsook naar het voorterras aan de buitenzijde.

Kelder
In de kelder is stahoogte, ligt een betonvloer, stucwerk op wanden en plafond. Er is een deur naar een afgesloten gedeelte, ideaal voor de opslag van uw wijnflessen. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Doordat er een radiator aanwezig is, is deze ruimte ook geschikt als bijvoorbeeld sportruimte.

Keuken
De keuken heeft een raam met zicht op de oprit. In hoekopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak en ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De muren zijn gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels.

Bijkeuken
De voormalige garage is verbouwd tot een grote bijkeuken. Drie plafondhoge ramen in de voorzijde zorgen samen met een lichtkoepel voor veel lichtinval. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Kortom; makkelijk schoon te houden. Verder is er een systeemplafond met ingebouwde verlichting. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, de opstelling cv-ketel (Nefit Hr, 2016) en deuren naar het toilet en de achtertuin.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Kantoor
In 1982 is aan de rechterzijde van de woning een kantoorruimte aangebouwd. Ideaal voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. Het kantoor staat via een portaal in verbinding met het woonhuis. Hierdoor is privé en zakelijk volledig gescheiden te houden. In het portaal is een deur naar een toilet en de tuin, waardoor er een eigen ingang is.
Door de raampartijen in voor- en zijgevel is er in het kantoor veel lichtinval en contact met de zij-tuin en straat. Een heerlijke werkomgeving.
In het kantoor is een deur naar een kleine ruimte met keukenblok. Hier is tevens toegang tot een luik naar de bergruimte boven het kantoor.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens is er een raampje.

Tuin
Heerlijke, groene, vrij gelegen achtertuin. Ideaal voor de tuinliefhebber of spelende kinderen. Aan de achtergevel, toegankelijk middels een deur vanuit de televisiekamer en een trapje tegen de achtergevel te bereiken hoger gelegen terras van houten vlonders. Aan de achterzijde van de bijkeuken hangt een brede wastafel. Handig om dingen schoon te maken.
Er ligt een gazon, borders met beplanting en sierbestrating. Een stenen berging met houten voorgevel zorgt voor voldoende bergruimte.


Eerste verdieping

Vide
De televisiekamer heeft een trap naar een vide. Een fijne lees-/werkplek met lange wand voor een boekenkast en raam in de zijgevel. Een balustrade zorgt voor een open karakter en u heeft een mooi zicht van bovenaf op de televisiekamer. Verder is er een deur naar een overloop met daaraan de slaapkamers en een badkamer.

Overloop
De vloerbedekking op de vide is doorgelegd op de overloop. Twee slaapkamers aan de rechterzijgevel en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is ruim van opzet. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Alle drie de slaapkamers hebben stucwerk wanden en een mdf-plafond.

Badkamer
Geheel betegelde, royale badkamer met groot wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Verder is er een hoog geplaatst raam en mechanische ventilatie.


ALGEMEEN

- In fijne, rustige en groene woonomgeving gelegen vrijstaande woning.
- Een unieke woning met speelse, doch praktische indeling en veel lichtinval.
- Zoekt u een woning met kantoor, of salon aan huis. Past deze woning u perfect!
- Heerlijke, vrij gelegen achtertuin.
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid en carport.
- De gehele woning is, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Schuin tegenover de woning ligt het gemeenschapshuis en een Cruyf court. Ideaal voor kinderen om te spelen.
- Ommel heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A67 en A2 naar Venlo en Eindhoven of via de N279 naar Roermond/'s-Hertogenbosch. Binnen 5 autorijdminuten of 10 minuten fietsen bent u in het op slechts 2 km afstand gelegen centrum van Asten.
- De woning ligt op loopafstand van de basisschool en sportvoorzieningen.
- Het station in Deurne is op slechts 6 km gelegen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.260,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 551 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 676 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.6 m bij 12.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 662 Oppervlakte 551 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties