Kluisstraat 31

Omschrijving

Op een prachtig, zeer royaal perceel van ruim 1.500 m², gelegen vrijstaande woning met grote schuur (ca. 81 m²) en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met volledige privacy.

De woning is gelegen in een gemoedelijke, groene woonomgeving met uitstekende verbinding richting Eindhoven en Venlo.


Bijzonderheden:
- Uniek perceel met een totale oppervlakte van maar liefst 1.578 m².
- De woning is sober afgewerkt, maar zeer netjes onderhouden.
- Woonkamer met royaal zitgedeelte aan de voor- en middels en-suite deuren te bereiken achterkamer.
- Praktische bijkeuken en extra badkamer op de begane grond.
- Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer.
- Middels een luik met vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.
- Naast de woning is een brede oprit naar de grote vrijstaande schuur. Ideaal voor opslag-, werk- of hobbyruimte. De schuur bestaat momenteel uit drie met elkaar verbonden gedeeltes.
- Achter de schuur is een groot gazon, fantastisch voor uw spelende kinderen of het aanleggen van een prachtige tuin.
- De tuin is volledig omheind met een gaashekwerk.
- Een basisschool, sportvereniging en café zijn op loopafstand gelegen.
- Ommel is rustig gelegen te midden van veel groen.
- Het dorpscentrum van Asten is te bereiken in nog geen 10 minuten fietsen.
- De snelweg A67 bevindt zich op korte afstand waardoor steden als Weert, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een woonstraat nabij het centraal gelegen plein in het dorp. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit loopt door tot aan de schuur, waardoor deze uitstekend bereikbaar is.
De fijne voortuin zorgt voor een gepaste afstand tot de straat, wat zorgt voor veel privacy in de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon, vaste beplanting en twee kleine boompjes.
Vanuit de oprit is een pad naar de entree in de voorgevel toegankelijk.

Hal
Hal met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. In de hal is de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping en een deur naar de keuken.

Woonkamer
Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval en een prettig zicht op de voortuin en de groene woonstraat. Aan de voorzijde is een zitgedeelte welke middels en-suite deuren in verbinding staat met de achterkamer. Hier is een ingebouwde kast. In beide kamers is een deur naar de keuken.

Keuken
Royale woonkamer met ruimte voor een eettafel. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Degelijke massief eikenhouten keukeninrichting geplaats in hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Aanrechtblad ingelegd met tegels, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Een ingebouwde kast biedt extra opbergruimte. Het raam in de zijgevel biedt zicht op de brede zij-tuin. Tevens is er een deur naar de kelder en een gang.

Kelder
Praktische, verdiepte kelder met opslagruimte voor uw proviand. Door de koele, constante temperatuur blijft uw groente en fruit extra lang goed.

Gang
Via de gang is de achtertuin en de bijkeuken/berging toegankelijk. De unit voor de vloerverwarming is netjes weggewerkt.

Bijkeuken/berging
In de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken en is ook doorgelegd in het toilet en de badkamer. De wanden zijn plafond hoog betegeld. Er zijn witgoedaansluitingen en de opstelling cv-ketel (Nefit HRC, 2020). Voor het dweilen van de vloer is er een schrobputje. Naast een raam zijn er deuren naar het toilet, een badkamer en de achtertuin. Middels een luik met vlizotrap is een kleine bergzolder bereikbaar.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Er is een radiator, mechanische ventilatie en een raampje.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel en open douche voorzien van stang voor het aanbrengen van een douchegordijn. Verwarming middels een design radiator. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tuin
Heerlijke, groene en vrij gelegen achtertuin. Ideaal voor de tuinliefhebber of spelende kinderen. Een grote schuur van 10.04 meter bij 7.90 meter staat op gepaste afstand van de woning. De schuur bestaat uit drie gedeeltes, twee bergingen en een garage. Kortom er is veel berg-, werk- of hobbyruimte aanwezig. Ook kan een chillruimte voor de kinderen gerealiseerd worden. De garage is voorzien van een sectionaal deur en een stalen kanteldeur.
Achter de schuur ligt een groot gazon. Doordat de tuin aan de achterzijde grenst aan het voetbalveld van voetbalvereniging Olympia Boys is er veel privacy en een weids uitzicht.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achterzijde, en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben een ingebouwde kast, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde er zelfs twee heeft. Deze kamer is ook voorzien van een wastafel.
De slaapkamers hebben vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde, royale badkamer met wastafel, ligbad, douche, wc en bidet. Een groot raam voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor daglicht.


Tweede verdieping

Middels een luik in het plafond van de overloop is de bergzolder toegankelijk. Een niet begaanbaar gemaakt zolder met houten verdiepingsvloer. Het houten dakbeschot is middels 3 cm dikke platen geïsoleerd.



ALGEMEEN

- In fijne, rustige en groene woonomgeving gelegen vrijstaande woning.
- Zoekt u een woning op een royaal perceel met privacy; past deze woning u perfect!
- Oprit met voldoende parkeergelegenheid en afsluitbare hekwerk poort.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Zowel aan de linker- als rechterzijde staat een vrijstaande woning, eveneens op een ruim perceel.
- Het gemeenschapshuis en een Cruyff court bevinden zich op loopafstand. Ideaal voor kinderen om te spelen.
- Ommel heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A67 en A2 naar Venlo en Eindhoven of via de N279 naar Roermond/'s-Hertogenbosch. Binnen 5 autorijdminuten of 10 minuten fietsen bent u in het op slechts 2 km afstand gelegen centrum van Asten.
- De woning ligt op loopafstand van de basisschool en sportvoorzieningen.
- Het station in Deurne is op slechts 6 km gelegen.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.737,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 1578 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Bidet, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 946 m² (44.0 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 79 m² (1004 bij 790) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 699 Oppervlakte 1380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 700 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties