Margrietstraat 2

Omschrijving

In de Oranjebuurt van Someren, nabij het Julianapark gelegen vrijstaande woning met oprit, garage en vrij gelegen royale achtertuin met achterom. Aansluitend aan de garage is een multifunctionele ruimte gebouwd met binnenzwembad.

Levensloopbestendige woning door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Prachtig perceel met een oppervlakte van bijna 900 m².


Bijzonderheden:
- Prachtige locatie op loopafstand van het prachtige groene Julianapark en het dorpscentrum.
- Zeer ruime woonkamer met parketvloer, gashaard en veel lichtinval.
- In de keuken met nette, complete keukeninrichting is ruimte voor een eettafel. Zowel vanuit de woonkamer als keuken heeft u een heerlijk tuincontact.
- Praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.
- Slaap- en badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en wc op de begane grond.
- Fijne kelder voor extra opberg-/voorraadruimte.
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping.
- Ruime ouderslaapkamer met inloopkasten.
- Vanuit de oprit is de garage met elektrisch bedienbare kanteldeur bereikbaar. Aansluitend aan de garage is een bijgebouw gerealiseerd met binnenzwembad, toilet en douche.
- De achtertuin heeft een mooie lengte en breedte. Er is een groot gazon, terrassen en een houten tuinhuis. In de tuin is beregening aangelegd.
- Zowel de uitvalswegen als het centrum bevinden zich op korte afstand.
- Door de ligging van Someren nabij de A67 en A2 zijn steden zoals Eindhoven, Venlo en de rest van Nederland zeer goed bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Unieke ligging; zeer rustig, nabij een groot groen park met vijver en het dorpscentrum op loopafstand.

Voortuin met gazon, borders en brede, lange oprit naast de woning.

Hal
Hal met travertin vloer, schoonmetselwerk wanden en balken plafond. In de hal is de meterkast (10 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping, garderobe en een ingebouwde kast. Vanuit de hal is het toilet via de bordes trap toegankelijk. Verder zijn er deuren naar de woonkamer en keuken. Aansluitend aan de hal is een gang met daaraan deuren naar de kelder, een slaap- en een badkamer.

Kelder
Manshoge kelder met tegelvloer en koekoek voor daglicht en ventilatie.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wc, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale living met gashaard. De woonkamer heeft een groot raam met zicht op de straat. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde is een brede schuifpui naar de tuin en een deur met glas naar de keuken.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met kunststof werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tegenover de keukeninrichting bevindt zich een kastenwand met combimagnetron. De eettafel loopt door in een nis van de kastenwand.
In de keuken is een groot raam met zicht op de tuin en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Er is extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

Slaapkamer
Aan de rechtervoorzijde van de woning is een slaapkamer. Uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werk- of speelkamer. Er ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en houten schroten plafond. In de slaapkamer zijn twee praktische inbouwkasten.

Badkamer
Enigszins gedateerde doch nette badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en wc. Verder is er een raam en een radiator.

Tuin
Mooie brede, diepe en geheel vrij gelegen achtertuin. Aan de achtergevel is een terras met aansluitend een groot gazon. Diverse borders met beplanting en bestrate paden naar het bijgebouw en een houten tuinhuis geheel achter in de tuin maken het geheel compleet. Tussen de garage en de woning is een poort (achterom). Ook aan de andere zijde van de woning is een achterom.

Garage
In spouw gebouwde garage met betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur, keukenblok en een grote uitstortgootsteen met kraan. Aansluitend aan de garage is een multifunctionele ruimte gebouwd, welke bereikbaar is vanuit de tuin.

Multifunctionele (zwembad-)ruimte
Een grote ruimte met binnenzwembad (4 x 5 meter) en brede schuifpui aan de tuinzijde. Er is een toilet en verwarmingsruimte voor het zwembad. Tevens is er een douche.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van vloerbedekking welke is doorgelegd in de slaapkamers. Via de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en cv-ruimte bereikbaar.

Cv-ruimte
In de cv-ruimte is een dakraam en opstelling cv-ketel (Itho Daalderop, circa 2016).

Slaapkamers
Zowel aan de linker- als rechterzijgevel is een zeer ruime slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een deur naar een balkon. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over veel kastruimte middels twee inloopkasten en een ingebouwde kast.
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft drie inbouwkasten aan één zijde van de slaapkamer.
Tussen de twee grote slaapkamers is aan de achterzijde een derde slaapkamer met twee dakramen en een lagere deur naar een bergruimte. Tevens is hier een luik naar de bergzolder.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel, douche en wc. Er is een dakkapel, radiator en witgoedaansluiting.


Tweede verdieping
Via een luik in een van de slaapkamers te bereiken vliering. Houten verdiepingsvloer. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd.


ALGEMEEN
• Op een toplocatie gelegen vrijstaande woning met veel leefruimte.
• Levensloopbestendige woning door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.
• Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
• Multifunctioneel bijgebouw met binnenzwembad.
• Garage met water, elektrisch bedienbare kanteldeur en verwarming.
• Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
• Royaal perceel met heerlijke vrij gelegen achtertuin.
• Het park nabij de woning zorgt voor een geweldig uitzicht.
• Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Grote Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

De huurprijs is exclusief gas, water en elektra. Huurder dient zelf een overeenkost te sluiten met de nutsbedrijven. De huurder dient tegelijkertijd met de betaling van de eerste huurtermijn een waarborgsom (ter grootte van twee keer de maandhuur) te betalen aan verhuurder.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.750,- per maand Prijs per m² € 10,23 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 893 m² Externe bergruimte 92 m² Inhoud 685 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (27.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 23 m² (655 bij 357) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4372 Oppervlakte 893 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties