Omschrijving
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, carport, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op een unieke locatie en heeft vrij uitzicht op een heerlijk grasveld met speelpleintje.Aangezien u geen directe overburen heeft, beschikt u over veel privacy in...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, carport, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op een unieke locatie en heeft vrij uitzicht op een heerlijk grasveld met speelpleintje.Aangezien u geen directe overburen heeft, beschikt u over veel privacy in uw woonkamer. Schuin tegenover de woning zijn enkele parkeervakken. Verder is de woning gelegen op loopafstand van het centrum en bevinden zich in de nabije omgeving enkele scholen.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden tweekapper met aanbouw aan de achterzijde.
• Fraaie, rustige ligging aan een groot groen speelveld met enkele speeltoestellen voor kinderen.
• Woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming.
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan enkele elektrisch bedienbaar.
• Compleet uitgeruste keuken met Miele apparatuur uit 2008.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met grote in 2015 gerealiseerde kunststof dakkapel.
• CV-ketel in 2012 vernieuwd.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating, borders met beplanting en enkele bomen.
INDELING
Begane grond
Voorzijde
Voortuin met beplanting. Oprit met carport voorzien van een lichtkoepel. Op de oprit is parkeerruimte voor twee personenauto’s. Entree in de zijgevel van de woning.
Hal
Hal met eiken houten vloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en garderobe. In de hal is een deur naar het toilet en de woonkamer.
Toilet
Het toilet heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een wc en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het grote raam in de voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De eiken houten vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. Achter de deur in het midden van de kamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Keuken
De half open keuken is voorzien van een mooie keukeninrichting waarbij gebruik is gemaakt van Miele apparatuur. Naast een 11?2 spoelbak is de volgende apparatuur aanwezig: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ladeblok met prullenbakkeninzet, oven, combi-magnetron, en een grote side-by-side koel- vriescombinatie. Het duurzame granieten aanrechtblad maakt het geheel compleet.
Er is direct toegang tot de aanbouw die kan worden ingericht als tuin- / eetkamer. Hierin bevind zich de deur met toegang tot de tuin. De twee grote ramen tot op de vloer zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht.
Tuin
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, hierdoor is er een groot terras en is de tuin onderhoudsvriendelijk. De drie borders met vaste beplanting zorgen voor een groene sfeer. Aan de achterzijde staan twee bomen die zorgen voor de benodigde schaduw en privacy. In de tuin is een deur naar de garage.
Garage
De garage is voorzien van elektra, een aanrechtblad en kastruimte. Vanaf de oprit is er toegang via de kanteldeur.
Eerste verdieping
Overloop
Overloop met laminaat vloer en spuitwerk op wanden en plafond. Een raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval. Er is een trap naar de tweede verdieping en deuren naar drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De ouderslaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, dubbel glas en rolluiken.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, hangcloset en design radiator. De ruimte is voorzien van centraal bediende mechanische ventilatie, een raam met dubbel glas en rolluik.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Royale open zolder met hoge nok, waardoor u de mogelijkheid heeft extra kamers te realiseren. Aan beide zijden zijn schuifkasten onder de schuinte van de kap. In september 2015 is een brede dakkapel geplaatst. De dakkapel heeft kunststof draai-/kiep kozijnen met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter de trap bevinden zich de witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) en de mechanische ventilatie-unit.
Degelijke bouw door betonnen verdiepingsvloeren en isolerende dakplaten.
ALGEMEEN
• Op een mooie locatie in de wijk ‘Waterdael’ gelegen fraaie uitgebouwde tweekapper met carport en garage.
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• Doordat de woning op een zeer nette wijze wordt bewoond is hij instapklaar.
• De mooie sfeervolle eiken houten vloer is doorgelegd in de hal, woonkamer, keuken en eet-/tuinkamer. Dit geeft de begane grond een prettige rustige uitstraling. Zeer comfortabel is de aanwezige vloerverwarming.
• Kindvriendelijke wijk met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.360,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
415 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-06-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.25 m bij 8.75 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeeroppervlakte
15 m² (543 bij 278)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Someren
Sectie
H
Perceelnummer
3018
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.