van den Eijndelaan 52

Omschrijving

Op een prachtig hoekperceel (946 m²) gelegen vrijstaande woning, inpandig bereikbare aanleunwoning, aangebouwde garage met oprit en een fraai aangelegde achtertuin.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle uitstekend afgewerkte goed onderhouden vrijstaande woning.
- De woning beschikt door de forse aanbouw over verrassend veel leefruimte, zowel op de begane grond als eerste verdieping.
- Heerlijke lichte woonkamer met erker, fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken.
- Royale keuken met nette keukeninrichting, groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar een volledig vrij gelegen binnentuin aan de achterzijde.
- Via een portaal is een tweede woonruimte (mantelzorg) bereikbaar met een woonkamer, keuken en toiletruimte.
- Ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deuren naar de garage en het overdekt terras in de achtertuin.
- In 2004, volledig in spouw gebouwde garage met afgewerkte betonvloer, isolerende dakplaten, hard houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare sectionaal deur. Middels een vaste trap is een bergruimte met cv-ketel (Remeha, 2019) bereikbaar.
- Drie volwaardige slaapkamers, toilet en badkamer op de eerste verdieping.
- Via een slaapkamer aan de achterzijde is een aanbouwde (1996) werk-/slaapkamer met doorgang naar een extra berg-/werkkamer toegankelijk.
- De bergzolder is middels een losse trap toegankelijk.
- Achtertuin met overdekt terras, gazon en borders met beplanting. Een poort zorgt voor een achterom en komt uit op de oprit voor de garage.
- Fraai perceel met een oppervlakte van bijna 1.000 m².
- Eigen oprit met veel parkeerruimte en een uitstekende toegang tot de garage. Een ideale opslag-/hobbyruimte of mogelijkheid voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.
- Someren-Eind heeft een uitstekende verbinding via de Kanaaldijk naar Helmond- Eindhoven en Weert-Maastricht.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Door de hoekligging is er vanuit de woning een prachtig weids uitzicht de straat in. Dit wordt versterkt door de grote groenstrook voor de woning en aan de overzijde van de straat. Aan de voorzijde valt direct de prachtige karakteristieke witte gevel op. Voortuin met borders voorzien van vaste beplanting, gazon en een pad welke leidt naar de voordeur en een hekwerk poort, een achterom aan de linkerzijde van de woning naar de achtertuin.

Hal
Wanneer u de hal betreedt ziet u direct hoe de woning is afgewerkt. Een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond.
In de hal is de trap naar de verdieping, garderobe, ingebouwde kast en deuren naar de kelder en de woonkamer.

Woonkamer
Het zitgedeelte is gelegen aan de straat-/voorzijde van de woning. Een gezellige zithoek met erker waardoor er veel lichtinval en mooi weids uitzicht is. De leistenen vloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijst. Een brede doorgang met een deur naar het portaal en ruimte voor een eettafel of werkplek verbindt de woonkamer middels een dubbele deur met de keuken.

Keuken
De woonkeuken beidt ruimte aan een eettafel en een in wandopstelling geplaatste nette keukeninrichting. Deze is voorzien van onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, 1½ spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken geniet u door een groot raam aan de voorzijde eveneens van het weidse uitzicht in de straat. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot een besloten binnentuin met volledige privacy. Een mooi aangelegde tuin met terras, veel vaste planten, struiken en een grote notenboom. De deur in de keuken komt uit in een portaal.

Portaal
Ook in het ruime portaal is de leistenen vloer doorgelegd. Dit zorgt voor rust en eenheid in de woning. In het portaal zijn deuren naar de achtertuin, woonkamer, toilet en de keuken van de tweede woonruimte (mantelzorgwoning).

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje met glas-in-lood.


Tweede woonruimte

Keuken
Nette doch eenvoudig afgewerkte keuken met licht kleurige tegelvloer. In wandopstelling geplaatst keukenblok met terrazzo aanrechtblad en spoelbak. In de keuken is een ingebouwde kast en een deur naar de (tweede) woonkamer.

Woonkamer
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de keuken. Er zijn ramen met zicht op de binnentuin.

Garage
In 2004 is een grote, in spouw gemetselde garage gebouwd met elektra en waterkraan. Deze is via de bijkeuken toegankelijk. Er ligt een afgewerkte betonvloer, twee ramen en isolerende dakplaten. Aan de achterzijde is een vaste trap naar een bergruimte met de opstelling cv-ketel (Remeha, 2019). In de voorgevel biedt een elektrisch bedienbare sectionaal deur toegang tot de brede lange oprit.

Achtertuin
Vanuit het overdekt terras heeft u een mooi overzicht over de tuin. Hier zit u heerlijk beschut en volledig vrij. De achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon en diverse borders met vaste beplanting.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop is voorzien van een airconditioning welke de nagenoeg de gehele verdieping kan koelen. Aansluitend aan de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking, behang op de wanden en een stucwerk plafond. De andere slaapkamers hebben een laminaatvloer, behang op de wanden en een stucwerk plafond.
Een slaapkamer heeft een wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een in 1996 gerealiseerde aanbouw bereikbaar. Hier is een extra slaap-/werkkamer met deur naar een tweede kamer. Beide kamers hebben een groot dakraam en één kamer een raam in de zijgevel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en hangcloset. Verder is er een (draai-/kiep)raam (met dubbel glas), design radiator en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping

Middels een luik in het plafond van de overloop is een bergzolder bereikbaar.



ALGEMEEN

• Een zeer charmante woning met veel leefruimte en praktische indeling.
• Uniek is de aanwezige garage met veel gebruiksmogelijkheden. Hierbij dient wel vermeldt te worden dat er een woon- en geen bedrijfsbestemming op zit.
• De woning is voorzien van alarm.
• Nagenoeg de gehele woning heeft dubbele beglazing.
• Door de aanwezigheid van een tweede woonruimte behoort bewoning door een gezin en diens ouders tot de mogelijkheden.
• Royaal perceel met een oppervlakte van 946 m².
• Someren-Eind is een gezellig dorp met rijk (sport)verenigingsleven, enkele restaurants en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er een basisschool, speeltuin en gemeenschapshuis.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 946 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 102 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (14.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 98 m² (1170 bij 846) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie T Perceelnummer 1432 Oppervlakte 946 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties