Beatrixlaan 27

Omschrijving

Op prachtige locatie en royaal perceel van bijna 400 m² gelegen 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, garage, tuinkamer met kelder en achtertuin voorzien van een overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging, aan een rustige straat nabij een groen speelplein, het ‘Julianapark’ en het centrum op loopafstand.
- Een ruime tweekapper met veel lichtinval en praktische indeling.
- Woonkamer met parketvloer, gashaard en toegang tot het overdekt terras.
- In de keuken is een verdiepte royale kelderkast en een in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting.
- Drie slaapkamers, waaronder een zeer grote ouderslaapkamer met schuifkastenwand, wastafel en elektrisch bedienbaar rolluik.
- Compleet uitgeruste, geheel betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset.
- Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een voorzolder en royale vierde slaapkamer met dakraam.
- Over de gehele breedte van de woning en tuinkamer is in 2005 een luxe overkapping gerealiseerd welke door middel van lamellen volledig afsluitbaar en 110 graden te openen is.
- De achtertuin beschikt over volledige privacy en biedt toegang tot de garage en een tuin-/speel- of werkkamer. Hier is een trap naar een kelder met veel extra bergruimte.
- In de garage ligt een tegelvloer. De garage beschikt over witgoedaansluitingen, radiator, twee lichtkoepels, een loop- en elektrisch bedienbare kanteldeur.
- Someren heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en voortgezet onderwijs, openbaar zwembad, vele (sport)verenigingen, prachtig natuurgebied (Somerense Heide), recreatiepark ‘De Heihorsten' en een 18 holes golfbaan.
- Door de ligging nabij de A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en via de A2 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met op korte afstand een groen plein. Doordat de woning hoger ligt dan de straat heeft u vanuit de woonkamer een mooi zicht over het gazon en de groene borders in de voortuin. De oprit loopt door tot aan de garage en een gedeelte buigt voor de woning af in een pad naar de voordeur.

Hal
De hal heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. De zwarte stalen trap met houten treden en bordes geeft de hal een mooie uitstraling. Verder is er de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en deuren naar het toilet en de keuken.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer met een groot raam in de voorgevel en uit drie delen bestaande aluminium pui welke geheel te openen is. In de woonkamer ligt een parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een gashaard met strakke ombouw. Vanuit de woonkamer is middels een deur de keuken toegankelijk.

Keuken
De keuken biedt ruimte aan een eettafel. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak en de volgende apparatuur; inductiekookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is een deur naar een verdiepte kelderkast met veel extra opbergruimte en de (huur)boiler (Inventum, 120 liter).
Via de deur in de achtergevel is het overdekt terras bereikbaar.

Tuin
In 2005 is een prachtig overdekt terras met marmeren vloer gerealiseerd. Uniek doordat de lamellen geheel te sluiten of te openen zijn tot 110 graden. Hierdoor kunt u kiezen voor schaduw of deels zon. Het overdekt terras loopt door tot aan het einde van de aangebouwde tuinkamer. Hierdoor is zowel de garage als de tuinkamer droog te bereiken.
De achtertuin is speels aangelegd met enkele verhoogde borders met beplanting en grindpaden eromheen. Er is een tweede terrasje waar u eveneens van de zon kunt genieten.

Garage
Via de oprit is middels een loopdeur en een elektrisch bedienbare kanteldeur de garage toegankelijk. De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en gipsplaten plafond. In de garage zijn witgoedaansluitingen, er is een radiator en er bevinden zich twee lichtkoepels die zorgen voor lichtinval.

Tuin-/speel-/werkkamer
Aansluitend achter de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte. Aan de tuinzijde van deze ruimte bevindt zich een uit drie delen bestaande aluminium vouwdeur die in zijn geheel te openen is. Er ligt een tegelvloer en de wanden bestaan uit stucwerk. Verder is er een ingebouwde kast, houtkachel en een trap met een deur naar de kelder.
De kelder beschikt over stahoogte en veel bergruimte met aan twee wanden schappen.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop heeft een sisal vloerbedekking en stucwerk op wanden en plafond. Via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Tevens is er een trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en nis met daarin een vaste wastafel. Het grote raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met vloerbedekking en twee inbouwkasten. De andere slaapkamer heeft een parketvloer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. Een design radiator schermt de wc en douche af van het voorste gedeelte met de wastafel. Een aluminium deur met dubbele beglazing biedt toegang tot het balkon met tegelvloer.


Tweede verdieping

Middels een vaste trap met dezelfde uitstraling als die van de begane grond naar de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar.
Voorzolder met onder de schuinte van het dak schuifkasten. Een deur komt uit op de vierde slaapkamer.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer met sisal en vinyl vloerbedekking en een dakraam.


ALGEMEEN

• Deze heerlijke gezinswoning is rustig gelegen in een prettige groene woonomgeving.
• Compleet geïsoleerd; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Stalen kozijnen met dubbele beglazing.
• Asbesthoudend dakbeschot.
• Royaal perceel met een oppervlakte van 382 m².
• De inhoud bedraagt 535 m³ inclusief tuinkamer en garage.
• Privacy-biedende achtertuin met fraai overdekt terras.
• Het centrum, een groot park en een basisschool bevinden zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 382 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler huur C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.5 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 28 m² (625 bij 459) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting asbesthoudend dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4359 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties