Binnenhof - kavel 04

Omschrijving

In aanbouw zijnde luxe, duurzame en complete levensloopbestendige semi-bungalow op een rustige ligging aan een doodlopend hofje met het centrum op loopafstand.

Verwachte oplevering, eind 2020.

De woning heeft de volgende bijzonderheden en extra's:

- Geruisloze en reeds 40 jaar beproefde Zweedse NIBE bodem-warmtepomp met optimaal rendement voor zowel warm water, verwarming én koeling t.w.v. € 25.000 inclusief warmte-terugwinning. Comfort in alle seizoenen!

- Luxe SieMatic kwaliteitskeuken met 5 AEG apparaten en 5 jaar garantie t.w.v. € 7.000,-. Nog naar persoonlijke smaak aan te passen/ uit te breiden.

- Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafel, toilet en douche. Tegels en sanitair nog naar persoonlijke smaak aan te passen/ uit te breiden.

- Full black zonnepanelen ter waarde van € 7.500 = 20 panelen gelegd op het plat dak geheel uit het zicht. Ruim berekend voor “nul op de meter” dus volledig energie-neutraal wonen (bij huidige subsidieregeling).

- Binnendeuren/kozijnen/beslag t.w.v. € 3.000 naar persoonlijke smaak aan te passen.

- Hemelwater-infiltratiesysteem in eigen achtertuin als buffer voor natte en droge periodes.

- Zeer onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen.


Aanwezige extra's

- Wijziging woonkamer/berging (met keuken aan voorzijde)
- Afvoer/schrobput onder buitenkraan
- Loze leiding van meterkast naar tuin tbv toekomstige verlichting
- Afgedopte w/k waterleiding en afvoer in berging t.b.v. evt uitstortgootsteen
- Hotelschakeling berging i.v.m. 2 toegangsdeuren

De overige zaken kunt u terug vinden in de technische omschrijving welke bij ons kantoor is op te vragen.

De koopsom voor deze woning (kavel 4) met tuin op het oosten, inclusief bovenstaande afwerking en opties bedraagt € 375.000,- vrij op naam.


Algemene informatie over het nieuwbouwplan

Twaalf, waarvan er reeds 10 zijn verkocht, zeer fraaie gasloze levensloopbestendige woningen. Het nieuwbouwplan Binnenhof te Someren, wordt gerealiseerd tussen de Dilmanshof en de Kerkstraat.

Dit unieke nieuwbouwplan bevindt zich op een toplocatie in het gewilde Someren-dorp en bestaat uit twaalf energiezuinige en levensloopbestendige woningen aan een binnenhof. De toekomstige bewoners van dit woonproject zijn verzekerd van een leven lang zorgeloos wonen. De twaalf woningen worden namelijk gerealiseerd volgens hoge normen op het gebied van gezondheid, milieu en energie.
Woonproject Binnenhof combineert prachtige architectuur met toekomstbestendig wonen.


Situatie
Het nieuwbouwproject bevindt zich tussen de Kerkstraat en de Dilmanshof te Someren. De locatie is zo’n 100 jaar geleden gebruikt als akkerland en tot enige tijd geleden werd het gebruikt als parkeer-/opslagplaats.
De woningen zijn qua bereikbaarheid goed gesitueerd. Het centrum is namelijk gelegen op fietsafstand en de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand gelokaliseerd. Daarnaast is de nabijgelegen uitvalsweg op slechts negen minuten rijafstand te bereiken.


Het project
Dit project is ontworpen volgens hedendaagse maatstaven waarbij een duidelijke zelfstandigheid centraal staat, maar tegelijkertijd ook goed past in de bestaande aangrenzende architectuur. De uitstraling met fraaie details in combinatie met een hoogwaardige afwerking bepalen de kwaliteit van dit woonproject. Daarnaast kenmerkt het bouwplan zich aan diverse woningtypes. Het typeverschil onderscheidt zich in de kapconstructie.
Om een volledig beeld van het project te krijgen, zijn er 3D-artist impressions en een 3D-film via de makelaar op te verkrijgen.


Indeling woning

Begane grond
Op de begane grond treft u aan de voorzijde van de woning een eigen oprit met carport aan. Via de carport is de hal en berging toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is de keuken en eetgedeelte met uitzicht over het plein. Tussen de keuken en de woonkamer is een doorgang met een praktische ingebouwde kast.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met toegang tot de tuin.
In het portaal is een separaat toilet gesitueerd. Verder heeft het portaal deuren naar de berging en de slaapkamer. De berging beschikt over veel bergruimte, witgoedaansluitingen en de opstelling warmtepomp.
De royale slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Eerste etage
Op de eerste etage is gekozen voor een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een aparte onbenoemde ruimte aan de achterzijde van de woning. Optioneel kunt u de onbenoemde ruimte aanpassen in een badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel en doucheruimte.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting woning is in aanbouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Oppervlakte 200 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties