van Gijselstraat 23

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen bungalow met royale woonkamer, twee slaapkamers, vernieuwde badkamer, garage met oprit en aan de achterzijde een aangebouwde hobby-/werkkamer. Het prettige van de indeling is dat alle ruimtes gericht zijn op de volledig vrije op het zuidoosten gesitueerde achtertuin.


Bijzonderheden:
- Centrale ligging; om de hoek van het centrum aan de ene zijde en een heerlijk (wandel-)park met vijver aan de andere zijde.
- Heerlijke lichte royale woonkamer met hoog plafond en een gashaard.
- Nette keukeninrichting met alle ingebouwde apparatuur en toegang tot de tuin.
- Gang met daaraan twee volwaardige slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer heeft een schuifdeur naar de badkamer.
- Luxe in 2018 vernieuwde badkamer met wastafel, inloopdouche en hangcloset. Uiteraard is er elektrische vloerverwarming, een design radiator en mechanische ventilatie.
- Voor de garage is een parkeerplek aanwezig op eigen terrein. De garage heeft een lengte van bijna 7 meter, heeft een radiator en elektrisch bedienbare kanteldeur.
- Direct aansluitend achter de garage is een in spouw gerealiseerde hobby-/werk- of derde slaapkamer aangebouwd.
- Uniek is de vrijheid en rust die u ervaart in de achtertuin. Een mooi formaat tuin met een terras, kunstgras en borders met beplanting. Uitstekend bij te houden zodat u ook volop tijd heeft om te genieten van de zon door de ligging op het zuidoosten.



INDELING

Voorzijde
De bungalow is gelegen aan de mooie Van Gijselstraat. Fraai aanlegde voortuin met diverse hagen en prachtige vaste beplanting. Door de voortuin bevindt de woning zich op gepaste afstand van de straat.
Aan de rechterzijde is een parkeerplek voor de garage. Aan de linkerzijde is een bestraat pad naar de overdekte entree.

Hal
In de hal is een garderobe, meterkast en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje. Een klein raampje zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid.

Woonkamer
De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek bij de schouw met gashaard en een eettafel nabij de keuken. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Door de raampartij tot op de grond aan de achterzijde is er een prettig tuincontact en veel lichtinval. Tevens zorgt het hoekraam in de voorgevel voor zicht op de straat. Middels een doorgang is de keuken toegankelijk en er is een deur naar de tuin. Verder is er een deur naar de gang met de slaapvleugel.

Keuken
Een voormalige slaapkamer is verbouwd tot keuken. Dit zorgt tevens voor meer ruimte in de woonkamer.
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
Een deur in de keuken komt uit in de tuin.

Slaapvleugel
Een lange gang met aan twee zijden een bergzolder heeft deuren naar twee slaapkamers en een berg-/cv-ruimte. In de gang is lichtinval door een lichtkoepel (2016).

Berg-/cv-ruimte
Hier is de opstelling cv-ketel (Atag, 2001). Door diverse schappen is er praktische bergruimte.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, houten schroten plafond, deels schoonmetselwerk en stucwerkwanden. Handig is de aanwezige vaste wastafel.
Ouderslaapkamer met dezelfde afwerking. Middels een schuifdeur is de badkamer bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Fraaie tegelvloer met elektrische vloerverwarming, plafond hoge wandbetegeling en mdf-plafond met inbouwspots.
In de badkamer is een wastafel, hangcloset in ruime inloopdouche. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie.

Garage
De garage is aan de voorzijde via een elektrisch bedienbare kanteldeur te bereiken. In de garage is een radiator, elektra en witgoedaansluitingen. Vanuit de garage is de tuin toegankelijk.

Hobby-/werk-/slaapkamer
Direct tegen de achtergevel van de garage is een ideale hobby-/werk- of tuinkamer met deur naar de tuin aangebouwd. Door de spouwmuren en radiator is deze kamer ook geschikt te gebruiken als slaapkamer voor logés. Er is aansluiting voor een waterkraan aanwezig.
Ook deze kamer heeft door de grote raampartij een fantastisch zicht op de tuin.

Tuin
De patiotuin is verzorgd aangelegd (2019) en gesitueerd op het zuidoosten. Er is een terras aan de achtergevel, kunstgras en borders met vaste beplanting. Achter de slaapvleugel is een strook grond welke zich uitstekend leent als bergruimte voor zaken die u uit het zicht wenst te hebben staan. Tevens is hier de mogelijkheid om een achterom te realiseren.


ALGEMEEN

- Alle dagelijkse voorzieningen vindt u op loopafstand van deze bungalow.
- Someren heeft diverse supermarkten, winkelaanbod, restaurants, terrassen en een rijk verenigingsleven.
- Voor actieve mensen biedt Someren en de directe omgeving vele wandel- en fietsroutes op de Strabrechtse Heide, recreatiegebied de Heihorsten en natuurlijk de Groote Peel.
- Een bungalow met goede indeling en prettige leefruimte.
- De woonvertrekken hebben dubbele beglazing en de slaapkamers nog deels enkele beglazing.
- Vanuit alle vertrekken in de woning heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Helemaal uniek is het feit dat u geen enkele inkijk heeft, optimale vrijheid. Zowel in de woning als in de tuin. Dit is misschien wel het grootste verschil met andere bungalows.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.473,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 368 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (690 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 523 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties