Julianapark 8

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes in Someren dorp!

Op een schitterende locatie, in de Oranjebuurt van Someren, aan het Julianapark gelegen vrijstaande woning met oprit, bijgebouw/garage en volledig vrij gelegen achtertuin met achterom.

Prachtig perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.110 m².

De inhoud van de woning bedraagt 715 m3 en van de garage 130 m3.

Bijzonderheden:
- Vanuit de woning kunt u iedere dag genieten van het mooiste uitzicht in Someren dorp. Uniek weids uitzicht over het prachtige groene Julianapark.
- De woning is in eigen beheer, zeer degelijk gebouwd met gebruik van goede materialen en compleet isolatiepakket.
- Zeer ruime, prettige living met gashaard en veel lichtinval door de vele grote ramen welke doorlopen tot nagenoeg op de grond.
- Woonkeuken met Siematic keukeninrichting. Openslaande tuindeuren naar het overdekt terras.
- Doordat er een grote slaapkamer met aansluitend een royale badkamer op de begane grond aanwezig is, is de woning tevens levensloopbestendig.
- Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
- Middels een vlizotrap is een bergzolder met de opstelling cv-ketel toegankelijk.
- Parkachtige geheel vrij gelegen achtertuin. Prieel met terras, groot gazon, diverse prachtige bomen en borders met struiken en beplanting.
- Tussen de woning en de vrijstaande garage is een brede poort, achterom.
- In spouw gebouwde garage (4.10 m. bij 8.40 m.) met isolerende dakplaten, elektrisch bedienbare kanteldeur, wastafel en radiator. Hierdoor is de garage ook geschikt om te gebruiken als kantoor, hobby-/werkruimte of chill-ruimte voor de kinderen.
- Het centrum van Someren bevindt zich op ongeveer 5 minuten lopen.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Unieke ligging; de rust en vrije uitzicht van een groot groen park met vijver en het dorpscentrum op loopafstand.

Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het groene karakter van het Julianapark loopt door in de voortuin met een gazon en diverse struiken.
Overdekte entree.

Hal
Hal met tegelvloer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een trap naar verdieping. Verder is er een garderobe middels een brede schuifkast. Vanuit de hal is het toilet, de woonkamer en de keuken toegankelijk.

Toilet
Verrassend ruime, geheel betegelde toiletruimte met wastafel, hangcloset en urinoir.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over plafond hoge ramen en een deur naar de zij-tuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een geweldig zicht op het Julianapark.
In de woonkamer ligt vloerbedekking, deels spachtelputz en behang op de wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en inbouwspots. Natuurstenen schouw met gashaard.
Deuren bieden toegang tot een praktische verdiepte kelderkast, een slaapkamer en de keuken.

Slaapkamer
Zeer ruime ouderslaapkamer met brede ingebouwde kastenwand. Door de openslaande tuindeuren in de achtergevel heeft u een heerlijk contact met en direct toegang tot de tuin. Uiteraard is de slaapkamer ook te gebruiken als werkplek of speelkamer.
Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, (whirlpool) ligbad, douche, hangcloset en bidet. Er is mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Ook de badkamer kenmerkt zich door zeer veel ruimte. In de badkamer is een deur naar de keuken.

Keuken
Leefkeuken met nette keukeninrichting (Siematic) voorzien van dubbele spoelbak en veel bergruimte middels onder- en bovenkasten. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.
Openslaande tuindeuren in de achtergevel komen uit onder het overdekt terras.
Een deur in de keuken komt uit in de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken met gedeeltelijk betegelde wanden, witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming (keuken en badkamer). In de bijkeuken is ruimte voor een extra koelkast en vrieskast.

Tuin
Vanaf het overdekt terras aan de achtergevel heeft u een prettig zicht over de achtertuin. Het grote gazon, bomen en borders met beplanting zorgen voor een mooi groen geheel. Centraal in de tuin is een prieel van waaruit u de gehele woning prachtig in beeld heeft. Aan de rechterzijgevel is een derde beschut gelegen terras.
De volwassen tuin zorgt voor de nodige privacy. Door zijn omvang kunt u de gehele dag in de zon of schaduw verblijven.
Tussen de woning en garage is een brede poort.

Garage
Geheel in spouw gebouwde garage met betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur, wastafel en radiator. Isolerende dakplaten gedekt met pannen.
Het betreft een garage met meerdere gebruiksmogelijkheden; een kantoor voor werken aan huis, (kap- of schoonheids-)salon of hobbyruimte.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met lichtinval door middel van een raam in de zijgevel. Middels een luik onder het raam is een kruipruimte met veel bergruimte toegankelijk. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Alle slaapkamers hebben vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafond. Hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met twee wastafels, douchecabine en een wc. Verder is er een radiator, mechanische ventilatie en een raam.


Tweede verdieping

Bergzolder
Door middel van een luik met vlizotrap is een bergzolder toegankelijk. Er is stahoogte. Verder is er de opstelling cv-ketel (Nefit, 2014) en isolerende dakplaten.


ALGEMEEN
• Deze vrijstaande woning is degelijk gebouwd en nog in jaren ’90 stijl; keurig bewoond en goed onderhouden.
• Volledig wonen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.
• Wanneer u als ouders op de begane grond leeft, hebben de kinderen een eigen etage met drie slaapkamers en eigen badkamer.
• De keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
• Royaal perceel met prachtige tuin.
• Het park voor de woning zorgt voor een geweldig uitzicht en privacy in de woning.
• Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Groot Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 780.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.382,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1110 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 845 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Bidet, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 520 m² (18.85 m bij 27.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (840 bij 410) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4447 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties