van Gijselstraat 25

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen bungalow met royale woonkamer, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en een garage met oprit. Het prettige van de indeling is dat alle ruimtes gericht zijn op de volledig vrije op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. Mogelijkheid tot het realiseren van een achterom.


Bijzonderheden:
- Centrale ligging; om de hoek van het centrum aan de ene zijde en een heerlijk (wandel-)park met vijver aan de andere zijde.
- Praktische indeling met alle woonvoorzieningen op de begane grond. Een levensloopbestendige woning.
- Heerlijke lichte royale woonkamer met hoog plafond en een schouw met houtkachel. Sfeervol en comfortabele warmte tijdens de wintermaanden.
- Nette keukeninrichting met alle ingebouwde apparatuur en toegang tot de tuin.
- Gang met daaraan drie volwaardige slaapkamers. In dezelfde gang is naast de ouderslaapkamer een deur naar de badkamer.
- Gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset.
- Voor de garage is een parkeerplek aanwezig op eigen terrein. De garage heeft een lengte van bijna 7 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur.
- Uniek is de openheid aan de achterzijde, waardoor u geniet van vrijheid en rust in de achtertuin. Een mooi formaat tuin met een terras, borders met beplanting en een houten tuinhuis. De achtertuin is uitstekend bij te houden zodat u ook volop tijd heeft om te genieten van de zon door de ligging op het zuidoosten.


Indeling

Voorzijde
De bungalow is gelegen aan de mooie Van Gijselstraat. Fraai aanlegde voortuin met diverse hagen en prachtige vaste beplanting. Door de voortuin bevindt de woning zich op gepaste afstand van de straat.
Aan de rechterzijde is een parkeerplek voor de garage. Aan de linkerzijde is een bestraat pad naar de overdekte entree.

Hal
In de hal is een garderobe, meterkast en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc, fonteintje en design radiator. Een klein raampje zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheid.

Woonkamer
De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek bij de schouw met houtkachel en een eettafel nabij de keuken. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Door de raampartij tot op de grond aan de achterzijde is er een prettig tuincontact en veel lichtinval. Tevens zorgt het hoekraam in de voorgevel voor zicht op de straat. Middels een doorgang is de keuken toegankelijk.

Keuken
In de keuken is ruimte voor een eettafel. In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven en smalle vaatwasser.
Vanuit de keuken is middels een deur de tuin en een gang met de slaapvleugel bereikbaar.

Slaapvleugel
Een lange gang met aan twee zijden toegang tot een bergzolder. Verder zijn er deuren naar drie slaapkamers, de badkamer en een was-/cv-ruimte. In de gang is lichtinval door een lichtkoepel (2016).

Was-/cv-ruimte
Hier is de opstelling cv-ketel (Nefit, 2011). Door diverse schappen is er praktische bergruimte en witgoedaansluitingen.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer heeft (gedeeltelijk) tapijttegels, houten schroten plafond, deels schoonmetselwerk en stucwerkwanden. Tweede slaapkamer met zelfde afwerking.
Ouderslaapkamer met vloerbedekking, granol en deels stoffen wandbekleding.

Badkamer
De badkamer is gerenoveerd. Er ligt een tegelvloer, plafond hoge wandbetegeling en stucwerk plafond.
In de badkamer is een wastafelmeubel, hangcloset en ruime inloopdouche. Verder is er een design radiator en mechanische ventilatie.

Garage
De garage is aan de voorzijde via een elektrisch bedienbare sectionaal deur te bereiken. In de garage liggen tapijttegels op een betonvloer. Er is elektra en een radiator. Vanuit de garage is de tuin toegankelijk.

Tuin
De patiotuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. Er is een terras aan de achtergevel en diverse borders met vaste beplanting. Achter de slaapvleugel is een strook grond met tuinberging. Ideaal als bergruimte voor zaken die u uit het zicht wenst op te bergen. In de tuin staat een houten tuinhuis. Prettig is de mogelijkheid om een achterom te realiseren.


Algemeen
- Alle dagelijkse voorzieningen vindt u op loopafstand van deze bungalow.
- Someren heeft diverse supermarkten, winkelaanbod, restaurants, terrassen en een rijk verenigingsleven.
- Voor actieve mensen biedt Someren en de directe omgeving vele wandel- en fietsroutes op de Strabrechtse Heide, recreatiegebied de Heihorsten en natuurlijk de Grote Peel.
- Een bungalow met goede indeling en prettige leefruimte.
- De woonvertrekken hebben dubbele beglazing en de slaapkamers, behoudens de ouderslaapkamer, nog enkele beglazing.
- In 2016 is het dak en alle dakpannen vernieuwd.
- Vanuit alle vertrekken in de woning heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Helemaal uniek is het feit dat u geen enkele inkijk heeft, optimale vrijheid. Zowel in de woning als in de tuin. Dit is misschien wel het grootste verschil met andere bungalows.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 389 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-08-2031 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (12.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (690 bij 325) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting 2016 dakpannen vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 524 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 1514 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties