Julianapark 16

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes in Someren dorp!

Op een schitterende locatie, in de Oranjebuurt van Someren, aan het Julianapark gelegen vrijstaande woning met oprit, bijgebouw/garage en vrij gelegen op het zuidwesten georiënteerde achtertuin met achterom.

De woning heeft een speelse, functionele indeling en beschikt over een recent gerealiseerde slaap- en badkamer op de begane grond.

Prachtig perceel met een oppervlakte van maar liefst 910 m².


Bijzonderheden:
- Vanuit de woning kunt u iedere dag genieten van het mooiste uitzicht in Someren dorp. Uniek weids uitzicht over het prachtige groene Julianapark.
- Zeer ruime, prettige living met open haard. Twee grote ramen in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval en uitstekend contact met het park.
- De begane grond kenmerkt zich door een open en speels karakter. Door de situering van de binnenmuren zijn alle ruimtes met elkaar verbonden, maar toch afgescheiden.
- Nette keukeninrichting met aansluitend een doorgang naar een brede eetkamer. Door de ramen over de gehele breedte is ook hier veel lichtinval en een heerlijk tuincontact.
- In 2019 is aan de linkerzijde van de woning een ruime slaapkamer met kastenwanden en schuifdeur naar een badkamer gerealiseerd. De slaapkamer beschikt over een fraaie lichtstraat en is vanuit de woonkamer toegankelijk.
- Kortom de woning is (tevens) levensloopbestendig.
- Drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer en een badkamer op de eerste verdieping. De ouderslaapkamer heeft een brede walk-in-closet.
- Middels een vlizotrap is een bergzolder met stahoogte in de nok toegankelijk. Het dak is na de hagelschade in 2016 gerenoveerd en voorzien van nieuw dakpannen en goten.
- Fraai aangelegde achtertuin met gazon, diverse borders met een prachtige verscheidenheid aan planten en struiken. Heerlijke open vrije ligging.
- Tussen de woning en de vrijstaande garage is een poort, achterom.
- Half steen gebouwde garage welke is opgesplitst in drie gedeeltes. Achtereenvolgens een garage met kanteldeur, tuinberging met opstelling cv-ketel en een bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een keukenblok. Iedere ruimte is vanuit de tuin middels een deur bereikbaar.
- Het centrum van Someren bevindt zich op ongeveer 5 minuten lopen.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Unieke ligging; een heerlijk weids uitzicht op een groot groen park met vijver, louter bestemmingsverkeer en het dorpscentrum op loopafstand.

De woning is hoger gelegen waardoor u vanuit de woning nog beter van het geweldige uitzicht kunt genieten.
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het groene karakter van het Julianapark loopt door in de voortuin met diverse hagen en vaste beplanting. Vanuit de oprit is de overdekte entree en de achterom bereikbaar.

Hal
Hal met marmeren vloer, vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping en een garderobe. Vanuit de hal is het toilet en de woonkamer toegankelijk.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met wc, fonteintje en een raampje.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale living met open haard. De woonkamer heeft een verlaagd houten plafond met inbouwspots. In de woonkamer ligt dezelfde marmeren vloer als in de hal. Aan de achterzijde zijn doorgangen naar een aangebouwde tuinkamer, de eetkamer en een doorgang naar de keuken. Een deur in de linker zijgevel komt uit in de aangebouwde slaapkamer.

Tuinkamer
Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer. Doordat deze geheel uit grote ramen tot op de grond bestaat is het een zeer lichte ruimte met zicht over de gehele tuin.

Slaapkamer
In 2019 is een ruime slaapkamer met houtlook pvc vloer, prachtige lichtstraat en airconditioning aangebouwd. Twee brede vaste plafondhoge kastenwanden zorgen voor veel opbergruimte. Openslaande tuindeuren komen uit onder het overdekt terras. Middels een schuifdeur is de badkamer bereikbaar.

Badkamer
Tegelijkertijd met de slaapkamer is in de aanbouw een levensloopbestendige badkamer gerealiseerd. Een ruime badkamer met wastafelmeubel, hangcloset en open doucheruimte. In de geheel betegelde badkamer is vloerverwarming, een raam en mechanische ventilatie.

Keuken
Aan de rechterzijgevel met zicht op de oprit bevindt zich de keuken. Tegen de zijgevel is een in wandopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier tegenover is een kastenwand met koelkast en vriezer. In de keuken is een deur naar de kelder en een doorgang naar de eetkamer.

Eetkamer
Brede kamer met ruimte voor een eettafel. Er is een kastenwand aan de kant van de keuken met veel bergruimte. Aan de andere zijde is een bureaublad aan de wand bevestigd met twee werkplekken. In de achtergevel zijn over de gehele breedte ramen en een deur naar de tuin.

Tuin
Naast de tuinkamer aan de achtergevel is een overdekt terras. Hier kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin is mooi aangelegd met in het midden een terras van sierbestrating. Aan weerszijden ligt een gazon en borders met beplanting. Aan de achterzijde van het gazon en border is een pad met daarachter over nagenoeg de gehele breedte van de tuin een groter border met diverse struiken en planten.
Tussen de woning en de garage is een afsluitbare poort (achterom). Aansluitend aan de garage is een houten berging voor het tuingereedschap gerealiseerd. Hier tegenaan is een tweede overdekt terras gemaakt. Vanaf dit terras heeft u een geweldig zicht op de tuin en de woning.

Garage
De garage is verdeeld in drie gedeeltes. Het eerste gedeelte is middels een kanteldeur vanuit de oprit en loopdeur vanuit de tuin toegankelijk.
Het tweede gedeelte is een berging met de opstelling cv-ketel (Vaillant, ca. 2014). Als laatste is er een bijkeuken met tegelvloer, radiator, keukenblok en witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping

Overloop
U-vormige overloop met vloerbedekking en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop heeft deuren naar vier slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning over de gehele lengte. Deze kamer heeft een deur naar een plat dak en een walk-in-closet met veel bergruimte.
Aan de achterzijde in het midden en de rechter zijgevel zijn twee slaapkamers. De slaapkamer in het midden heeft een wastafel en deur naar het plat dak. De andere slaapkamer beschikt over twee ingebouwde kasten en een dubbele deur naar het plat dak. De vierde kamer is gelegen aan de voorzijde. Een ideale werk- of studeerkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad, douchecabine en een wc. Verder is er een radiator en een raam.


Tweede verdieping

Bergzolder
Door middel van een luik met vlizotrap is een bergzolder toegankelijk. Er is stahoogte in de nok. Het dakbeschot is in 2016 vernieuwd.



ALGEMEEN

• Op een toplocatie gelegen vrijstaande woning met veel leefruimte.
• Zowel de woon- als slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning.
• Fraai afgewerkte slaapkamer met schuifdeur naar een royale badkamer. Volledig wonen op de begane grond behoort derhalve tot de mogelijkheden.
• Drie slaapkamers en een werk-/studeerkamer op de eerste verdieping. De badkamer is sober, maar compleet uitgerust.
• Royaal perceel met prachtige tuin.
• Het park voor de woning zorgt voor een geweldig uitzicht en privacy in de woning.
• Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Grote Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.714,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 910 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 778 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 379 m² (21.9 m bij 17.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (540 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakpannen in 2016 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 3695 Oppervlakte 910 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties