Ter Craene 13

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie en een royaal perceel gelegen vrijstaande woning. Geweldige gezinswoning door de combinatie van veel leefruimte en een zeer praktische, speelse indeling.
Maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers op de verdieping.
Ligging aan het rustige Ter Craene, tegenover een groot groen plantsoen, op korte afstand van het centrum.

Prachtig perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.368 m².


Bijzonderheden:
• Een heerlijke rustige locatie op loopafstand van het centrum. Ter Craene kenmerkt zich door louter vrijstaande woningen op ruime percelen gelegen rondom een prachtige grote groenvoorziening.
• Energielabel A. Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Hr++-beglazing. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
• Uitstekend onderhouden woning;
   - meterkast vernieuwd (automaten, 11 groepen, 2 krachtgroepen en 4   
     aardlekschakelaars);
   - in 2005 is het dak in zijn geheel vernieuwd met extra isolatie en nieuwe dakpannen
   - in 2019 is het gehele buitenschilderwerk gedaan en zijn er zinken
hemelwaterafvoeren aangebracht.
• Sfeervolle zithoek met natuurstenen schouw en gashaard.
• Centraal gelegen woonkamer met toegang tot en prachtig zicht op de tuin.
• In 2018 is de keuken en bijkeuken volledig gerenoveerd. Een mooie strakke ruimte met gietvloer en luxe keukeninrichting. Ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen.
• De werkkamer staat middels twee doorgangen in contact met de woonkamer. Hierdoor kunt u rustig werken en heeft u toch contact met de rest van het gezin.
• Zeer ruime ouderslaapkamer met kastenwand, walk-in-closet en deur naar een eigen compleet uitgeruste moderne badkamer (2013).
• Maar liefst zes volwaardige (kinder-)kamers met wastafelmeubel. Ideaal is de tweede badkamer (2012) op de eerste verdieping waardoor ieders privacy is gewaarborgd.
• Vlizotrap naar een bergzolder met stahoogte in de nok.
• Grote, veel privacy biedende achtertuin met ten allen tijde zowel schaduw als zon.
• De zij- en achtertuin is in 2017 onder architectuur van Hoveniersbedrijf Verhoeven opnieuw aangelegd. Aan de achtergevel is een gedeeltelijk overdekt terras met aansluitend een strakke waterspiegel. Natuurlijk is er een prachtig gazon en borders met beplanting en bomen. Uiteraard is er een beregeningsinstallatie.
• In de tuin is een overkapping waar u volledig vrij zit en geniet van een geweldig uitzicht op de tuin en de woning. De moderne houtkachel (met dubbelwandig rookkanaal) en de dimbare verlichting zorgen voor maximale sfeer.
• Aan beide zijden van de woning is een achterom. Aan de linkerzijde is via de oprit een brede dubbele poort bereikbaar.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
Unieke ligging; een vrije uitzicht van een groot groen plantsoen en het dorpscentrum op loopafstand. De toegang tot Ter Craene is mogelijk vanaf twee zeer rustige straten die beide uitkomen op het groene plantsoen. Daar omheen liggen vrijstaande woningen op grote percelen met veel groen. Rust en privacy gegarandeerd.

Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is prachtig aangelegd. Diverse taxushagen creëren borders met beplanting en struiken. Naast de oprit staat een mooie oude boom, een echte eyecatcher. Vanuit de oprit is de garage en de overdekte entree toegankelijk.

Hal
Hal met marmeren vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal is de meterkast en een doorgang naar een garderoberuimte met een deur naar het toilet. Een deur met horizontale roede verdeling en glas komt uit in de centrale woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset, fonteintje en een design radiator.

Woonkamer
De marmeren vloer in de hal is doorgelegd in de woonkamer, zitkamer en werkkamer. Dit zorgt voor een rustig geheel. De woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. Zo is de kamer multifunctioneel bruikbaar. Twee grote ramen tot op de vloer, samen met de openslaande tuindeuren er tussen in zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk tuincontact.
Aan de linkerzijde van de woonkamer zijn twee doorgangen naar een zit-/televisiekamer. Aan de andere zijde geeft een schuifdeur met glas toegang tot de keuken. Tevens bevinden zich ook aan deze zijde twee doorgangen welke toegang geven tot de werkkamer.

Zitkamer
Aan de linker zijgevel is een knusse sfeervolle zitkamer met natuurstenen schouw voorzien van gashaard. Het betreft een geheel eigen ruimte die door twee open verbindingen toch in contact staat met de woonkamer. Dit zorgt tevens voor een ruimtelijk gevoel.

Keuken
De gehele rechterzijde van de woning is in 2018 compleet gerenoveerd. Destijds is de gehele keuken en bijkeuken vernieuwd. Tevens is een tweede toilet gerealiseerd. In alle vertrekken ligt een mooie gietvloer met vloerverwarming. Er is een mooi contrast tussen de witte strakke keukeninrichting aan de ene zijde en de houtlook kastenwand ertegenover. Hier tussen in is ruimte voor een grote eettafel.
De keukeninrichting heeft diverse lades met veel bergruimte, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een quooker.
De kastenwand biedt extra bergruimte. Hierin zijn ingebouwd; een combimagnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. In de keuken is een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Fraai afgewerkte, ruime bijkeuken met raam in de achtergevel. Het blad van het keukenblok met spoelbak loopt door boven de wasmachine en droger waardoor de was meteen opgevouwen kan worden. In de bijkeuken is naast de deur van de keuken een praktische ingebouwde kast. Verder zijn er deuren naar een toilet en de tuin.

Toilet
Het toilet heeft stucwerk wanden en een fonteintje. De wand waartegen het hangcloset is geplaatst is van hetzelfde materiaal als de kastenwand in de keuken. Het gedeelte boven het inbouwreservoir is ook als kast in gebruik. Handig voor de voorraad toiletrollen en toiletverfrisser. Altijd mooi opgeruimd.

Werkkamer
De werkkamer heeft een lange wand waar tegen een breed bureau geplaatst kan worden. Twee werkplekken is derhalve geen probleem. Een raam zorgt voor lichtinval. Aan de achterzijde van de werkkamer is een dubbele deur met glas naar het trappenhuis. Het trappenhuis heeft een bordestrap naar de verdieping en een trap naar de kelder.

Kelder
Zelfs in de kelder ligt dezelfde marmeren vloer. Stucwerk wanden en plafond wat kan in een kelder die altijd droog is. Door zijn afmeting (4,25m x 3,40m) is er veel opslagruimte. Het klimaat in de kelder heeft een constante lage temperatuur waardoor levensmiddelen extra lang goed blijven. Ook wanneer u een wijnliefhebber bent zult u deze kelder erg waarderen.

Tuin
Mooie, strakke in 2017 opnieuw aangelegde achtertuin met groot, deels overdekt terras van groot formaat Schellevis siertegels. De sierbestrating loopt door aan de rechterzijde van de woning waar een afsluitbare hekwerk poort is en de zijingang naar de garage. Aan twee kanten van het terras is een border met brede beukenhagen en lavendel. Aan de achterzijde ligt een lager gelegen vijver. Verder is er terras van hard houten vlonders op dezelfde hoogte en grenzende aan de vijver. Direct achter de vijver is een groot gazon. Tijdens de aanleg van de tuin is een overkapping in de tuin gerealiseerd. Hier kunt u tot laat in de avond van de zon genieten. Tevens heeft u volledige privacy en een prachtig zicht op de tuin en de woning.
Doordat er veel ruimte tussen de woning en de erfscheiding aan de linkerzijde is, is ervoor gekozen om een geïsoleerde tuinberging te plaatsen. In de tuinberging is veel opslagruimte voor uw tuingereedschappen. De pomp voor de beregeningsinstallatie staat hier ook altijd droog en vorstvrij.

Garage
In de garage ligt een betonvloer en er is elektra en water aanwezig. Dubbele openslaande houten deuren komen uit op de oprit. Dubbele openslaande houten deuren komen uit op de oprit.


Eerste verdieping

Het trappenhuis naar de eerste verdieping beschikt over lichtinval vanuit de werkkamer en twee elektrisch bedienbare dakramen.

Overloop
De overloop heeft vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.
Via de overloop zijn een ingebouwde kast, zes slaapkamers en een badkamer toegankelijk.

Slaapkamers
Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer met pvc vloer, stucwerk wanden en een wastafelmeubel. Onder de schuinte van het dak zijn schuifkasten. Aan de andere zijde zijn over de gehele breedte kasten gemaakt.

De twee slaapkamers aan de rechter zijgevel hebben een laminaat vloer en een wastafelmeubel. Stucwerk wanden, waarbij een slaapkamer een wand met deels behang heeft.

Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer, wastafelmeubel en bergruimte onder de schuinte van het dak.

De ouderslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de woning aan de linkerzijgevel. Er ligt een parketvloer en stucwerk wandafwerking. In de zijgevel zijn drie ramen. De kamer biedt ruimte aan een grote kledingkast. Is dat nog niet voldoende is er nog een walk-in-closet. In de slaapkamer is een deur naar de badkamer.

Badkamer
Deze badkamer is alleen toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer. Hierdoor heeft u als ouders altijd uw privacy.
De badkamer is in 2013 vernieuwd en heeft een dakkapel. Een combinatie van lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels zorgen voor een moderne tijdloze uitstraling.
Dit wordt doorgezet in het brede wastafelmeubel met twee kranen en het hangcloset. Het (whirlpool)ligbad en de brede inloopdouche met glazen wand zijn betegeld met kleine witte tegeltjes. Verwarming middels een design radiator en elektrische vloerverwarming.

Badkamer
De (kinder-)badkamer is vanaf de overloop toegankelijk en heeft dezelfde uitstraling als de andere badkamer. Ook deze badkamer is namelijk in 2012 vernieuwd.
Er is een wastafelmeubel, brede inloopdouche en hangcloset. Speels detail is de nis met schappen. Verwarming middels een design radiator.


Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap in het plafond van de overloop is de bergzolder toegankelijk. De zolder heeft stahoogte. De omvormer voor de zonnepanelen (2018, Solaredge) met optimizers per paneel voor maximaal rendement hangt op zolder.



ALGEMEEN

• Zeer degelijk gebouwde, stijlvolle villa.
• Royaal perceel met prachtige tuin.
• Het groene plantsoen van gras en diverse bomen voor de woning zorgt voor een geweldig uitzicht en een ideale omgeving voor kinderen om te spelen.
• Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Groot Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.


De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.189,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 290 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 1368 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1125 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 69 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Whirlpool, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 560 m² (16.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (760 bij 355) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie S Perceelnummer 754 Oppervlakte 1368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties