Melchertstraat 4 A

Omschrijving

Bijzonder ruim en zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement met loggia aan de Postelstraat en een dakterras aan de achterzijde. Door de ligging in hartje centrum kunt u optimaal genieten van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen. In de parkeerkelder onder het complex is een eigen dubbele garage.


Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer. Er is ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel.
- Nette, compleet uitgeruste keuken met inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen.
- Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde schuifkastenwand.
- Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en open doucheruimte.
- Het appartement heeft een gezellig balkon aan de voorzijde en een ruim privéterras aan de achterzijde.
- Uniek is de dubbele garage onder in de parkeerkelder. Na het parkeren van uw auto bent u in het complex en hoeft u niet meer naar buiten.
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex ‘Den Bakkerstuin’ met alle voorzieningen op loopafstand.


INDELING

Begane grond

Het complex heeft aan de Melchertstraat een inrit naar de parkeerkelder. De automatische poort is te bedienen met een afstandsbediening.

Het appartement heeft een eigen dubbele garage in de parkeerkelder. Er is een kanteldeur en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. In de garage is elektra aanwezig.

Vanuit de parkeerkelder komt u in een hal met de liftinstallatie en het trappenhuis naar de begane grond.

De entree naar de centrale hal bevindt zich onder een overdekte doorgang tussen de Melchertstraat en het parkeerterrein van de Jumbo. Bellentableau met camera en de brievenbussen.
Vanuit de centrale hal, waar zich ook de meterkast bevindt, is de lift en het trappenhuis bereikbaar.


Eerste verdieping

De lift en trappenhuis komen uit op een gang met toegang tot een overdekte galerij. Hier bevindt zich het appartement.

Direct tegenover het appartement ligt het betegelde privéterras. Het terras biedt ruimte aan een grote tuinset waardoor u er met voldoende mensen heerlijk rustig kunt zitten. In een hoek van het terras staat een houten tuinhuis. Ideaal om in de winter alles droog op te slaan.

APPARTEMENT

De voordeur van het appartement bevindt zich aan de overdekte galerij.

Hal
De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder is er de garderobe en een intercom-installatie (videofoon).

Woonkamer
De royale woonkamer is zeer goed in te delen. Mede door de brede en hoge raampartijen is dit een fijne verblijfsruimte met veel lichtinval. In de woonkamer ligt een fraaie pvc vloer met hoge houten plinten. Er is ruimte voor twee zithoeken en een lange eettafel bij de keuken.
Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte balkon met heater aan de voorzijde. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten met zicht op de Postelstraat.

Keuken
De keuken is door een half hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een grijs kunststof aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In een hoge kast is de koelkast geplaatst. Diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte.

Berging
Vanuit de keuken is de geheel betegelde bijkeuken/berging te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), glasvezelkastje. Tevens is er ruimte voor de stofzuiger, een losse kast en een extra koelkast of vriezer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
Eén slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand.

Badkamer
Royale, volledig betegelde badkamer met twee wastafels, douchecabine met thermostaatkraan en een open doucheruimte met mengkraan. Verwarming middels een design radiator. Twee wandmeubels zorgen voor voldoende bergruimte.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2002) en de mechanische ventilatie unit.


ALGEMEEN
- Zeer comfortabel appartement met, goede indeling en fijne leefruimte.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie.
- Door het overdekte balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde kunt u altijd in de zon of schaduw vertoeven. Dakterras met tuinhuis.
- Naast de voordeur zit een buitenkraan.
- De dubbele garage bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De garage is voorzien van één elektrische sectionaal deur en een kanteldeur.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 149,44. Hierin zijn opgenomen;
~ het schoonhouden van de algemene ruimtes
~ alle elektra in het appartementencomplex
~ onderhoud van het gebouw en de liftinstallatie
~ opstalverzekering
~ reservering voor toekomstig onderhoud.
- Geweldige ligging in hartje centrum met alle voorzieningen direct naast de deur.


De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.059,83 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 149,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-04-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.25 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 31 m² (510 bij 608) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 149,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 5031 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties