Den Dilleman 2

Omschrijving

Op een mooi hoekperceel gelegen, geschakelde semibungalow met oprit, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, tuinhuis en achterom.

Levensloopbestendige woning door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Royale open verdieping met veel ruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap-)kamers.


Bijzonderheden:
- Deze, geschakelde woning is goed onderhouden en afgewerkt.
- Ruime lichte woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer en schuifpui naar de tuin.
- Nette in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur. In de keuken is ruimte voor een eettafel.
- Vanuit de keuken is een inpandige berging met de witgoedaansluitingen, wastafel en de opstelling cv-ketel toegankelijk.
- Royale ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand.
- Volwaardige twee slaapkamer.
- Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset.
- Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Gastentoilet zodat uw bezoek niet in uw badkamer hoeft te zijn.
- In de garage is een uitstortgootsteen, elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de tuin.
- Middels een vaste trap te bereiken open verdieping met veel lichtinval. Ideaal is de hoekkastenwand met veel opbergruimte. Door de aanwezige ramen biedt deze ruimte u veel gebruiksmogelijkheden.
- Geheel bestrate achtertuin met houten berging en achterom. Door de overkapping en beschutte ligging van de tuin kunt vroeg in het voorjaar tot in het late najaar buiten zitten.
- Zowel enkele supermarkten als het centrum bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen op de hoek van een rustige woonstraat. U heeft vanuit de woning een prettig ver uitzicht. Fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting. Voor de garage is een eigen oprit. Overdekte entree.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, is de trap naar de verdieping, garderobe en de meterkast (7 groepen, dubbele groep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot het de woonkamer.


Woonkamer
Ruime woonkamer met heerlijke lichte zithoek en een eetgedeelte. Eiken houten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui naar de tuin. Verder zijn er deuren naar een portaal, keuken en een gang met daaraan de slaapvertrekken.

Keuken
In de keuken is ruimte voor een eettafel. Het grote raam kijkt uit op de voortuin en de straat. Hierdoor is er veel lichtinval.
In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, 1,5 spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar een inpandige berging.

Berging/bijkeuken
Hier is veel extra bergruimte. Handig voor uw voorraad. Tevens zijn er de witgoedaansluitingen, een wastafel, unit mechanische ventilatie en de opstelling cv-ketel (Intergas, 2006).

Gang
Door deze gang zijn de slaapvertrekken afgesloten van het leefgedeelte. Dit zorgt voor rust en privacy. In de gang ligt een tegelvloer. Er zijn deuren het toilet, twee slaapkamers en een badkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset en een fonteintje.

Slaapkamers
Royale ouderslaapkamer met eiken houten vloer, spachterlputz wanden en spuitwerk plafond. De brede, plafondhoge, ingebouwde schuifkastenwand biedt veel opbergruimte. Naast een raam is er ook een deur naar de patiotuin.
De tegelvloer in de gang is doorgelegd in de tweede slaapkamer. Een ideale logeer- of werkkamer. Het raam kijkt uit op de patiotuin.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche en hangcloset. Er is een radiator en mechanische ventilatie.

Portaal
Vanuit de woonkamer is een klein portaaltje bereikbaar. Hier is een harmonicadeur voor de kastruimte onder trap naar de verdieping en een deur naar de garage.

Garage
Inpandig bereikbare, met geïsoleerde spouwmuur gebouwde garage. In de garage ligt een siergrindvloer, stucwerk wanden en plafondplaten. Handig is de uitstortgootsteen en elektrisch bedienbare sectionaal deur (2016) naar de oprit. Het raam in de zijgevel zorgt samen met de deur voorzien van glas in de achtergevel voor volop lichtinval. De deur in de achterzijde komt uit in de patiotuin.

Tuin
Op het zuidoosten georiënteerde patiotuin. De tuin is heerlijk vrij en beschut gelegen. U kunt genieten van uw rust en privacy. Aan de achtergevel is een overkapping gerealiseerd. Hierdoor kunt u droog buiten zitten en uw tuinset laten staan. Verder zorgt een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De vuilniscontainers kunt u via de achterom in de schutting aan de straatzijde buiten zetten.


Eerste verdieping

Door middel van een vaste trap te bereiken open zolder. Door de ramen aan drie zijden is er veel lichtinval. Gezien de grootte van de verdieping zijn er diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. Tegen twee muren is in één hoek een schuifkastenwand geplaatst. Er ligt vinyl op de vloer, spachtelputz wanden en isolerende dakplaten. Voorbereiding voor het plaatsten van een radiator is aanwezig.


ALGEMEEN
- De combinatie van gemetselde gevels en stucwerk zorgen voor een vriendelijke en moderne uitstraling.
- Levensloopbestendige woning met goede ruimtes en praktische indeling.
- Woonkamer met fraaie eiken houten vloer.
- Eigen oprit en garage.
- Mooi perceel van 306 m².
- Patiotuin met overkapping en achterom. Door de ligging volop zon.
- Uitstekend geïsoleerd; vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
- Ligging aan een rustige straat op loopafstand van de supermarkt en het centrum.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Goede verbinding naar de uitvalswegen.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 306 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.6 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (633 bij 320) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 5130 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties