Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dilmanshof 17 in Someren 5712 XK

Dilmanshof 17

5712 XK Someren
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Zeer sfeervolle fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Geen directe over- en achterburen waardoor er veel privacy in en om de woning is.


Bijzonderheden:

• Goed onderhouden tweekapper
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zeer sfeervolle fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met oprit, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Geen directe over- en achterburen waardoor er veel privacy in en om de woning is.


Bijzonderheden:

• Goed onderhouden tweekapper met geweldige, in 2007 aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde.
• Fraaie, rustige ligging aan het einde van de straat met een groenstrook en aansluitend parkeerplaatsen aan de voorzijde.
• Woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer en open haard met ernaast een moderne in de muur verwerkte houtopslag.
• Prachtige en-suite deuren scheiden de woonkamer van de woonkeuken.
• In 2016 gerenoveerde aanbouw met moderne luxe keukeninrichting en ruimte voor een grote eettafel.
• Door de brede lichtstraat en brede raampartij met dubbele openslaande tuindeuren is er veel lichtinval en een prettig tuincontact.
• Via de keuken is de garage met tegelvloer, radiator, stortbak, witgoedaansluitingen en elektrisch bedienbare sectionaal deur bereikbaar.
• Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers.
• In 2002 vernieuwde badkamer met wastafel, ligbad met douchegedeelte en douchewand, hangcloset, designradiator en vloerverwarming.
• Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van groot dakraam, inloopkast en airconditioning.
• Volledig vrij gelegen op het zuidwesten georiënteerde tuin met terras en kunstgras. Ondanks het groene karakter door diverse vaste beplanting en struiken is de tuin erg onderhoudsvriendelijk.
• Door de 13 zonnepanelen (2018) zijn de energielasten erg laag.
• De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
• Het dorpscentrum bevindt zich op loopafstand.



INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voor de woning gelegen parkeerhavens. Voortuin met diverse hagen, struiken, bodembedekker en leilinde langs de ruime oprit. Entree in de zijgevel.

Hal
Hal met eiken houten vloer, meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en garderobe. In de hal is een praktische trapkast en deuren naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is vernieuwd in 2002.

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Royaal zitgedeelte over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de groene voortuin en kijkt u ver de straat in. Strakke stucwerk schouw met sfeervolle (liftdeur) haard (2015). Direct naast de haard is een moderne houtopslag in de muur verwerkt. De eiken houten vloer van de woonkamer is doorgelegd in de hal. Verder zijn de wanden en plafond afgewerkt met fijn schuurwerk. Twee en-suite schuifdeuren met aan de zijde van de woonkamer een ombouw met schappen en kastruimte verbinden de woonkamer met de keuken.

Keuken
Door de grote aanbouw is er een ware woonkeuken gerealiseerd. Hier bevindt zich de luxe moderne keukeninrichting in wandopstelling met brede laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met quooker. Tevens is er een brede kastenwand met kastruimte, combi-oven/magnetron, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. In de keuken ligt een
betonlook vloer met vloerverwarming. De lichtstraat en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens. In de keuken is een deur naar de garage en openslaande tuindeuren in de achtergevel.

Garage
De garage is voorzien van een elektrische bedienbare sectionaal deur en er ligt een tegelvloer (2009). Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Verder zijn er twee radiatoren, uitstortgootsteen met warm en koud water en de witgoedaansluitingen. In de garage is ook de omvormer voor de zonnepanelen en een deur naar de tuin.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Er is een terras en speelgedeelte met kunstgras voor de kinderen. De tuin is mooi aangelegd met enkele borders voorzien van beplanting, struiken, (fruit)bomen en een schutting met klimopplanten. Hierdoor is er veel groen, maar toch weinig onderhoud.


Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop voorzien van grenen houten vloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Doordat de indeling van de slaapkamers is gewijzigd zijn er drie volwaardige slaapkamers, twee aan de voor- en een aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een speelse bedstee en de andere een brede schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De grenen houten vloer van de overloop is doorgelegd in de slaapkamers.

Badkamer
In 2002 vernieuwde betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van opbouw wastafel, een ligbad met douchegedeelte en douchewand en een hangcloset. In de badkamer is een raam, design radiator en vloerverwarming.


Tweede verdieping

Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met vierde slaapkamer met inloopkast, opstelling cv-ketel (2012), unit mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam (2016), een radiator en airconditioning. Stucwerk wandafwerking en een laminaat vloer.

Degelijke bouw door betonnen verdiepingsvloer en isolerende dakplaten. In 2016 is het dak geheel voorzien van nieuwe dakpannen.


ALGEMEEN

• Op mooie rustige locatie gelegen fraaie tweekapper met oprit en garage.
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• Doordat de woning op een zeer nette wijze wordt bewoond is hij instapklaar.
• In 2016 is de aanbouw gerenoveerd; nieuwe dakbedekking, vloer en stucwerk wanden en plafond.
• Kindvriendelijke wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Het centrum, basisscholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 247 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 512 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel 2012 (gas combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.25 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakpannen in 2016 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Perceelnummer 4740 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dilmanshof 17, 5712 XK Someren
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.