Schooteind 5

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in Vlierden gelegen ruime vrijstaande woning met oprit en garage. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u een heerlijk vrij en weids uitzicht. Gelegen aan de rand van de dorpskern, op loopafstand van het centrum met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen.


Bijzonderheden:
- Toplocatie! In de kern met volledige privacy aan de achterzijde, uitkijkende over de weilanden.
- Royale woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin.
- Dichte keuken met in wandopstelling geplaatste keukeninrichting.
- Ideaal is de op de begane grond aanwezige werk-, speel- of slaapkamer.
- Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamer.
- Compacte moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset.
- Vlizotrap naar een grote zolder met veel bergruimte.
- De woning is netjes bewoond, maar sober en gedateerd qua afwerking.
- Geheel vrij gelegen achtertuin met vijver, gazon en brede borders met beplanting, struiken en diverse hagen.
- Het centrum van Deurne met vele winkels, restaurants en een NS-station bevindt zich op slechts 3 kilometer.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een groot groen plein op loopafstand van de dorpskern.
Voortuin en oprit met toegang tot de entree.

Hal
In de hal ligt een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. Er is een gaderobe, meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er deuren naar de woonkamer, keuken, toilet en een werk-/speelkamer. Achter de deur naast het toilet is de stookruimte met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2020).

Toilet
Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc en fonteintje. Een raampje zorgt voor daglicht.

Woonkamer
De grote ramen in de woonkamer aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Tevens kunt u optimaal genieten van het prachtige uitzicht. In de achtergevel is een schuifpui waardoor u ook aan de achterzijde een heerlijk contact met de tuin en de achter gelegen landerijen heeft. In de woonkamer ligt een houtlook pvc vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Er zijn twee deuren naar de naast gelegen keuken.

Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting met granieten werkblad, dubbele spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Het grote raam (voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik) in de achtergevel zorgt ook hier voor veel lichtinval en een prachtig tuincontact. In de keuken is een deur naar een praktische verdiepte kelderkast en een portaal.

Portaal
Hier is een dubbele diepe ingebouwde kast en een deur naar de tuin.

Werk-/speel-/slaapkamer
Vanuit de hal is een multifunctionele kamer bereikbaar. Ideaal wanneer u rustig thuis wil werken of voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. Uiteraard ook geschikt als speelkamer voor de kinderen of wanneer u op de begane grond wenst te slapen. Er ligt een vinyl vloer, stucwerk wanden en plafond afwerking. Het raam in de voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Garage
De garage is middels dubbele houten deuren met loopdeur vanuit de oprit bereikbaar. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. Hoge nok waardoor een vliering voor extra bergruimte tot de mogelijkheden behoort. In de garage is elektra en water aanwezig.

Tuin
De achtertuin is mooi van formaat, erg breed en een geweldige lengte. Aan de achtergevel is een terras met zonneluifel. Diverse borders met beplanting, struiken in combinatie met de mooie hagen zorgen voor een fraaie groene tuin. Centraal in de tuin ligt een gazon. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.
Aan de rechterzijde van de woning is een achterom. Gezien de breedte tussen de woning en de erfgrens is het ook mogelijk een achterom aan de andere zijde te realiseren.


Eerste verdieping

Overloop
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. In een nis is ruimte voor het witgoed. Een brede kastenwand bestaande uit drie deuren biedt de nodige bergruimte.

Slaapkamers
Royale ouderslaapkamer aan de linkerzijde van de woning. Er ligt vloerbedekking en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Een ingebouwde kastenwand zorgt voor veel voldoende ruimte voor uw kleding Aan de andere zijde is middels een halfhoge deur een bergruimte toegankelijk. In de ouderslaapkamer is een deur naar de badkamer.
De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Hier heeft u een mooi uitzicht over het plein. Er zijn twee ingebouwde kasten.
Een derde slaapkamer heeft een raam in de zijgevel, wastafel en een ingebouwde kast.
De vierde slaapkamer bevindt zich geheel aan de rechterzijde van de woning. Deze kamer heeft een dakraam.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en hangcloset. Verwarming middels elektrische vloerverwarming en een design radiator. Kunststof kozijnen voor daglicht.


Tweede verdieping

Middels een luik met vlizotrap vanuit de overloop te bereiken bergzolder. Houten verdiepingsvloer en dakbeschot van eterniet (asbesthoudende) platen. Er is een kunststof dakraam.


ALGEMEEN
- Geweldige gezinswoning met veel ruimte gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en met veel groen in de directe omgeving.
- Degelijk gebouwde woning met gedateerde afwerking.
- Ideale mogelijkheden voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.
- In de achtertuin kunt u genieten van een prachtige zonsondergang.
- Vlierden, een historisch bosrijk dorp met prachtige fietsroutes, meanderende Aa en de beroemde windmolen (Johanna-Elisabeth).
- De woning wordt in opdracht verkocht uit een nalatenschap. De ingeschakelde verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en bedingt derhalve in de koopovereenkomst ‘as it is’ met onder andere een ‘ouderdomsclausule’ en de ‘niet zelf bewoondverklaring’. Verkoper sluit bij verkoop alle aansprakelijkheid voor het verkochte uit.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Deze informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.025,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 640 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 668 m² (25.0 m bij 26.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 21 m² (617 bij 356) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deurne Sectie Q Perceelnummer 199 Oppervlakte 1050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties