Emmastraat 78

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN

Karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage en heerlijke diepe achtertuin. Royaal perceel van 425 m².


Bijzonderheden:
- Sfeervolle, over de volledige breedte, uitgebouwde tweekapper.
- Woonkamer met houten verdiepingsvloer waarop een laminaat vloer is gelegd.
- Compleet uitgeruste keukeninrichting met doorgang naar de aanbouw/eetkamer.
- Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast, op de eerste verdieping.
- Compacte badkamer met wastafel, douche en hangcloset.
- Vlizotrap naar de bergzolder. Houten dakbeschot vanuit de binnenzijde geïsoleerd.
- Op het zuidwesten georiënteerde, maar liefst ruim 40 meter lange achtertuin.
- Behoudens de voor- en achterdeur is de gehele woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof (draai-/kiep) kozijnen.
- Het centrum bevindt zich op loopafstand.


INDELING

Begane grond

Voorzijde
Voortuin met bestraat pad naar de entree. Aan de zijgevel is een, samen met de buren gedeelte oprit naar een dubbele poort (achterom).

Hal
Hal met laminaat vloer, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en trap naar de verdieping. Verder is er een deur naar het toilet, kelder, woonkamer (momenteel niet in gebruik) en de keuken.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Kelder
De kelder is ideaal voor het opslaan van proviand door de constante lage temperatuur.

Keuken
In wandopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de aanbouw, een mooie ruimte voor een grote eettafel.

Aanbouw/eetkamer
Door het grote raam in de achtergevel is er veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. In de aanbouw zijn de witgoedaansluitingen. Er ligt een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Het originele kozijn met ernaast een deur bieden toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met deels behang en stucwerk op de wanden en een schuurwerk plafond. Het raam in de voor- en zijgevel zorgen voor veel lichtinval.

Tuin
De achtertuin heeft een unieke lengte van ruim 40 meter. Aan de achtergevel is een terras met ernaast de vrijstaande garage. Achter de garage is een overkapping waar u heerlijk vrij zit en kunt genieten van de tuin. Het gazon loopt door tot geheel achter in de tuin waar een eenvoudige ‘oud’ dierenverblijf’ staat. Wanneer u altijd al kippen of ander klein vee aan huis heeft willen houden, biedt deze schuur u hiervoor de mogelijkheid.
De oprit naast de woning wordt gedeeld met de buren. Ter hoogte van de achtergevel is een dubbele poort waardoor u een eigen achterom heeft.

Garage
Eenvoudige garage met dubbele openslaande houten deur in de voorgevel, betonvloer en houten kapconstructie met pannen.


Eerste verdieping

Overloop
Overloop met laminaat vloer en deuren naar drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers aan de achter- en een aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een praktische ingebouwde kast en de grootste een wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

Badkamer
Geheel, licht, betegelde badkamer met wastafel, douche en hangcloset. Prettig is het aanwezige raam.


Tweede verdieping

Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, bestaande uit twee gedeeltes. In het voorste gedeelte is de opstelling cv-ketel (Remeha Quinta, 2003) en een kruipgat naar het andere gedeelte. Er is geen stahoogte, maar wel volop bergruimte.


ALGEMEEN

- Uniek is de geweldige lengte van de achtertuin.
- Goede ligging aan de geasfalteerde Emmastraat. Parkeerhavens voor de deur en op loopafstand van het centrum.
- Rond 2014 is de spouwmuur geïsoleerd.
- De verdiepingsvloer in de woonkamer, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd in hout.
- Een gedeelte van de berging, geheel achter in de tuin, is voorzien van golfplaten, mogelijk asbesthoudend.
- Aandachtspunt is de overstek aan de voorzijde en goot. Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond waardoor hij niet de informatie kan geven die een ‘normale’ gebruiker/eigenaar wel kan geven. Dit wordt opgenomen in de koopakte.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.



De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.042,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 360 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 214 m² (35.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 14 m² (495 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie G Perceelnummer 3585 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties